ก่อนและหลัง: บ้านหลังเก่าในชนบทกลายเป็นกระท่อมที่มีสไตล์ได้อย่างไร ปรับปรุงบ้าน ปรับปรุงบ้านในหมู่บ้าน

ไม่ใช่เจ้าของบ้านทุกคนที่สร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้น บางคนได้รับมรดกในชนบทบางคนซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งเขาไม่ชอบด้วยเหตุผลบางอย่าง นอกจากนี้ในฤดูใบไม้ผลิมักพบความไม่สะดวกและข้อบกพร่องที่ยอมรับไม่ได้ในบ้านที่สร้างขึ้นแล้วหรือครอบครัวเติบโตขึ้นและบ้านก็แคบลง จากนั้นจึงจำเป็นต้องทำการตัดสินใจที่ยากลำบากเกี่ยวกับการสร้างบ้านส่วนตัวขึ้นใหม่ - ส่วนต่อขยาย โครงสร้างส่วนบนหรือการซ่อมแซม และบ่อยครั้งที่เจ้าของพยายามทำทุกอย่างด้วยมือของพวกเขาเอง

เหตุผลในการฟื้นฟู

ปัจจุบัน สต็อกบ้านของประเทศรวมถึงบ้านที่ "ทรุดโทรม" ซึ่งสร้างขึ้นเมื่อกว่า 30 ปีที่แล้วเป็นส่วนที่สำคัญพอสมควร ในกรณีส่วนใหญ่ ตอนนี้พวกเขาอยู่ในสภาพที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ โดยธรรมชาติแล้ว เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวพยายามที่จะกำจัดสิ่งของดังกล่าวโดยการขายให้กับผู้ซื้อโดยเปล่าประโยชน์ เพราะพวกเขาสนใจที่ดินผืนหนึ่งมากกว่าสิ่งปลูกสร้าง

แน่นอน คุณสามารถรื้อถอนบ้านเก่าและสร้างบ้านใหม่บนพื้นที่ว่างได้ อย่างไรก็ตาม คุณสามารถทำได้โดยปราศจากมัน การสร้างบ้านในชนบทอย่างถูกต้องและสมบูรณ์จะช่วยให้กลายเป็นกระท่อมที่ทันสมัยที่สุดที่ตรงตามความต้องการสูงสุดของความสะดวกสบายและความผาสุก ในกรณีนี้วิธีการสร้างบ้านส่วนตัวให้ถูกกฎหมายมีความสำคัญอย่างยิ่ง

เอกสาร

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่ทำให้ที่อยู่อาศัยสะดวกสบายมากขึ้นและสะดวกมากขึ้นด้วยความช่วยเหลือของการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการออกแบบเท่านั้นและไม่น่าจะเพียงพอที่การพัฒนาขื้นใหม่เพียงครั้งเดียว การก่อสร้างระเบียง การเพิ่มชั้นเพิ่มเติม และงานก่อสร้างอื่น ๆ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ (พื้นที่ทั้งหมดและปริมาณอาคาร) และวัตถุประสงค์การใช้งานของบ้านส่วนตัวอยู่ภายใต้แนวคิดของ "การสร้างใหม่" .

กฎสำหรับการดำเนินการสร้างใหม่นั้นถูกควบคุมโดยระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการสร้างบ้านส่วนตัวที่อยู่อาศัยและอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ตามพระราชบัญญัตินี้ก่อนที่จะดำเนินการสร้างใหม่จะต้องส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งภายในหนึ่งเดือนจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุญาตให้มีการสร้างบ้านส่วนตัวหรือการปฏิเสธอย่างมีเหตุผลและแจ้งให้ผู้สมัครทราบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับเรื่องนี้

นอกเหนือจากการสมัคร คุณต้องจัดเตรียมเอกสารต่อไปนี้: แผนพัฒนาบนที่ดินซึ่งจัดทำโดยผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสม คำอธิบายของงานเพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์หรือพารามิเตอร์ทางกายภาพของสถานที่ของบ้านส่วนตัวที่อยู่อาศัย ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยทั้งหมด รวมทั้งผู้ที่ขาดหายไปชั่วคราว เพื่อสร้างบ้านขึ้นใหม่

นอกจากนี้ ผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมสำเนาเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินส่วนตัว เมื่อมีใบอนุญาตผู้พัฒนาดำเนินการพัฒนาโครงการการถอดแกนของวัตถุของงานสร้างใหม่และการเปิดการเงิน

การเปลี่ยนแปลงของห้องใต้หลังคา

จะบรรลุผลข้างต้นได้อย่างไร? ทางที่ดีควรเริ่มสร้างอาคารพักอาศัยส่วนตัวขึ้นใหม่จากห้องใต้หลังคา หากความสูงและพื้นที่มีขนาดเล็กเกินไป ขอแนะนำให้นึกถึงฉนวนห้องเพื่อหลีกเลี่ยงความร้อนรั่วไหลผ่านห้องใต้หลังคาที่มีการระบายอากาศจากบ้านหลังใหญ่ หากพื้นที่ของห้องนี้มีขนาดใหญ่เพียงพอ การสูญเสียมันไปถือเป็นความหรูหราที่ไม่แพง และในสถานการณ์เช่นนี้ จำเป็นต้องคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการเปลี่ยนห้องใต้หลังคาเก่าให้เป็นห้องใต้หลังคา

งานเริ่มต้นคือการเสริมความแข็งแกร่งของพื้นซึ่งคุณต้องเสริมความแข็งแกร่งให้กับจันทันด้วยมุมและวางท่อนซุงที่แข็งแกร่งใหม่โดยเฉพาะจากบาร์ สิ่งสำคัญคือต้องดูแลฉนวนกันความร้อนของทางลาดหลังคาซึ่งทำหน้าที่เป็นผนังของห้องใต้หลังคาในอนาคต สำหรับสิ่งนี้ เป็นการดีที่สุดที่จะใช้แผงขนแร่ แม้ว่าจะสามารถใช้วัสดุม้วนที่ทันสมัยกว่านี้ได้หากเงินทุนอนุญาต

องค์ประกอบที่จำเป็นของ "พาย" ดังกล่าวคือชั้นกั้นไอซึ่งช่วยให้อากาศผ่านได้ในทิศทางเดียวเท่านั้น ขอแนะนำให้เปลี่ยนหลังคาด้วย เพราะคุณทราบดีว่าโลหะส่งเสียงดังมากในลมหรือฝน สิ่งนี้ไม่จำเป็นสำหรับห้องใต้หลังคาที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่สำหรับห้องใต้หลังคาที่อยู่อาศัยนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง ดังนั้นจึงควรซื้อวัสดุมุงหลังคาแบบอ่อนซึ่งมีคุณสมบัติเป็นฉนวนความร้อนได้ดีเยี่ยม

รากฐาน

ความสมบูรณ์ของชั้นสองและการแปลงห้องใต้หลังคาของบ้านเป็นห้องใต้หลังคานำไปสู่การเพิ่มขึ้นของมวลรวมของอาคารที่อยู่อาศัยอย่างสม่ำเสมอและดังนั้นจึงกระตุ้นการเพิ่มขึ้นของภาระบนรากฐานและต้องมีการเตรียมเอกสารบางอย่าง เพื่อสร้างบ้านส่วนตัว ดังนั้นจึงจำเป็นต้องศึกษาสภาพภายนอกและภายในอย่างละเอียดซึ่งคุณไม่ควร จำกัด ตัวเองให้ตรวจสอบพื้นผิวเหนือพื้นดินของมูลนิธิอย่างผิวเผิน เราจะต้องเจาะลึกลงไปในหลุมฐานรากทั้งหมด

หากคุณพบข้อบกพร่อง คุณต้องพยายามดำเนินการและพยายามทำทุกอย่างเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับมัน หากคุณมีบ้านไม้ซุง ซึ่งไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับอาคารเก่า ก็จำเป็นต้องศึกษาส่วนครอบฟันล่างของบ้านไม้ซุงด้วย พวกเขามักจะเน่าเมื่อเวลาผ่านไปซึ่งช่วยลดความเสถียรของโครงสร้าง หากมีเศษเน่าควรเปลี่ยนทันที

ห้องหลัก

เมื่อสร้างบ้านส่วนตัวขึ้นใหม่ด้วยมือของคุณเองคำถามมักเกิดขึ้นจากการพัฒนาขื้นใหม่ของห้องหลัก ในกรณีนี้ ปัญหาบางอย่างเกิดขึ้น - เพื่อที่จะรวมพื้นที่เข้าด้วยกัน อาจจำเป็นต้องถอดกำแพงซึ่งเป็นตัวพาออก ในสถานการณ์เช่นนี้ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะรื้อถอนมันให้สะอาด ผนังจะต้องถูกแทนที่ด้วยโครงสร้างพิเศษที่สร้างขึ้นจากการรองรับข้อต่อด้วยผนังที่รองรับและคานที่วางอยู่บนนั้น

นี้ช่วยให้คุณประหยัดความสามารถในการรับน้ำหนักของที่อยู่อาศัยและรวมพื้นที่หากต้องการคุณสามารถตกแต่งด้วยแผ่นยิปซั่มและคานและส่วนรองรับ เมื่อเลือกแนวทางนี้ สิ่งสำคัญคือต้องดูแลเอาใจใส่เป็นพิเศษในแต่ละขั้นตอนของงาน นี่เป็นกรณีที่แนะนำให้เล่นอย่างปลอดภัยอีกครั้ง แทนที่จะเสี่ยงและส่งผลให้โครงสร้างพังทลาย

ซ่อมกำแพงอิฐ

งานก่ออิฐมักจะทำอย่างไม่ระมัดระวัง ดังนั้นในบ้านส่วนตัวเก่าๆ กำแพงจึงต้องทำให้เสร็จในลักษณะที่ดูสวยงามมากขึ้น เมื่อต้องการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องคืนค่าส่วนที่หักของอิฐ หลังจากเตรียมปูน แปรรูปตะเข็บ และให้รูปร่างเว้าหรือตรง

ในระยะแรก การระบุสาเหตุของการเสียรูปในอิฐเป็นสิ่งสำคัญ และตรวจสอบคุณภาพ แนวราบ ความหนาของการตกแต่งและตะเข็บ งานก่ออิฐซึ่งสร้างด้วยปูนขาวผสมหรือเกรดต่ำ ตามปกติจะรื้อโดยใช้ค้อนไฟฟ้าและค้อนตอกแบบใช้ลม

การรื้ออิฐจะดำเนินการในส่วนที่มีความยาวไม่เกิน 1.5 เมตร ควรรื้ออิฐเป็นแถวแนวนอนโดยเริ่มจากด้านบนของผนัง อิฐจะต้องทำความสะอาดด้วยปลายคมของเสียมจากปูนและลดรางน้ำที่ปิดลง หินบดก็เทลงรางน้ำเช่นกัน

ขอแนะนำให้ทำลายอิฐและเศษหินหรืออิฐด้วยมือโดยใช้ค้อนลมหรือไฟฟ้าที่มีส่วนที่โดดเด่นในรูปแบบของหนามแหลมหรือใบมีดแบน การผุกร่อนของข้อต่อมักจะถูกกำจัดโดยการเสริมความแข็งแรงของข้อต่อด้วยปูนซีเมนต์มอร์ตาร์

ทับหลังที่มีรอยแตกบางส่วนจะต้องได้รับการฟื้นฟูโดยการฉีดของเหลวพิเศษเข้าไป - ปูนซีเมนต์โพลีเมอร์หรือปูนซีเมนต์ ในการซ่อมทับหลังแบบโค้งพวกเขาจำเป็นต้องถอดของออกจากเพดานแล้วเปลี่ยนใหม่ ในการซ่อมทับหลังแบบธรรมดาและแบบลิ่ม ควรเสริมด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กหรือคานเหล็ก

วิธีที่เหมาะสมที่สุดในการเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนักของผนังอิฐด้วยปูนฉาบปูนเกรดต่ำ คือ การเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อพ่วงในข้อต่อของปูนฉาบปูน ซึ่งมีอยู่บนพื้นฐานพอลิเมอร์-ซีเมนต์ ข้อดีของวิธีนี้พร้อมกับการประหยัดที่สำคัญคือการบูรณะโดยไม่เพิ่มมวลของกำแพงอิฐและลดขนาดภายในของอาคาร

เมื่อเกิดรอยแตกใต้ฐานรองรับและคานพื้น จำเป็นต้องเปลี่ยนส่วนก่ออิฐ นำแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเสริมเข้ามา ซึ่งก่อนหน้านี้ได้ทำการยึดแนวตั้งชั่วคราวก่อนการติดตั้ง

ซ่อมผนังไม้

เมื่อซ่อมแซมผนังไม้ของบ้านเก่า จำเป็นต้องซ่อมแซมห้องใต้ดิน เปลี่ยนส่วนของผนังและครอบฟันล่างในผนังและใต้หน้าต่าง จัดตำแหน่งและแขวนตัวเรือนในกรณีที่ทรุดตัว ปิดช่องเปิด ในผนังไม้ ในระหว่างการซ่อมแซมห้องใต้ดิน กระบะไม้จะถูกแทนที่ด้วยอิฐ เมื่อเปลี่ยนท่อนซุงและคานที่เน่าเสียจำเป็นต้องแขวนครอบฟันด้วยความช่วยเหลือของแม่แรงและเมื่อเปลี่ยนคานของมงกุฎบน - พื้นห้องใต้หลังคาและจันทัน

บันทึกที่ชำรุดจะต้องถูกแทนที่ด้วยอันใหม่ ควรวางวัสดุมุงหลังคาสามชั้นบนฐานและพื้นผิวด้านล่างของมงกุฎควรได้รับการปฏิบัติด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและน้ำมันดิน เมื่อเปลี่ยนขอบล้อล่างที่เน่าเสียด้วยงานก่ออิฐ เป็นเรื่องปกติที่จะทำการกันซึมระหว่างอิฐใหม่และฐานราก ระหว่างขอบล้อที่คงไว้กับอิฐใหม่

ในการเสริมความแข็งแรงของผนังไม้ ให้ติดตั้งแคลมป์แนวตั้งประกอบด้วยคาน 2 ท่อน ทุกๆ 2 เมตร ซึ่งมีส่วนขนาด 12 x 14 ซม. สำหรับบ้านส่วนตัวชั้นเดียวและ 15 x 20 ซม. สำหรับบ้านสองชั้น เป็นเรื่องปกติที่จะขันบาร์ให้แน่นด้วยสลักเกลียวทุกเมตรตามความสูงของแคลมป์ ติดตั้งสลักเกลียวตัวแรกที่ระยะ 30 ซม. จากปลายแคลมป์

เมื่อทำการเปิดวงกบที่มีกระหม่อมของผนังจะเชื่อมต่อกับสันเขาและร่อง หากการทรุดตัวของผนังหยุดลงอย่าปล่อยให้ช่องว่างเหนือช่องเปิด แต่ให้วางเครื่องทำความร้อน วงกบด้านข้างอยู่ด้านซ้าย และถอดเบาะด้านบนและด้านล่างออก ช่องเปิดจะต้องเต็มไปด้วยคานหรือท่อนซุงโดยทำซ้ำการออกแบบผนังไม้

การปรับเปลี่ยนชั้น

การซ่อมแซมพื้นทำได้โดยเปลี่ยนม้วนหรือเสริมความแข็งแรงของคานไม้แต่ละอันและโครงสร้างพื้นโดยทั่วไปให้ทั่วทั้งพื้นที่ หลังจากรื้อพื้น วัสดุฉนวน ไอระเหย และชั้นฉนวนกันเสียงออกแล้วกลิ้ง เป็นเรื่องปกติที่จะตรวจสอบคานไม้ ในการซ่อมแซม ให้ถอดแท่งกะโหลก ทำความสะอาดคานและเสริมด้วยแผ่นด้านข้าง ขณะติดตั้งบนตะปูหรือสลักเกลียว วางตัวรองรับชั่วคราวไว้ใต้โครงสร้างที่ซ่อมแซมแล้วถอดส่วนที่ใช้ไม่ได้ของลำแสงออก

พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่ต้องซ่อมแซมแบ่งออกเป็น:

พื้นทับซ้อนกันที่วางอยู่บนผนังของบ้านและครอบคลุมช่วงระหว่างผนังอิฐแบริ่งอย่างสมบูรณ์

เพดานที่ประกอบด้วยคานคอนกรีตเสริมเหล็กที่แยกจากกันซึ่งมีโปรไฟล์ต่างกันและบรรจุในรูปแบบของแผ่นคอนกรีตมวลเบาหรือแผ่นพื้นที่วางอยู่บนชั้นวางของคาน

พื้นเสาหินสำเร็จรูปซึ่งประกอบด้วยคานที่มีการเสริมแรงเปลือยที่ด้านบนของส่วนซึ่งวางแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กโค้งหรือยางและช่องว่างจะเต็มไปด้วยคอนกรีต

เพดานเสาหินซึ่งประกอบด้วยบล็อกขนาดเล็กที่วางบนพื้นชั่วคราวพร้อมร่องซึ่งวางคอนกรีตเสาหินและกรงเสริมแรง

บ่อยครั้งที่การสร้างบ้านส่วนตัวเก่าขึ้นใหม่โดยไม่ต้องรื้อสารเคลือบและเพดานจากนั้นจึงควรป้อนองค์ประกอบพื้นเข้าไปในช่องหน้าต่าง เมื่อบ้านส่วนตัวจัดเตรียมการรื้อพื้นและสารเคลือบทั้งหมด ควรใช้พื้นขนาดใหญ่อย่างมีเหตุผลที่สุด

ซ่อมพาร์ติชั่น

การซ่อมแซมพาร์ติชั่นรวมถึงงานต่อไปนี้: การเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ทรุดโทรมอย่างสมบูรณ์หรือการติดตั้งพาร์ติชั่นเพิ่มเติมเมื่อเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร การจัดเรียงใหม่และการเสริมความแข็งแกร่งของพาร์ติชั่น การเปลี่ยนชั้นวางของ สายรัด และส่วนประกอบต่างๆ ของไม้ การชุมนุมบางส่วนหรือทั่วไปขององค์ประกอบของพาร์ติชั่นที่หดด้วยการเพิ่มบอร์ด จัดเรียงใหม่หรือปิดผนึกช่องเปิดที่มีอยู่ในพาร์ติชั่นรวมถึงพาร์ติชั่นที่แขวนอยู่ที่มีการเบี่ยงเบน

ถามว่าเอกสารใดบ้างที่ต้องเตรียมสำหรับการสร้างบ้านส่วนตัว เมื่อสร้างบ้านเก่าขึ้นใหม่ เป็นเรื่องปกติที่จะรื้อพาร์ติชันที่มีอยู่แล้วสร้างใหม่จากแผ่นใยยิปซั่ม แผ่นพื้นคอนกรีตยิปซั่มและยิปซั่ม ตลอดจนจากคอนกรีตมวลเบาและหินเซรามิกและอิฐ การวางพาร์ติชั่นทำจากวัสดุต่าง ๆ - อิฐหินและแผ่นยิปซั่ม ฉากกั้นอิฐมีความหนาหนึ่งในสี่ของอิฐความยาวและความสูง - 3 เมตร หากความสูงและความยาวมากกว่านั้นเป็นเรื่องปกติที่จะวางอิฐครึ่งก้อน

พาร์ติชั่นสามารถเสริมด้วยลวดเสริมแรงแบบบางซึ่งมีเส้นผ่านศูนย์กลาง 6 มม. เพื่อให้มั่นใจในความเสถียร ที่จุดตัดของโครงสร้างกับผนังหลัก จำเป็นต้องขับด้วยหมุดเหล็ก เพื่อให้พาร์ติชั่นอิฐน่าเชื่อถือให้ทำในแนวตั้งอย่างเคร่งครัดเติมตะเข็บแต่ละอันให้ดีด้วยปูน ฉากกั้นอิฐในห้องน้ำควรเป็นพื้นหรือหนึ่งในสี่ของอิฐหนา และเป็นเรื่องปกติที่จะจัดวางตามลวดลายโลหะที่มีเครื่องหมาย

หากมีทางเข้าออกในพาร์ติชั่นจะต้องติดตั้งกล่องหลังจากแผ่นคอนกรีตยิปซั่มแถวที่สองทำการยึดด้วยปลั๊กไม้ซึ่งมักจะวางใน 3 ตำแหน่งระหว่างแผ่นความสูงทั้งสองด้านและเต็มไปด้วยยิปซั่ม ปูน. จัมเปอร์วางในพาร์ติชั่นยิปซั่มอย่างสมมาตรเมื่อเทียบกับจุดศูนย์กลางของช่องเปิดที่มีอยู่

หลังจากนั้นจะมีช่องว่างระหว่างฉากกั้นกับเพดานเพื่อทำให้โครงสร้างไม่เป็นระเบียบ ต่อมาควรฉาบปูนด้วยปูนยิปซั่ม มีการสังเกตการตกแต่งตะเข็บเมื่อจับคู่พาร์ติชั่น วางจุดยึดจากการเสริมแรงในข้อต่อแนวนอนด้วยการเคลือบเบื้องต้นด้วยสารเคลือบเงาบิทูมินัสใช้ ruffs เมื่อยึดติดกับผนังด้านนอกโดยวางไว้ตามความสูงของผนังทั้งหมดในสามแห่ง ในที่เดียวกัน ให้วางเหล็กเสริมในตะเข็บแนวนอนตามความยาวของผนังเพื่อให้แน่ใจว่ามีความมั่นคง

ขั้นตอนสุดท้าย

สิ่งที่ยากที่สุดในโครงการสร้างบ้านส่วนตัวใหม่และตกแต่งซุ้มคือการเลือกตัวเลือกเฉพาะจากโซลูชันที่เสนอมากมาย ตลาดวัสดุตกแต่งที่ทันสมัยสำหรับด้านหน้ามีช่วงกว้างที่สุด: จากหินเทียมไปจนถึงผนังไวนิล

ปัญหาร้ายแรงอาจเกิดขึ้นได้เมื่ออัปเดตการสื่อสาร บ้านเก่าส่วนตัวส่วนใหญ่ไม่มีน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง นี้เป็นที่ยอมรับไม่ได้สำหรับคนทันสมัย การเชื่อมต่อกับการสื่อสารในเมืองที่อยู่ใกล้เคียงไม่ใช่ปัญหาจากมุมมองทางเทคนิค เทคโนโลยีของการเชื่อมต่อดังกล่าวได้รับการปรับปรุงมาเป็นเวลานาน

อย่างไรก็ตาม คุณต้องใช้เวลาส่วนใหญ่ในการประสานงานกับสาธารณูปโภคและหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งยินดีที่นักพัฒนาทำงานด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองและด้วยมือของพวกเขาเอง แต่ในขณะเดียวกันก็ยังไม่สามารถปฏิเสธความล่าช้าของระบบราชการได้ . ดังนั้นคุณต้องอดทนในกรณีนี้

ดังนั้น คุณจึงตระหนักว่าการออกแบบการสร้างบ้านส่วนตัว - หมู่บ้านเก่าหรือบ้านในชนบท - ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็สามารถแก้ไขได้อย่างสมบูรณ์ ดังนั้นหากต้องการ คุณสามารถทำได้ง่ายๆ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายสูงและเปลี่ยนอาคารเก่าแต่ไม่ทรุดโทรมจนเกินไปให้กลายเป็นบ้านที่สะดวกสบายและทันสมัยสำหรับครอบครัว

บ้านที่ทำจากไม้ (คานและท่อนซุง) แม้จะมีข้อดีทั้งหมด แต่จำเป็นต้องซ่อมแซมเป็นระยะ - สิ่งนี้ใช้ได้กับแม้แต่อาคารที่ทนทานที่สุดที่สร้างขึ้นตามกฎทั้งหมด บ้านไม้มากกว่าครึ่งในภาคเอกชนได้รับการสืบทอดมาจาก เจ้าของปัจจุบันจากรุ่นก่อน ๆ และมีประสบการณ์การใช้งานที่มั่นคง แต่ถึงแม้อายุของบ้านจะเกินห้าสิบปีแล้ว แต่ก็ยังเป็นพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นทรัพยากรอันมีค่า

ความรู้สึกซาบซึ้งและสถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่อนุญาตให้มีการขายอาคารดังกล่าว (มักมีลักษณะที่ไม่สามารถแสดงได้) และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้างบ้านใหม่ด้วยรายได้จากการขายบ้านเก่าโดยไม่ต้องอัดฉีดเงินเพิ่มเติม การรื้อถอนบ้านที่ทรุดโทรมและสร้างบ้านใหม่แทนเป็นทางเลือกหนึ่งซึ่งไม่เหมาะกับทุกครอบครัวด้วยเหตุผลหลายประการ ขั้นตอนต่อไปคือการสร้างบ้านใหม่

ผู้ซื้อสำหรับบ้านดังกล่าวจะไม่พบเร็ว ๆ นี้

จำเป็นต้องตกแต่งใหม่เมื่อใด

สัญญาณต่อไปนี้บ่งชี้ถึงความจำเป็นในการสร้างใหม่ (ทั้งหมดหรือบางส่วน):

• รากฐาน.ฐานแตกหรือเริ่มยุบ (และน้ำซึ่งเข้าไปในรอยแตกเป็นประจำจะทำลายมันให้หมดภายในสองสามปี) หากรากฐานหย่อน กาว (ตราประทับ) อาจหลุดออกมาหรือรอยต่อระหว่างครอบฟันเริ่มเปิดออก จะเกิดรอยแตก ระเบียงสามารถเปลี่ยนตำแหน่งได้ ประตูหน้าเริ่มเขียนทับพื้น หน้าต่างเปิดออกได้ยาก สัญญาณทั้งหมดเหล่านี้บ่งชี้ว่าบ้านมีมุมเอียง ซึ่งสามารถยืดออกได้ด้วยการยกเครื่องครั้งใหญ่เท่านั้น
• สภาพไม้.การปรากฏตัวของผนังไม้ไม่ได้บ่งบอกถึงขนาดของปัญหาเสมอไป สิ่งสำคัญคือต้องประเมินสภาพของท่อนซุง (คาน) ชั้นบนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนด้านในด้วย
• หลังคา.เกือบทุกครั้งในบ้านเก่า หลังคาเป็นแหล่งของปัญหา - การรั่วไหลและความชื้นในห้องนั่งเล่น จันทันและคานพื้นเน่าและเสียหายจากเชื้อราหรือแมลง
• ผนัง.บ่อยครั้งที่ครอบฟันล่างเน่า ไม้ที่เหลือจะกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์เชื้อราและหนอนไม้

ขอบล่างต้องเปลี่ยน

การสร้างใหม่: จะเริ่มต้นที่ไหน

เจ้าของบ้านไม้เก่าคนใดต้องการหาสิ่งที่ทำกำไรได้มากกว่า - เพื่อซ่อมแซมอาคารที่มีอยู่หรือสร้างใหม่ ในการตัดสินใจว่าจะปรับปรุงบ้านเก่าหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• การเงิน.แม้ว่าการสร้างบ้านใหม่จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการซ่อมแซมตกแต่งใหม่ แต่การซ่อมแซมครั้งใหญ่ก็ต้องใช้เงินจำนวนมากเช่นกัน
• เวลา.สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่างานทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้นในวันที่ใด (ก่อนเริ่มฝนตกในฤดูใบไม้ร่วง)
• สภาพทางเทคนิคของบ้านพารามิเตอร์สำคัญที่กำหนดจุดก่อนหน้า สำหรับการวิเคราะห์ คุณต้องมีส่วนร่วมกับผู้เชี่ยวชาญ

ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจะไม่เพียงแต่กำหนดความเสื่อมของอาคารเท่านั้น (ซึ่งเจ้าของสามารถทำได้) เขาจะพบว่า:

• ความน่าเชื่อถือของโครงสร้างรับน้ำหนักและความจำเป็นในการเปลี่ยน
• สภาพของผนัง พื้น หลังคา และโครงนั่งร้าน
• คุณภาพของการสื่อสารทางวิศวกรรม

ระบบโครงนั่งร้านทรุดโทรม

ผู้สร้างมืออาชีพจะช่วยประเมินขอบเขตของงาน ไม่ว่าการสร้างใหม่จะเสร็จสมบูรณ์บางส่วนหรือไม่มีความหมาย (เมื่อควรพิจารณาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่) ไม่ว่าในกรณีใดการตัดสินใจขั้นสุดท้ายจะพิจารณาจากความคิดเห็นของเขา

การเตรียมการสำหรับการฟื้นฟู: พื้นที่ที่มีปัญหา

เมื่อตรวจสอบบ้านอาจจำเป็นต้อง:

• แทนที่รากฐาน (บางส่วนหรือทั้งหมด) หรือเสริมความแข็งแกร่ง (ลบรอยแตก, เสริมความแข็งแกร่งของชั้นใต้ดิน);
• เปลี่ยนท่อนซุงที่ชำรุด (แท่ง) ของแถวล่าง (เม็ดมะยมล่าง);
• เปลี่ยนเศษผนัง
• ฟื้นฟูหลังคาด้วยการเปลี่ยนจันทันและหลังคา
• ซ่อมแซมบางส่วนหรือปูพื้นใหม่ทั้งหมด
• แทนที่การสื่อสารบางส่วนหรือทั้งหมด (ท่อ เดินสายไฟฟ้า)
• ติดตั้งระบบระบายน้ำ
• เปลี่ยนหน้าต่างและประตู

รอยร้าวตามยาวในผนังบ้านเก่า

ตามกฎแล้วในระหว่างการสร้างใหม่:

• องค์ประกอบไม้ของบ้านถูกชุบด้วยสารป้องกัน (น้ำยาฆ่าเชื้อและสารหน่วงไฟ);
• ผนังเป็นฉนวน (ด้านใน), พื้น, หลังคา;
• พื้นผิวด้านนอกของผนังได้รับการฟื้นฟู (ขัด, ลงสีพื้น, ชุบด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและเคลือบเงาหรือทาสี)

มันเป็นสิ่งสำคัญ!บ่อยครั้งในระหว่างการก่อสร้างใหม่ ปัญหาที่ไม่คาดฝันเกิดขึ้น ตัวอย่างเช่นเมื่อเปลี่ยนพื้นจะพบท่อที่เน่าเสียเมื่อเปลี่ยนหลังคาจะขาดฉนวน ไม่มีใครสามารถคาดการณ์ได้จนกว่าสกินสุดท้ายจะถูกลบออก ดังนั้นคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน

การสร้างใหม่: ขั้นตอน

เจ้าของบ้านไม้เก่าหลายคนไม่รู้วิธีเปลี่ยนที่อยู่อาศัยด้วยซ้ำ ในการซ่อมและสร้างใหม่ ได้สั่งสมประสบการณ์ในการทำงานกับอาคารที่ทรุดโทรมและถูกทอดทิ้งมากที่สุด เมื่อกล่าวถึงการสร้างบ้านในหมู่บ้านขึ้นใหม่ โครงการจะเปลี่ยนรูปร่างมากกว่าหนึ่งครั้ง

โครงการขยายพื้นที่บ้าน (องค์กรส่วนขยาย)

ด้วยเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น การฟื้นฟูบ้านต้องผ่านหลายขั้นตอน:

บนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถค้นหาผู้ติดต่อของบริษัทก่อสร้างที่ให้บริการสร้างและปรับโครงสร้างบ้านใหม่ คุณสามารถสื่อสารกับตัวแทนได้โดยตรงโดยไปที่นิทรรศการบ้าน "Low-Rise Country"

โครงการและงบประมาณ การจัดหาวัสดุและงานเตรียมการ

ในระหว่างการประเมินสภาพของบ้านผู้เชี่ยวชาญจะทำการวัดที่จำเป็น หลังจากนั้นจะมีการจัดทำเอกสารโครงการซึ่งนำเสนอ:

• สภาพและข้อบกพร่องขององค์ประกอบโครงสร้าง
• แผนงาน (การคำนวณและการประมาณการ);
• เงื่อนไขการทำงาน
• โมเดล 3 มิติของบ้าน (วิธีมองเห็นการเปลี่ยนแปลงของส่วนหน้า การปรับปรุงภายใน และรูปแบบการตกแต่ง)

เมื่อสร้างบ้านใหม่ที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้น ความต้องการของเจ้าของบ้านเป็นสำคัญ

เมื่อเตรียมเงื่อนไขการอ้างอิงความคิดเห็นของเจ้าของจะถูกนำมาพิจารณา เจ้าของบ้านสามารถตัดสินใจ:

• เพิ่มพื้นที่ของบ้านหรือดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่
• สร้างส่วนต่อขยาย (ใต้โรงรถ, ระเบียง) หรือระเบียง;
• ติดตั้งห้องใต้หลังคา;
• จัดให้มีหน่วยสุขาภิบาลดำเนินการน้ำหรือท่อน้ำทิ้ง
• เพิ่มความสะดวกสบายและติดตั้งเตาหรือเตาผิง
• ดำเนินการหุ้มตกแต่งด้านหน้า (ผนัง, clapboard, ไม้เลียนแบบ, บ้านบล็อก);
• ป้องกันบ้านเพิ่มเติม;
• ดำเนินการออกแบบภูมิทัศน์ของลานบ้าน

บริษัท มีส่วนร่วมในการจัดทำใบอนุญาตสำหรับองค์กรที่เกี่ยวข้องและให้งบประมาณโดยละเอียดแก่เจ้าของบ้าน ได้แก่ :

• การเลือกวัสดุและการคำนวณปริมาณและต้นทุน (กำหนดโดยการวัด)
• ค่าขนส่ง;
• ค่าซ่อม;
• ความเป็นไปได้ของค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

เพื่อความสมบูรณ์ที่สำคัญ วัสดุจะถูกซื้อโดยมีระยะขอบ

ซื้อวัสดุในปริมาณที่ใหญ่กว่าที่คำนวณได้ 5-10% ในระหว่างงานเตรียมการ ส่วนประกอบอาคารที่ต้องมีการดัดแปลงหรือเปลี่ยนใหม่ (หลังคา ผนัง และพาร์ติชั่นภายใน) จะถูกรื้อถอน

รากฐาน

การสร้างบ้านไม้เก่าขึ้นใหม่เริ่มจากฐานราก รากฐานเป็นหนึ่งในปัญหาที่พบบ่อยที่สุดของอาคารเก่าเนื่องจากครั้งหนึ่งมันถูกสร้างขึ้นอย่างประหยัดที่สุดและมีการละเมิดทางเทคโนโลยี (ภายใต้น้ำหนักของโครงสร้างโครงสร้างดังกล่าวจมลึกลงไปในพื้นดิน) ส่วนใหญ่ภายใต้บ้านไม้ "ที่มีประสบการณ์" จะพบฐานรากของแถบหรือเสาซึ่งมักจะอยู่เหนือระดับการเยือกแข็ง เพื่อประเมินขอบเขตของงาน ให้ตรวจสอบส่วนนอกของฐานราก ถ้าจำเป็น ให้ขุดส่วนที่ฝังไว้ บางครั้งไม่มีฐานราก ก็วางฐานไว้กับพื้น

รองพื้นแบบสตริปเสริมหรือเทรองพื้นใหม่ ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องยกกล่องด้วยแม่แรงรื้อพื้นและซับใน สำหรับฐานรากเสา ทางออกที่ดีที่สุดคือการติดตั้งเสาเข็มเพิ่มเติมที่สามารถกระจายน้ำหนักของโครงสร้างได้

กล่องของบ้านถูกยกขึ้นเพื่อเข้าถึงมูลนิธิ

มงกุฎและกำแพง

ครึ่งศตวรรษก่อน เมื่อสร้างบ้าน มีคนไม่กี่คนที่คิดที่จะปฏิบัติตามกฎของอาคารและติดตั้งระบบกันซึมที่เชื่อถือได้ระหว่างฐานรากและผนัง เรือนไม้ด้านล่างมีความชื้นอิ่มตัวอย่างอิสระ ผุพังและค่อยๆ ทรุดโทรม

การเปลี่ยนครอบฟันจะดำเนินการพร้อมกันกับการสร้างฐานรากขึ้นใหม่เมื่อวางกล่องไว้ ท่อนซุงหรือคานที่เตรียมไว้สำหรับการเปลี่ยนจะได้รับการบำบัดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ มีการติดตั้งระบบกันซึมระหว่างครอบฟันใหม่และฐาน เมื่อทำการบูรณะผนังมักจะต้องเปลี่ยนองค์ประกอบที่อยู่รอบหน้าต่าง นอกจากนี้ ครอบฟันส่วนบนมักประสบกับความชื้นที่ซึมผ่านหลังคาและสะสมในฉนวน

คำอธิบายวิดีโอ

เกี่ยวกับการเปลี่ยนรากฐานบางส่วนในวิดีโอต่อไปนี้:

หลังคา

การซ่อมแซมหลังคาทำได้สองวิธี:

• การสร้างหลังคาใหม่การเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์จะดำเนินการหากเจ้าของต้องการเพิ่มพื้นที่ของบ้านโดยการวางแผนส่วนต่อขยายหรือห้องใต้หลังคาที่มีฉนวน
• การแก้ไขตรวจสอบองค์ประกอบของระบบมุงหลังคาส่วนที่ถูกทำลาย (มีร่องรอยการเน่า) จะถูกแทนที่ จุดรั่วซึมที่พบบ่อยที่สุดคือปล่องไฟ

กระดานชนวนเก่าถูกแทนที่ด้วยวัสดุที่ทันสมัยที่เหมาะสม (ซึ่งพิจารณาจากน้ำหนักเป็นหลัก) ความร้อนและกันซึมของห้องใต้หลังคาดำเนินการ

ขัดผนังด้านนอก

ภายนอกเสร็จสิ้น

เจ้าของบ้านไม้สามารถไปได้สองทาง:

• การฟื้นฟูพื้นผิวผนังเพื่อเน้นความสวยงามตามธรรมชาติของไม้ จึงไม่ใช้วัสดุที่หันเข้าหาสมัยใหม่ ผนังถูกจัดเรียงด้วยแปรงหรือเครื่องบดพร้อมหัวฉีดพิเศษ พื้นผิวที่ทำความสะอาดจากสิ่งสกปรกและตะกอนไม้ยืนต้นชุบด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและสารหน่วงไฟ การใช้สารเคลือบเงาหรือสีจะแสดงโครงสร้างของไม้ แม้กระทั่งเงาของเศษไม้เก่าและเศษใหม่ และปกป้องพื้นผิวเพิ่มเติม
• จบงาน.การตกแต่งซุ้มไม้ (มักมีฉนวนกันความร้อน) ทำหน้าที่เป็นตัวป้องกันเพิ่มเติมสำหรับผนังช่วยให้อบอุ่นและในขณะเดียวกันก็เปลี่ยนบ้านโดยไม่รู้ตัว ในบรรดาวัสดุตกแต่งยอดนิยม ผนัง ปูน บล็อกเฮาส์ แผงพีวีซี โดดเด่น ผนังสามารถปูด้วยอิฐ แผงปูนเม็ด กระเบื้องพอร์ซเลน

แต่งบ้านไม้ด้วยปูนเม็ด

พื้น หน้าต่าง และประตู เพดาน

พื้นในบ้านไม้ (โดยเฉพาะถ้าสร้างบนพื้นดินโดยตรง) เป็นโครงสร้างที่เปราะบางมาก ขึ้นอยู่กับรัฐ ดำเนินการ:

• ซ่อมแซม.หากแผงและท่อนซุงอยู่ในสภาพที่น่าพอใจ (เสียหายน้อยกว่า 30%) ชิ้นส่วนที่เสียหายของพื้นจะเปลี่ยนไป ฉนวนไฮโดร- และความร้อนจะถูกดำเนินการ
• เปลี่ยน.พื้นไม้เก่าถูกรื้อถอน (ถ้าฐานกำลังได้รับการซ่อมแซม พื้นถูกรื้อไปแล้ว) ท่อนซุงก็เปลี่ยนไป จากนั้นวางฟิล์มกันซึมซึ่งเป็นชั้นฉนวนกันความร้อน (เช่นขนหินบะซอล) ท่อนซุงถูกปกคลุมด้วยฟิล์มกั้นไอ กระดานอยู่ด้านบน บางครั้งปาดปูนซีเมนต์จะทำใต้พื้นตกแต่ง

ระบบหน้าต่างและประตูที่เสื่อมสภาพจะถูกแทนที่ด้วยระบบใหม่ อาจเป็นไม้หรือโลหะพลาสติก การซ่อมแซมเพดานเป็นสิ่งจำเป็นหากคานผิดรูป มักจะติดตั้งพื้นไม้ใหม่

คำอธิบายวิดีโอ

เกี่ยวกับการสร้างบ้านไม้ในวิดีโอต่อไปนี้:

ระบบวิศวกรรมและการตกแต่งภายใน

ในบ้านไม้เก่า ระบบส่วนใหญ่ต้องการความทันสมัย ในการเปลี่ยนหรือวางการสื่อสาร (น้ำ ก๊าซ ท่อน้ำทิ้ง การระบายอากาศ) ควรเชิญผู้เชี่ยวชาญ ช่างฝีมือผู้มีประสบการณ์จะทำการเดินสายไฟฟ้าที่มีความสามารถ (ออกแบบมาสำหรับโหลดที่ทันสมัยและปลอดภัย) และติดตั้งระบบทำความร้อนที่ประหยัด

ในขั้นตอนสุดท้าย มีการติดตั้งห้องครัวและห้องน้ำ เสร็จสิ้นการตกแต่งขั้นสุดท้ายซึ่งจะขึ้นอยู่กับสไตล์ของการตกแต่งภายใน

การเดินสายไฟฟ้าต้องใช้วิธีการแบบมืออาชีพ

การสร้างใหม่: ราคาปัญหา

แม้ว่าบ้านเก่าจะทรุดโทรมทั้งกายและใจ พอเลิกชอบเจ้าของบ้านแล้ว ก็ไม่ต้องรีบรื้อถอน เทคโนโลยีสมัยใหม่ที่นำเสนอโดยบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะช่วยเติมชีวิตชีวาให้กับบ้านหลังโปรดของคุณ ซึ่งเชื่อมโยงกับความทรงจำมากมาย

เจ้าของอาคารไม้เก่าหลายคนกลัวความไม่สะดวกภายในประเทศ ระยะเวลาการทำงาน และค่าวัสดุที่คำนวณไม่ได้ สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากการสร้างบ้านในหมู่บ้านขึ้นใหม่ด้วยมือ - กระบวนการนี้อาจใช้เวลานานหลายปี เจ้าของสามารถประหยัดเวลา เงิน และความกังวลใจได้โดยการสั่งการบูรณะและปรับโครงสร้างใหม่โดยผู้เชี่ยวชาญ

ด้วยประสบการณ์หลายปีในการซ่อมบ้านไม้ ผู้เชี่ยวชาญจะเสนอทางเลือกมากมายสำหรับการสร้างใหม่ จากนั้นจึงสร้างและปรับปรุงบ้านให้กลายเป็นบ้านที่สวยงามและสะดวกสบาย ราคาที่แน่นอนของการสร้างใหม่ถูกกำหนดในขั้นตอนของการเตรียมโครงการและขึ้นอยู่กับ:

• สภาพอาคาร
• ความต้องการงานบางประเภทและปริมาณงาน
• ราคาของวัสดุและต้นทุนงาน
• ฤดูกาล.

การปรับปรุงบ้านไม้เก่าพร้อมการปรับโครงสร้างจะช่วยให้เจ้าของอยู่สบาย

ราคาสำหรับบริการและงานบางอย่าง (ภูมิภาคมอสโก):

• ออกเดินทางเพื่อประเมินวัตถุ(รวมถึงการให้คำปรึกษาและการวัด) - จาก 4 พันรูเบิล
• รื้อฐานรากเก่า- จาก 2 พันรูเบิล ต่อ pm (เมตรเชิงเส้น)
• ลงรองพื้นใหม่- จาก 8,000 rubles ต่อหลังเที่ยง (งานและวัสดุ)
• การฟื้นฟูฐานราก- จาก 10,000 rubles ต่อหลังเที่ยง
• การตกแต่งภายนอกของรองพื้น(ปูนปลาสเตอร์, หุ้ม) - จาก 1.6-1.8 พันรูเบิล ต่อ น. (พร้อมวัสดุ).
• การติดตั้งการสื่อสารทางวิศวกรรม- จาก 3.5 พันรูเบิล ต่อ ม. 2

ราคาของวัสดุรวมอยู่ในงานประเภทต่อไปนี้:

• เพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่บ้าน - จาก 5.3-5.5 พันรูเบิล ต่อ ม. 2
• ส่วนต่อขยายระเบียง- 2.7-3,000 รูเบิล ต่อ m2
• การต่อเติมโครงหลังคา- จาก 6.4-6.8 พันรูเบิล ต่อ ม. 2
• การติดตั้งปล่องไฟ- จาก 6.5-6.7,000 รูเบิล
• ของแต่งบ้านภายนอก- จาก 4 พันรูเบิล ต่อ ม. 2
• ตกแต่งภายในบ้าน- จาก 9.2-9.5 พันรูเบิล ต่อ ม. 2

คำอธิบายวิดีโอ

เกี่ยวกับการเปลี่ยนบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ในวิดีโอต่อไปนี้:

คำสั่งในแคมเปญการก่อสร้างมีประโยชน์ด้วยเหตุผลหลายประการ:

• เจ้าของจะได้รับแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ อย่างครอบคลุม
• การสร้างใหม่ดำเนินการโดยนักแสดงที่มีคุณสมบัติสูงตามเทคโนโลยีที่พิสูจน์แล้ว
• เจ้าของมีแผน (พร้อมกำหนดเวลา) และงบประมาณ
• รับประกันงานก่อสร้างและวัสดุทั้งหมด (นาน 3-5 ปี)
• หลายบริษัทมีตัวเลือกในการชำระเงินแบบทีละขั้น

สองชีวิตในบ้านหลังเดียว

บทสรุป

หลังจากใช้งานไป 30-40 ปี บ้านไม้ใด ๆ ก็ต้องมีการบูรณะอย่างละเอียดหากไม่สร้างใหม่ แม้ว่าเจ้าของอาคารเก่าจะดูเหมือนว่าการรื้อถอนจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับปัญหา แต่คำแนะนำจากผู้ที่มีประสบการณ์จริงอย่างกว้างขวางก็จะเป็นประโยชน์ ในความเป็นจริง อาจปรากฏว่ามีไม้แข็งแรงอยู่ใต้ชั้นบนสุดเลอะเทอะและมืดมิด และการสร้างใหม่จะใช้เวลาและเงินน้อยกว่าการสร้างบ้านใหม่มาก

การพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านส่วนตัวมีลักษณะของตัวเองเมื่อเทียบกับ

ประการแรก ความแตกต่างอยู่ที่การเปลี่ยนแปลงไม่ส่งผลต่อผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงใดๆ จะต้องตกลงกับองค์กรควบคุม

การพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านส่วนตัวคืออะไรและควรติดต่อหน่วยงานใดเพื่อให้ถูกกฎหมาย ลองมาดูที่บทความของเรา

ด้านกฎหมายของปัญหา

แนวคิดของการพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยถูกเปิดเผยในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามกฎหมาย คำนี้หมายถึง การปรับสภาพห้องใหม่เพื่อเพิ่มไปยังวัตถุ

แนวคิดของการพัฒนาขื้นใหม่คำจำกัดความของการผิดกฎหมายได้รับการแก้ไข ในมาตรา 25-29 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย. กฎระเบียบของขั้นตอนสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ถูกกฎหมายควบคุม พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 266. มันมีแบบฟอร์มใบสมัครสำหรับขั้นตอน

การดำเนินการซ่อมแซมและก่อสร้างโดยไม่ได้รับความยินยอมจากองค์กรที่ได้รับอนุญาตมีโทษตามประมวลกฎหมายปกครอง

แต่ละภูมิภาคอาจออกกฎหมายท้องถิ่นของตนเองที่ควบคุมปัญหานี้

อนุญาตให้ทำงานประเภทใด

การพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านส่วนตัวอาจรวมถึง งานประเภทต่อไปนี้:

จุดสำคัญในการพัฒนาขื้นใหม่ของบ้านส่วนตัวคือทุกอย่าง สถานที่เพิ่มเติมซึ่งเกิดขึ้นหลังการซ่อมแซมและงานก่อสร้างต้องได้รับความร้อน บทบัญญัตินี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านไม่มีเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลาง

งานพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดจะต้องดำเนินการอย่างเคร่งครัด ตามเอกสารที่เตรียมไว้. เมื่อวาดขึ้นจำเป็นต้องคำนึงถึงประเภทของพื้นบ้านที่ส่งผลต่อผนังรับน้ำหนัก การจัดเรียงใหม่ที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้เกิดการล่มสลายของโครงสร้างทั้งหมด

การกำหนดค่าใหม่ใด ๆ ที่วางแผนไว้ของห้อง ต้องตกลงกับเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ. ในการดำเนินการนี้ คุณต้องส่งใบสมัคร การสมัครจะต้องแนบหนังสือเดินทางทางเทคนิคของแต่ละห้องมาด้วย

คุณสมบัติและการลงทะเบียนบังคับ

กระบวนการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านส่วนตัวไม่แตกต่างจากขั้นตอนการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงสถานที่ในอพาร์ทเมนท์ในอาคารหลายชั้น

ปัญหาอาจเกิดขึ้นหากทรัพย์สินตั้งอยู่ในส่วนประวัติศาสตร์ของเมืองและเป็นของวัตถุมรดกทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

มีความจำเป็นต้องเริ่มการลงทะเบียนด้วยการอุทธรณ์ ถึงกรมการเคหะขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่น.

ผู้สมัครเขียน คำแถลงซึ่งรายละเอียด:

• ที่อยู่ที่แน่นอนของวัตถุ
• รายการงานที่วางแผนไว้
• เวลา

การดำเนินงาน อาจอนุญาตให้เฉพาะในกรณีที่หลังจากการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของบ้านไม่เปลี่ยนแปลง คุณภาพชีวิตในนั้นไม่ควรลดลง นอกจากนี้สถานที่อยู่อาศัยไม่ควรละเมิดความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียงและละเมิดผลประโยชน์ของพวกเขา

หากผู้เช่าวางแผนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย ก็เพียงพอที่จะจัดทำแบบร่างเพื่อขออนุมัติ แต่ถ้ามีการวางแผนการสร้างสถานที่ใหม่ขนาดใหญ่ก็ควรทำบนพื้นฐานของโครงการ เอกสารโครงการรวบรวมโดยบริษัทที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมเพื่อดำเนินงานดังกล่าว

วางแผนจำเป็นหากมีการวางแผนการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการกำหนดค่าของอาคาร:

1. เมื่อทำการเปลี่ยนแปลงผนังรับน้ำหนักเช่นเตรียมช่องเปิดเพิ่มเติม
2. การติดตั้งระเบียง loggias เปลี่ยนการกำหนดค่าหากมี
3. การซ่อมแซมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งภาระเพิ่มเติมบนพื้น
4. เปลี่ยนซุ้ม ทาสีใหม่ในโทนสีที่ต่างกัน ทุกสิ่งที่ส่งผลต่อการละเมิดรูปแบบสถาปัตยกรรม
5. การติดตั้งบันไดใหม่ การติดตั้งห้องน้ำเพิ่มเติม

ขออนุญาติ เจ้าของบ้านต้องสมัครส่วนตัวหรือโดยบุคคลที่สามภายใต้หนังสือมอบอำนาจรับรอง

คำแนะนำทีละขั้นตอน

ในการสมัครราชการในท้องที่ คุณต้อง เตรียมแพ็คเอกสาร. ซึ่งรวมถึง:

รายการเอกสารเหมือนกันทั้งงานในอพาร์ตเมนต์และในบ้านส่วนตัว

เพื่อที่จะ ดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมด, จำเป็น:

1. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
2. สั่งซื้อโครงการต่อเติมบ้าน
3. ติดต่อกรมผังเมืองหรือสถาปัตยกรรมเพื่อจัดทำใบสมัคร
4. โครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานตรวจสอบอัคคีภัย สุขาภิบาล และบริษัทจัดการ

เวลาจับคู่สามารถอยู่ได้ตั้งแต่หนึ่งถึงสองเดือน ส่วนใหญ่แล้ว หากเอกสารทั้งหมดได้รับครบถ้วน การอนุมัติจะใช้เวลา 30 วัน

ราคา

การสร้างบ้านส่วนตัวไม่เพียงต้องใช้เวลาเท่านั้น แต่ยังต้องใช้เงินด้วย ใบรับรองทั้งหมดจะออกหลังจากชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ จำเป็นต้องจ่ายเงินสำหรับการจัดทำโครงการพัฒนาขื้นใหม่ให้กับ บริษัท ที่เชี่ยวชาญ

บ่อยครั้งเพื่อประหยัดเงิน เป็นการดีที่สุดที่จะติดต่อองค์กรที่ช่วยในการออกแบบการพัฒนาขื้นใหม่ ใบรับรองแต่ละใบที่ต้องจัดเตรียมมีเวลาจำกัดในการนำเสนอ บางครั้งในขณะที่กำลังเตรียมการบางอย่างก็หมดอายุลง ในกรณีนี้ผู้ขอต้องสั่งเอกสารอีกครั้ง โดยเฉลี่ย การประกอบเอกสารด้วยตนเอง รวมทั้งการร่างแบบ ผู้สมัครต้องเสียค่าใช้จ่าย ที่ 20,000 รูเบิล.

ราคาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานที่วางแผนไว้ พื้นที่ของห้อง

ทำอะไรได้บ้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

ไม่ใช่งานซ่อมแซมและก่อสร้างทั้งหมดเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ต้องได้รับการอนุมัติ

มีกิจกรรมให้ทำมากมาย ปราศจากความยินยอม:

หากการเปลี่ยนแปลงตามแผนไม่เสี่ยงต่อการพังทลายของอาคาร ก็จะไม่ถูกห้าม

ความรับผิดชอบในการทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาต

เจ้าของหลายคนโดยเฉพาะเจ้าของบ้านส่วนตัวเชื่อว่าพวกเขาสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ได้รับอนุญาตและไม่มีใครรู้เรื่องนี้ อันที่จริงความคิดเห็นนี้ผิดพลาด

หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิค เจ้าของจะไม่สามารถขายหรือแลกเปลี่ยนบ้านได้ แม้ว่าเขาจะไม่ได้วางแผนที่จะขายทรัพย์สินของเขา ปัญหาจะเกิดขึ้นในภายหลังเมื่อเขา พวกเขาจะมีปัญหากับการจดทะเบียนมรดกในบ้าน

นอกจากนี้ การทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเองและเพื่อนบ้าน หากละเมิดความสมบูรณ์ของพาร์ติชั่นและเพดาน อาคารอาจพังทลาย

ที่ การตรวจจับการเปลี่ยนแปลงที่ผิดกฎหมายหน่วยงานกำกับดูแลมีสิทธิฟ้องเจ้าของสถานที่ในศาล หากศาลปฏิเสธที่จะทำให้การเปลี่ยนแปลงที่ทำไปถูกต้องตามกฎหมาย พลเมืองจะต้องจ่ายค่าปรับและคืนทุกอย่างที่ทำไว้ในรูปแบบเดิม

พลเมืองอาจพยายามทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมายแล้ว หลังจากที่มัน. ในการดำเนินการนี้ คุณต้องยื่นคำร้องต่อศาลทันที เพื่อยืนยันงานที่ทำ ผู้สมัครจะต้องจัดให้มีการกระทำจากคณะกรรมการก่อสร้าง หากศาลตัดสินในเชิงลบ เจ้าของบ้านจะต้องทำทุกอย่างเหมือนเดิม หากการพัฒนาขื้นใหม่ได้รับการยอมรับว่าถูกกฎหมาย ด้วยการตัดสินของศาล คุณสามารถติดต่อ BTI เพื่อเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของบ้านได้

การออกแบบที่เหมาะสมของขั้นตอนที่กล่าวถึงในบทความจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหากับบ้านในอนาคต การเปลี่ยนแปลงที่ผิดกฎหมายในการกำหนดค่าของสถานที่จะนำไปสู่ค่าปรับไม่เพียง แต่ยังไม่สามารถใช้ทรัพย์สินได้อย่างเต็มที่

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบบ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวให้ถูกต้องตามกฎหมายโปรดดูวิดีโอต่อไปนี้:

ตามพระราชบัญญัติทางกฎหมายนี้ คำนี้หมายถึงการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าของบ้าน ซึ่งทำให้จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางของที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ กฎหมายยังเน้นย้ำแนวคิดของ "การสร้างอาคารที่พักอาศัยขึ้นใหม่"

คำขอนี้ต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• สาระสำคัญของคำถาม;
• ประเภทของงานที่วางแผนไว้
• กำหนดเวลาสำหรับการดำเนินการ

ก่อนสมัครเข้าเทศบาลที่จะอนุญาติให้เตรียมเอกสาร

ผู้สมัครจะต้องมีชุดข้อมูลต่อไปนี้:

1. แผนผังทางเทคนิคของบ้าน
2. หรือจะผลิตโดยองค์กรพิเศษ

เอกสารเหล่านี้จะได้รับการพิจารณาโดยแผนกเฉพาะทางภายใน 30 วัน

ด้วยข้อสรุปในเชิงบวก เจ้าของบ้านนำไปใช้กับ BTI เพื่อออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่สำหรับที่อยู่อาศัย

ขออนุญาติ

เจ้าของบ้านส่วนตัวบางคนไม่เห็นด้วยกับการปรับโครงสร้างอาคารเนื่องจากเชื่อว่าในกรณีของพวกเขาผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านจะไม่ได้รับผลกระทบดังนั้นคุณไม่สามารถติดต่อหน่วยงานของรัฐได้

จริงๆแล้วมันไม่ใช่ ต้องได้รับอนุญาตจากทั้งเจ้าของอพาร์ทเมนท์และเจ้าของบ้านส่วนตัว

คุณต้องจัดเตรียม:

จะได้รับอนุญาตหลังจาก 30 วัน

วิดีโอ: การพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์และบ้านส่วนตัว

หากผู้สมัครถูกปฏิเสธ เขาสามารถดำเนินการดังต่อไปนี้:

จำเป็นต้องมีโครงการเมื่อใด

จำเป็นในสถานการณ์ต่อไปนี้:

หากการพัฒนาขื้นใหม่ต้องการการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่ไม่ส่งผลกระทบต่อผนังรับน้ำหนัก จะมีการอนุญาตตามแบบร่าง

รายการเอกสาร

ผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังเทศบาลโดยไม่คำนึงถึงประเภทของงานในอนาคต:

แบบแปลนทางเทคนิคของบ้าน	สามารถรับได้จาก BTI คุณต้องส่งใบสมัคร
โครงการหรือร่าง	โครงการของการเปลี่ยนแปลงในอนาคตจัดทำโดย บริษัท ที่เชี่ยวชาญ ข้อกำหนดดังกล่าวไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับร่าง
สารสกัดจากหนังสือบ้าน	สามารถรับได้จากสำนักงานหนังสือเดินทาง เอกสารนี้จำเป็นต้องใช้เพื่อกำหนดแวดวงของบุคคลที่อาศัยอยู่ในห้องนี้ ของพวกเขาซึ่งแสดงเป็นลายลักษณ์อักษรก็มีความจำเป็นเช่นกัน
เอกสารชื่อเรื่องสำหรับบ้าน	มักจะแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของ
ข้อมูลจำเพาะ	หรือข้อสรุปความเป็นไปได้ในการทำงาน

ราคาเท่าไหร่คะ

ไม่มีการเก็บรวบรวมหน้าที่ของรัฐในการผลิตการดำเนินการข้อมูล

รายการหลักของค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างอาคารใหม่จะเกิดขึ้นเมื่อสั่งซื้อโครงการ

ค่าใช้จ่ายถูกกำหนดโดยภาษีศุลกากรขององค์กรใดองค์กรหนึ่ง ราคาอาจแตกต่างกันมากในแต่ละบริษัท

นอกจากนี้ จะต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติมเมื่อตัวแทนมีส่วนร่วมในการพัฒนาขื้นใหม่

เขาดำเนินการตามหลัก เอกสารนี้ต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ

ปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัย

งานต่อไปนี้สามารถทำได้โดยไม่ได้รับอนุญาต:

การเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาต

ก่อนอื่นพวกเขาจะถูกปรับ ประการที่สอง ศาลอาจสรุปได้ว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ไม่เป็นที่ยอมรับ และออกคำสั่งให้คืนสถานที่เป็นแบบฟอร์มเดิม

งานทั้งหมดในกรณีนี้ดำเนินการโดยเจ้าของ

วิธีทำให้ถูกกฎหมาย

ดำเนินการในสองวิธี:

• ผ่านการตรวจสอบที่อยู่อาศัย
• ผ่านศาล

ควรติดต่ออนุญาโตตุลาการอิสระก็ต่อเมื่อตัวอย่างแรกปฏิเสธ

ขั้นตอน:

หากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติ การตัดสินใจควรถูกส่งไปยัง BTI เพื่อขอรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคใหม่สำหรับบ้าน

การก่อสร้างบ้านส่วนตัว "ตั้งแต่เริ่มต้น" ในกรณีส่วนใหญ่ มีลักษณะเป็นต้นทุนเงินสดที่สำคัญมากและต้องใช้เวลานานในการทำงาน บางครั้งการจัดที่อยู่อาศัยอาจใช้เวลาหลายปี ซึ่งในระหว่างนั้นงบประมาณของครอบครัวจะประสบกับความเครียดอย่างร้ายแรง เนื่องจากส่วนใหญ่จะไปก่อสร้าง

หากคุณยังไม่พร้อมสำหรับเหตุการณ์เช่นนี้ อาจสะดวกกว่าสำหรับคุณที่จะซื้อที่ดินที่มีที่ดินแบบธรรมดาอยู่แล้ว ในกรณีนี้ คุณสามารถจำกัดตัวเองให้ดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการฟื้นฟูโครงสร้างที่ชำรุดทั้งหมดและการพัฒนาพื้นที่ภายในของบ้านใหม่

นอกจากงานหลักสองประการข้างต้นแล้ว การปรับปรุงบ้านเก่ายังรวมถึง:

• การเปลี่ยนประตูและหน้าต่าง
• ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหมด
• การปรับปรุงส่วนหน้าของอาคาร (ถ้าจำเป็น - การเสริมความแข็งแกร่งและฉนวนกันความร้อน)
• การเปลี่ยนสายไฟภายใน
• การจัดเรียงและฉนวนของห้องใต้หลังคา
• ดำเนินการซ่อมแซมเครื่องสำอาง

อย่าลืมว่ารูปลักษณ์ของที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่จะต้องผสมผสานกันอย่างเต็มที่ ไม่เพียงแต่กับภูมิทัศน์โดยรอบเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการตกแต่งภายในของสถานที่ด้วย หากคุณต้องการผลลัพธ์คุณภาพสูงและเชื่อถือได้ โปรดจำกฎหลัก - งานทั้งหมดควรดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามแผนพัฒนาก่อนหน้านี้ที่คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เป็นไปได้ มิฉะนั้น คุณจะต้องพอใจกับบางสิ่งที่ไม่ตรงตามความคาดหวังของคุณ

การพัฒนาขื้นใหม่ของบ้านส่วนตัวเก่าเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตำแหน่งของผนังภายใน ก่อนเริ่มรื้อถอนกำแพงเก่า คุณควรศึกษาคุณสมบัติของโครงสร้างที่มีอยู่อย่างรอบคอบ เนื่องจากแต่ละโครงสร้างมีหน้าที่ต่างกัน ตัวอย่างเช่น พาร์ติชั่นภายในแบบธรรมดาสามารถรื้อถอนได้ แต่ห้ามรื้อถอนกำแพงหลัก เนื่องจากมีผลกระทบต่อเสถียรภาพของโครงสร้างทั้งหมดโดยรวม

ในการจัดพาร์ติชั่นภายในใหม่พยายามใช้เฉพาะวัสดุก่อสร้างที่ทันสมัยซึ่งออกแบบมาสำหรับงานดังกล่าวเท่านั้น ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมคือโครงสร้างเฟรมที่เต็มไปด้วยขนแร่และเย็บด้วยแผ่นยิปซั่ม

วิธีหนึ่งที่ง่ายและมีประสิทธิภาพมากที่สุดคือฉนวนด้วยแผ่นพื้นแร่และพลาสติกโฟม ตามด้วยผนัง กระบวนการทำงานไม่ได้มาพร้อมกับปัญหาพิเศษ ในขณะที่แผงเข้าข้างที่มีให้เลือกหลากหลายช่วยให้คุณสามารถแปลความเป็นจริงได้เกือบทุกโซลูชันการออกแบบ ตัวอย่างเช่น ผนังไวนิลโดยไม่เพิ่มภาระบนฐานทำให้คุณสามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์ของส่วนหน้าของอาคารได้อย่างสมบูรณ์

อ่านยัง

แผนแม่บทของเว็บไซต์

วิธีที่ง่ายที่สุดในการเปลี่ยนด้านหน้าของบ้านคือการหุ้มด้วยผนัง

ต่อเติมบ้านไม้

หลังจากเตรียมแผนงานโดยประมาณสำหรับการทำงานทั้งหมด จำเป็นต้องจัดทำงานด้านเทคนิคสำหรับคนงานที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาขื้นใหม่ ผู้สร้างจะทำการวัดที่จำเป็นทั้งหมดและวาดภาพโดยละเอียดของสิ่งที่คุณต้องการเห็นในตอนท้าย

จากนั้นผู้เชี่ยวชาญจะร่างโครงการ ซึ่งจะรวมถึงการออกแบบ คุณสมบัติการสร้างใหม่ ภาพร่าง 3 มิติ การวัดทั้งหมดที่ทำ ฯลฯ นอกจากนี้ คุณต้องเตรียมข้อเสนอเชิงพาณิชย์สำหรับคุณ

หลังจากดำเนินงานเหล่านี้แล้ว กระบวนการของการพัฒนาขื้นใหม่โดยตรงและการปรับโครงสร้างของบ้านหลังเก่าก็เริ่มต้นขึ้น

นอกจากนี้ หนึ่งในตัวเลือกสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของบ้านไม้คือการเพิ่มโครงสร้างเพิ่มเติมให้กับอาคารที่มีอยู่

คุณสมบัติของการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านอิฐ

แผ่นพื้นกลวงทำหน้าที่เป็นพื้นในบ้านอิฐซึ่งวางปลายสั้นไว้บนผนังรับน้ำหนักตามยาว (แผ่นที่วางตัวพร้อมกันบนผนังรับน้ำหนักด้านนอกและด้านใน) พาร์ติชั่นภายในมักจะทำจากยิปซั่มบล็อกหรืออิฐ เป็นไปได้ที่จะรื้อถอนพวกเขาในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ แต่ควรคำนึงถึงรายละเอียดบางอย่างที่นี่ ตัวอย่างเช่น หากคุณทุบพาร์ติชั่นอิฐเพื่อย้ายเข้าที่ ไม่ช้าก็เร็วก็อาจพังได้

เหตุผลก็คือแผ่นพื้นสามารถรับน้ำหนักได้เพียงบางส่วนเท่านั้น ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคาร กำแพงอิฐสูง 2.65 ม. มีน้ำหนักมากกว่าคนมาก ดังนั้นแผงที่อยู่ตรงกลางห้องจึงไม่สามารถรับน้ำหนักของพาร์ติชั่นหนักได้ มันจะค่อยๆเริ่มงอหลังจากนั้นมันก็จะยุบลง

เพื่อหาทางออกจากสถานการณ์นี้ ในการเคลื่อนย้ายผนัง ขอแนะนำให้ใช้โครงสร้างยิปซั่มบอร์ดที่เคลือบด้วยวัสดุกันเสียงที่ทันสมัย

จำไว้ว่าการเลือกบริษัทก่อสร้างที่เหมาะสมนั้นเป็นงานที่มีความรับผิดชอบสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของการพัฒนาบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว การสร้างบ้าน "ตั้งแต่เริ่มต้น" เป็นเรื่องหนึ่ง และอีกเรื่องหนึ่ง - การปรับโครงสร้างใหม่ ซึ่งบ้านซึ่งตั้งอยู่บนรากฐานเดียวกัน ไม่ควรสร้างสถานการณ์ฉุกเฉิน

สำหรับทางเลือกของผู้สร้างที่เหมาะสม มีสองตัวเลือกที่นี่: การทำข้อตกลงกับทีมก่อสร้างและซ่อมแซม หรือทำงานกับสิ่งที่เรียกว่า "shabashniks" ในทั้งสองกรณี คุณจะต้องเผชิญทั้งข้อดีและข้อเสีย ดังที่คุณทราบ การทำงานกับทีม ซึ่งเป็นสัญญาที่ทำกันโดยปากเปล่า มักจะมาพร้อมกับคุณภาพต่ำและทัศนคติที่ประมาทเลินเล่อต่อหน้าที่ของคนงาน ในเวลาเดียวกัน ผู้สร้างมืออาชีพสามารถพบสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันได้ซึ่งบริการมีราคาแพงกว่ามาก