Все общественные, производственные и административные здания должны оборудоваться противопожарными системами.
Данное оборудование поможет своевременно обнаружить очаг возгорания, спасти жизни людей и сохранить целостность имущества.
Установка противопожарных устройств позволит минимизировать вероятность возникновения пожара, а в некоторых случаях предотвратить возгорание.
И хотя в частных домах и квартирах их монтируют редко, действующая нормативная документация в области пожарной безопасности обязывает к этому владельцев коммерческой недвижимости.
При составлении сметы на пожарную сигнализацию необходимо учитывать множество нюансов, что поможет избежать проблем с контролирующими органами.
В расходы включается несколько основных пунктов:
Для выполнения этих работ привлекаются только специализированные компании.
Работы по установке противопожарного оборудования начинаются с разработки проекта.
Для этих целей на объект приглашают представителя выбранной компании, который берется за составление эскизного варианта.
В нем учитывается следующее:
На основании этих данных подготавливается план, где изображается будущее расположение технических средств, в том числе основного блока, датчиков, средств оповещения и пр.
Если посмотреть пример сметы на пожарную сигнализацию, можно увидеть, что составление проекта учитывается отдельной статьей затрат.
Но только в том случае, если для проектирования привлекается организация, которая не будет принимать участия в монтаже и проведении пусконаладочных работ.
При монтаже пожарной сигнализации в смету на проектные работы вносится стоимость составления схемы размещения основного блока и дополнительных устройств. Для помещения площадью 35 м 2 примерная стоимость работ составит 2300 рублей.
Результат итоговый сметы зависит от типа выбранного оборудования.
Адресное. Данный тип устройств устанавливается в помещениях, к которым предъявляются повышенные требования безопасности.
При их установке каждому помещению в здании присваивается адрес. При пожаре оборудование обнаруживает очаг возгорания, устанавливая адрес его местонахождения.
К примеру, при установке оборудования на базе Болид, в смету на пожарную сигнализацию будут включаться значительные расходы на выполнение пусконаладочных работ. Это связано со сложностью настройки системы.
Автоматическое. Это комплексное устройство, которое обнаруживает очаг возгорания и передает данные о нем на пульт. Большинство моделей АПС связаны с системами автоматического пожаротушения.
При составлении сметы на пусконаладочные работы пожарной сигнализации расходы останутся стандартными. А само оборудование обойдется намного дороже.
Автономное. Эта система подключается к пульту охраны.
А ее основным назначением является обнаружение задымлений и повышения температуры окружающей среды.
При обнаружении этих факторов система отправляет оповещение на пульт охраны и включает сирены, предупреждающие об опасности.
Образец сметы на пожарную сигнализацию будет выглядеть следующим образом:
Здесь приведен лишь примерный перечень материалов отечественного производства.
Монтаж оборудования, его запуск и наладка чаще всего производятся силами одной и той же компании. Если посмотреть образец сметы на пожарную сигнализацию, в данный пункт включается оплата труда специалистов. Они же производят настройку программного обеспечения и синхронизацию связанных с ним устройств.
Если в процессе проверки работоспособности пожарной сигнализации будут выявлены недочеты и потребуется проведение незапланированных работ, составляется дополнительная смета.
В стоимость включаются строительные и электромонтажные работы (сверление отверстий, штробление стен, прокладка кабеля, монтаж и подключение датчиков и пр.), а также повышающие коэффициенты. Их устанавливают за работу по графику заказчика, за срочность, за выполнение монтажных работ на высоте и пр.
*Пример сметы на монтаж пожарной сигнализации в пдф формате:
Необходимость проведения технического обслуживания регламентирована Правилами противопожарного режима. Техническое обслуживание пожарной сигнализации в смету включается отдельной статьей расходов.
Нежелание ежемесячного проведения технического обслуживания угрожает ложными срабатываниями системы безопасности и проблемами с компетентными службами.
Стоимость данного мероприятия зависит от площади объекта, на котором установлена система пожаробезопасности.
Оформление расходной документации следует начинать, составив пример сметы на пожарную сигнализацию.
В нее включается стоимость оборудования и расходных материалов, расходы на оплату труда рабочих, транспортные расходы и повышающие коэффициенты. Только так удастся избежать ошибок и непредвиденных финансовых затрат.
Нередко для охраны своего имущества устанавливают систему охранной сигнализации. Они могут оповестить охранника о проникновении на объект. Охранная сигнализация содержит в себе прибор, который при правильном анализе поступившей информации, сигнализирует о нарушении. Кроме того в систему входят пульт управления, датчики и другие вспомогательные устройства. Охранная система требует тщательное проектирование и соблюдение всех установленных норм.
Пример проекта охранной сигнализации (ОПС)
Лучше создавать проект еще на этапе строительства или ремонта, поскольку работа может нарушить отделочные работы и привести к дополнительным финансовым затратам. Проект охранной сигнализации учитывает тип, планировку здания и нормативы.
Проектирование охранной сигнализации проходит в три этапа. На первоначальном этапе составляют несколько эскизных набросков. Здесь учитывают все поставленные технические задания, идет полное изучение документации, которая имеется по будущему охраняемому объекту, а также принимают во внимание все рекомендации экспертов.
Эскизный проект является самым важным, поскольку он содержит окончательное месторасположение охранных приборов. Кроме того, здесь же рассчитывают бюджет и определяют задачи будущей охранной системы. Пример эскизного проекта будет дополняться пояснительной запиской, где расшифровывается весь монтаж, его преимущества или недостатки.
После составления нескольких эскизов, где могут быть существенные различия по степени охраны и ее управления, заказчик выберет более подходящий ему вариант. Не исключены и изменения в ходе переговоров.
Определившись с проектом, переходят ко второму этапу проектирования. Он носит уже технический характер, где определяется монтаж охранной системы в соответствии с сооружением. Здесь подбираются трассы для прокладки сетей, выбирают программное обеспечение и решают вопросы с электроснабжением. Пример будет снабжен также пояснительной запиской, чертежами и технической документацией. Технический проект уже дает право осуществить монтаж.
Проектирование системы охранной сигнализации должно соответствовать всем установленным и утвержденным нормам, перечисленных в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ), ГОСТ и СНиП. Специальные организации при проектировании и монтаже всегда учитывают необходимые требования. То же самое происходит и при составлении сметы, поскольку монтаж может значительно измениться в ходе подтверждения нормативов.
Пример сметы на монтаж охранной сигнализации в программе «Грант-смета»
Смета всегда включает в себя три группы: материал, услуги, накладные расходы. Кроме того, она составляется по принципу полного перечисления расценок товара и работ на монтаж охранной сигнализации.
Основные характеристики позиций:
Перед принятием и подписанием акта приема следует тщательно проверить строгое соответствие указанных работ и наименование товара. Здесь необходимо перепроверить наименование товара и его модель, которые будут указаны в смете и по факту установки. Нередко смета включает в себя дополнительные позиции, тщательно подлежащие проверке.
Для составления сметы используют специальные компьютерные программы. Обычно каждая фирма работает по удобной для нее программе, а также используют те, которые предназначены для их вида деятельности. К самым популярным относятся программы «Грант-смета», «Эстимейт», «Моя смета», «Мини-Смета», «Корс Смета» и т.д. В некоторых крупных фирмах используются собственные разработки сметных файлов в формате эксель или программ, в которых заложены стандарты компании и утвержденные сметные цена на материал и работы.
При расчетах будет использоваться определенный коэффициент. Он напрямую зависит от количества рубежей охраны. Для двух линий применяют коэффициент 1,2, для трех линий – 1,3. Часто здание состоит из нескольких комнат, где применяются различные режимы работы, поэтому при расчетах используют коэффициент 1,1.
Нередко монтаж охраняемой сигнализации проводится вместе с установкой видеонаблюдения. Тогда при составлении сметы стоимость суммируется, то есть отдельно просчитывают услуги по установке охранной сигнализации и видеонаблюдения. Установка охранно-пожарной сигнализации считается с использованием заниженного коэффициента – 0,8.
Без охранной сигнализации не обходится ни одно предприятие. Это является важным аспектом в работе организации.
Одним из важных вопросов, которым задаются собственники недвижимости, планируя установку сигнализации, будет вопрос о стоимости . Смета на охранно-пожарную сигнализацию (ОПС), разрабатывается подрядной организацией и представляется заказчику, на согласование, до начала работ. Некоторые пункты сметы могут быть скорректированы.
Все начинаются с и подготовки рабочих документов. Для этого объект посещает представитель охранной организации для составления эскизного проекта.
В проекте учитываются следующие характеристики объекта:
На основании этих данных составляется необходимая документация , в которую входит план объекта и техническое задание для монтажников. На плане изображены все технические средства, включая датчики, основной блок, средства оповещения и индикации, кабельные трассы, точки подключения электропитания и внешних устройств.
Смета на охранную сигнализацию включает в себя следующие пункты:
Дешевле всего обойдётся монтаж сигнализации с охранными датчиками в стандартной квартире.
Почти 90 % всех квартир жилого фонда выполнены по типовым проектам , и поэтому составления отдельного монтажного плана не требуется.
Специализированными монтажными организациями используются готовые схемы сигнализации для квартир с разным числом комнат. При составлении проекта для нестандартного объекта расчёт производится исходя из площади помещений, и составляет от 60 до 200 рублей за квадратный метр.
Исходя из этого, минимальная стоимость технического проекта на объект площадью 50 м 2 обойдётся заказчику примерно в 3 000 рублей.
Если предполагается , то клиент охранной организации получает право на различные скидки. Следует знать, что стоимость проекта зависит от количества этажей. Так стоимость двухуровневой квартиры площадью 150 м 2 будет выше, чем стоимость обычной квартиры такой же площади. Повышающие коэффициенты так же существуют на потолки свыше 3,5 метров и свыше 5,0 метров, на проведение работ в вечернее и ночное время и за работу в дни, которые считаются нерабочими.
Отдельные коэффициенты, которые увеличивают стоимость работ:
Выполнение электромонтажных работ скрытым способом повышает суммарную стоимость на 10 %, а использование технических средств от зарубежных производителей увеличивает стоимость минимум на 30 %.
Основная статья расходов при установке любого типа сигнализации, включает в себя стоимость оборудования и расходных материалов, куда входят кабель и крепёж различного типа.
Примерная стоимость отдельных технических средств систем сигнализации:
Перечислены приборы и кабель отечественного производства. Изделия от зарубежных брендовых производителей могут стоить намного дороже.
Многие, стараясь сэкономить, приобретают датчики и другие устройства самостоятельно. Это делать не рекомендуется по ряду причин. Во-первых, охранные организации приобретают технические средства со скидкой и заказчику они так же обойдутся дешевле. Во-вторых, всё, что предлагается охранной структурой, проверено и сертифицировано , а при самостоятельной покупке можно купить бракованное изделие.
Стоимость на строительные и монтажные работы, у разных компаний, может заметно отличаться, поэтому прежде чем заключить договор имеет смысл познакомиться с расценками и гарантийными обязательствами различных фирм и только после этого сделать свой выбор.
Стоимость некоторых строительных работ:
Электромонтажные работы:
Примеры сметы на охранную сигнализацию однокомнатной квартиры, площадью 35 м 2 .
К сумме 7 100 рублей нужно добавить стоимость кабеля и крепёжных изделий. Таким образом, стоимость автономной охранной сигнализации небольшой квартиры, может обойтись в сумму порядка 8 000 рублей. Цены примерны, но порядок позволяет вам сделать определенные выводы, и .
В сети Интернет сегодня размещено достаточно много готовых сметных расчетов, так что скачать локалку на ОПС совсем несложно. Все примеры смет можно разделить на несколько видов калькуляций:
- смета на монтаж охранно-пожарной сигнализации ;
- // - настройку технических средств;
Пусконаладочные работы на установленных объектах ОПС;
Ремонт и техническое обслуживание действующего оборудования.
Для составления смет на установку охранно-пожарного оборудования, подключение и соединение устройств используют монтажные сборники территориальных или общих элементных нормативов в части 8, 10 или 11 согласно имеющейся спецификации или проекта на ОПС. Если структура раздела 8 достаточно подробно расписана в примере сметы на производство электромонтажных работ , то о 10-й и 11-й частях, содержащих большую часть расценок на монтаж охранно-пожарной сигнализации, можно почитать в общих положениях к данным сборникам. Так, в нормативах на установки оборудования связи учитываются расходы на настройку, регулировку и монтаж антенн, фидерных устройств, окраску вспомогательных конструкций и пр. При этом дополнительно обычно по сборникам на электромонтаж (электроустановки) учитываются затраты на прокладку кабельной продукции, заземление, а также материальные ресурсы, указанные в приложениях к разделам. При этом ненормируемые ресурсы усреднены в перечне ресурсов на отметке 2% от зарплаты рабочих. Отдел 8 сборника на монтаж оборудования связи применяется для оценки средств на производство работ по установке аппаратов, не включая затраты на изготовление и крепление некомплектных конструкций к приемным и контрольным приборам, защиту блокировочных кабелей поверхностями с их окраской, работу подъемного механизма при монтаже извещателей и датчиков на высоте. Пусконаладочные работы охранно-пожарной сигнализации, состоящей из объектовых сигнализирующих устройств и приемно-контрольных приборов, учитываются по части 2 на пусконаладку автоматизированных систем управления.
По нормативам части 10 сборников на СМР может осмечиваться установка:
Объектовых, пусковых и сигнальных приемно- контрольных приборов: базовых блоков на различное количество лучей, промежуточных устройств;
Автоматических извещателей пожарной сигнализации: электро- и магнитоконктактных, тепловых, фотоэлектрических, дымовых, световых;
Извещателей охранной сигнализации: магнито- и ударо-контактных оконных или дверных, электромагнитных;
Объектовых сигнализирующих устройств: емкостных, ультразвуковых, фото- и оптико-электрических приборов с отдельно устанавливаемыми блоками питания, преобразователями или приемниками, регулируемыми и неподвижными отражателями;
Конструкций под устройства ОПС.
Прокладка проводов по деревянным, металлическим, бетонным основаниям для систем охранно-пожарной сигнализации производится расценками таблицы 10-08-005.
Частью 11 расценивают работы по монтажу конструкций для приборов и исполнительных механизмов, настольной и напольной аппаратуры, и устройств, устанавливаемых на фланцевых и резьбовых соединениях, щитах, пультах, металлоконструкциях. Для прокладки проводок в пультах и щитах используют нормативы отдела 6, для присоединения кабелей к приборам – отдела 8 того же сборника.
Для примера составим смету на монтаж охранно-пожарной сигнализации с подключением комплекта извещателей, пульта, вспомогательных устройств, прокладкой кабельной продукции и допработами по электромонтажу.
Обоснование | Наименование | Кол. | Осн. З/п | ЭкМаш | З/п Мех | Всего |
ТЕРм11-04-005-01 | Установка пульта массой до 300 кг | шт. | 145,44 | 109,91 | 4,46 | 312,64 |
509-4291 | Охранно-пожарный пульт управления | шт. | 5548,93 | |||
ТЕРм10-08-001-06 | Установка сигнальных, приемно-контрольных устройств (базового блока) | шт. | 38,74 | 0,22 | 44,09 | |
509-4297 | Блок С2000-КПБ | шт. | 2306,07 | |||
ТЕРм10-04-087-14 | Устройства цифровой регистрации | шт. | 58,24 | 0.00 | 0.00 | 62,58 |
509-4294 | Блок индикации (контроля) | 1 шт. | 0,00 | 0.00 | 0.00 | 3719,85 |
ТЕРм10-02-016-06 | Отдельно устанавливаемые блоки питания | 1 шт. | 89,89 | 50,49 | 3,4 | 177,22 |
ТСЦ-509-1810 | Аккумуляторная батарея на 12В АКБ-12 | 1 шт. | 0,00 | 0.00 | 0.00 | 255,55 |
509-4553 | РИП (резервный источник питания) | шт. | 0,00 | 0.00 | 0.00 | 3697,15 |
ТЕРм08-03-526-01 | 1-, 2-, 3-хполюсный автоматический выключатель на стене | шт. | 11,9 | 0.76 | 0.00 | 81,19 |
ТСЦ-509-2227 | Автоматический выключатель ВА47-29 однополюсного | шт. | 0,00 | 0.00 | 0.00 | 13,4 | ТЕРм10-08-002-02 | Автоматический выключатель пожарной сигнализации (фотоэлектрический, световой, дымовой) | шт. | 12,97 | 0.22 | 0.00 | 15,11 | 509-3780 | Пожарный дымовой извещатель | шт. | 0.00 | 0.00 | 655,14 | ТЕРм08-02-390-01 | Прокладка пластмассового короба до 40 мм | 124,29 | 29.9 | 0.09 | 175,75 | 509-1830 | Кабель-канал 20х10 | 0.00 | 0.00 | 10,87 | ТЕРм08-02-409-01 | Прокладка винипластовых труб с креплением скобами по стенам d=25 | м | 179,69 | 55,12 | 1,14 | 1055,46 | 500-9450 | Гладкая ПВХ труба под электропроводку d=16 мм | м | 0.00 | 0.00 | 5,46 | ТЕРм08-03-573-05 | Установка навесного шкафа (пульта) управления | м | 18,87 | 58,47 | 3,49 | 81,44 | КП | Щит ЩМП 800х650х250 | м | 0.00 | 0.00 | 861,75 | ТЕРм08-02-397-01 | Прокладка перфорированного профиля длиной 2 м | 80,79 | 103,67 | 3,42 | 561,75 | КП | Оцинкованная DIN-рейка | шт. | 0.00 | 0.00 | 7,75 | ТЕРм08-02-399-01 | Прокладка провода в коробах до 6 мм2 | м | 26,58 | 2,46 | 0,1 | 108,53 | КП | Кабель ВВГнг FRLS 3*1,5 | м | 0.00 | 0.00 | 7,22 |
Представленный пример сметы на устройство охранно-пожарных систем показывает алгоритм производства монтажа и настройки контрольно-приемных приборов с выводом на пульт управления шкафного исполнения. Грамотная локальная смета на ОПС, составленная на базе проекта или спецификации, должна изготавливаться по актуальным сборникам территориальных (ТЕР, или ФЕР / ГЭСН) нормативов с корректировкой на уточняющие коэффициенты из приложений и общих частей действующей базы сметного ценообразования.
Большинство охранных сигнализаций – это довольно сложные инженерные системы. Для установки на предприятии или в организации, как правило, разрабатываются отдельные проекты, которые учитывают множество критериев объекта. Начиная от плана внутренних помещений и разводки сетей электроснабжения и заканчивая декоративными подвесными потолками.
Смета охранной сигнализации является одним из самых важных документов при проектировании. Согласно ей заказчик будет иметь информацию о стоимости и номенклатуре используемого оборудования, стоимости монтажных работ, их продолжительности, последовательности.
Проектные работы и составление сметы должно осуществляться той организацией, которая будет выполнять монтаж охранной сигнализации. Использование проекта, разработанного другими фирмами, не желательно. Существует несколько объективных причин, по которым применение «чужой» сметы нецелесообразно:
Настоятельно рекомендуется составлять смету совместно с профессиональным инженером проектировщиком, специализирующимся на системах безопасности. Так как существует множество нюансов, о которых обычный инженер может просто не знать. В результате стоимость может значительно отличаться от заложенной в документе как в сторону увеличения, так и уменьшения.
В смете должны быть приведены точные обозначения используемых изделий. Конкретные модели и их краткое описание. К примеру, датчик разбития стекла «Стекло — 3». Также конкретные виды работ должны включать точное количество циклов. К примеру, прокладка информационной кабельной сети в кабинете директора 37м, подключение датчиков задымления 4 шт.
Следовательно, правильно составленная смета будет иметь три основных раздела:
Допускается внесение в смету таких неочевидных затрат, как износ оборудования, коэффициент территориальных расходов (если объект находится далеко от компании подрядчика).
Кроме всего прочего, подписанная со стороны организации подрядчика смета является доказательством в суде в случае недобросовестно выполненных обязательств.
kayabaparts.ru - Прихожая, кухня, гостиная. Сад. Стулья. Спальня