Как правильно менять батареи отопления в квартире. Как поменять батареи самому

Самым важным для людей в холодное время года является тепло в квартире. От него напрямую зависят комфорт и уют жилища. Поэтому, для обеспечения необходимого тепла, в некоторых ситуациях, приходится заменять батареи (радиаторы отопления). Дело не из простых, но, зная некоторые хитрости, можно сделать все своими руками.

1. Для чего меняют батареи

Для чего меняют батареи

Замена радиаторов отопления производится по некоторым причинам:

1. Хозяина помещения не удовлетворяет теплоотдача. При этом отсутствует вина коммунальных служб, дело в функциональности батареи.

2. Батарея имеет большой срок службы. Со временем ее технические характеристики ухудшаются.

3. Во время ремонта, исключительно из эстетических соображений. Часто, батареи, установленные при постройке домов, не вписываются в современные стили интерьеров и, тогда владелец принимает решение заменить их.

Разновидности радиаторов отопления, в зависимости от материала

До того как приступить к работам необходимо определиться с видом батарей. Это нужно для того, чтобы работы по монтажу были выполнены в кратчайшие сроки.Также, стоит учитывать, что радиаторы отопления для дома должны соответствовать следующим критериям:

• эффективная работа устройства;
• устойчивость к воздействию агрессивной среды;
• проточность;
• эстетический вид;
• экономичность.

Если не уделить должное последнему критерию, затраты на энергию превысят все доходы.

От правильного определения данных характеристик зависят сроки эксплуатации радиатора.

Самыми популярными на рынке стройматериалов в наше время являются такие виды радиаторов отопления:

1. Алюминиевые модели. Их преимущество в легком весе и за счет этого на установку данного вида батарей уйдет меньше сил. Также, стоит отметить эстетическую красоту этих моделей, они станут прекрасным дополнением любого интерьера.

2. Чугунные модели. Один из самых важных плюсов данного типа — низкая цена. К тому же, преимущества чугунных радиаторов заключаются в долговечности и мощности. Доказательством является то, что такие батареи используются уже несколько веков и даже со временем не теряют своей эффективности (проверено несколькими поколениями). Поэтому, установив данный тип, можно не бояться, что через несколько лет они выйдут из строя, и придется снова проводить ремонтные работы. Но есть и минусы у этой модельки. Во-первых, данные батареи будут максимально обогревать ваш дом, лишь, при наличие достаточного количества секций. Во-вторых, такие радиаторы отопления подходят не ко всем видам интерьеров.

3. Модели из стали. Преимуществ у данного типа множество: устойчивы к коррозии, легкость в установке, доступная цена, хорошие технические характеристики. Плюс ко всему, профессиональные дизайнеры чаще всего используют именно стальные радиаторы. Минус состоит в том, что такие батареи могут не выдержать гидроудар.

4. Модели из биметалла. Чаще всего используют сплав из алюминия и стали. Совместив их, получаются легкие в установке, с небольшим весом и самыми высокими показателями теплоотдачи.

Стоит отметить, что для продленияжизни любому виду батарей, можно установить фильтр для воды. Дело в том, что из-за загрязнённости воды уменьшается срок эксплуатации батареи, а в некоторых случаях могут забиваться

Согласование замены радиаторов

В случае если человек живет в многоэтажном доме самостоятельно, без всякого разрешения, данную операцию проводить категорически запрещается. Квартиры в таких домах подключают к центральной отопительной системе и в случае малейшей ошибки в установке – произойдет серьезная поломка, которая оставит без тепла всех жильцов.

К тому же, слить воду в данном типе системе, в разы сложнее, нежели в автономной. В данном случае необходимо перекрыть подачу воды всему дому, что под силу только мастерам и с разрешением соответствующих служб.

Жилищно-коммунальный сервис, именно к нему необходимо обратиться первым делом. Там, согласовав все действия с соответствующими структурами и получив разрешение на ремонт, можете приступать к замене радиаторов отопления.

Всегда помните о том, что заменять батареи своими руками строго запрещено, данные действия могут повлечь за собой огромный денежный штраф.

Выбор времени для замены радиаторов

Даже на сегодняшний день, профессионалы не могут прийти к единому согласию в выборе времени года для замены радиаторов. Их мнения разделились на две стороны: одни утверждают что данный вид работ необходимо проводить в летнее время, другие – в зимнее. При этом каждая из сторон имеет действительно серьезные аргументы.

Рассмотрим преимущества и недостатки обеих сторон, чтобы сделать правильный выбор.

Огромный плюс «летней» замены заключается в отсутствие потребности в мастере. В данный период года батареи пустые, что освобождает человека от хлопот с остановкой воды. Благодаря всем этим факторам время, отведенное на ремонтные работы, может быть достаточно длинным. Будет возможность более тщательно подготовить участки стен, которые предназначены под батареи. Но не все так радужно как кажется, дело в том что, если при монтаже будет допущена ошибка, проверить это – не будет возможности. В таком случае при подаче воды осенью может произойти затопление не только вашей квартиры, но и нижних этажей. Если замена уже была произведена, необходимо заранее узнать дату подачи воды и остаться в этот день дома. При вытекании воды срочно вызывать мастера для перекрытия стока и устранения ошибок монтажа.

Первым и самым огромным минусом является необходимость в остановке подачи воды, а поскольку это сделать может исключительно мастер, то еще и денежные затраты (при чем весьма не малые, вызов мастера очень сильно подорожал в последнее время). Также, срок ремонтных работ очень короткий, приходится все делать максимально быстро. Рекомендуется выбирать самый теплый день (за прогнозами), для того, чтобы не заморозить своих соседей. На противовес всем недостаткам – уверенность в качестве монтажа. Сразу по окончанию работ можно проверить герметичность стыков, и в случае неполадки сразу исправить. Это убережет человека от последующих переживаний затопления квартиры.

Разновидности отопительных систем

Теплоотдача в большинстве зависит от вида отопительной системы. Их разделяют на 2 типа:

• Однотрубная система

Под данным типом подразумевается подача воды в батареи с верхнего этажа в нижние. Данная схема считается классической. Необходимо помнить, что при отсутствии специальных устройств регулировать уровень подачи тепла становится невозможным.

С каждым следующим этажом вниз батареи будут холоднее, или, если горизонтальная разводка, то в дальнейших уровень тепла будет ниже.

• Двухтрубная система

Такой тип чаще всего встречается в частных домах или же коттеджах. Работает он следующим образом: горячая вода подается по одной трубе, а холодная соответственно по другой, и радиаторы при этом установлены параллельно. Огромный плюс данной системы – одинаковая степень нагревания всех батарей в доме. Отрегулировать уровень подачи тепла, можно с помощью вентелей (они располагаются над радиаторами).

Способы подключения радиаторов

Типы отопительных систем не влияют на способы подключения радиаторов. Основными выделяют 3 способа:

• боковой односторонней;
• диагональный;
• нижний.

Каждый из них имеет свои особенности.

В первом типе подключения, к верхнему патрубку батареи подводится горячая вода, а остывшая уже вытекает из нижнего. В данном способе достигается наивысший уровень теплоотдачи. При подключении наоборот теряется близко 6% мощности.

Диагональное подключение используется, если радиатор имеет большую длину. Тогда горячая вода подается сверху с одной стороны, а остывшая выходит снизу с противоположной. Благодаря такому подключению вся поверхность батареи, независимо от длины, прогревается равномерно. Если человек меняет местами, то теряется уже 10% мощности.

Нижнее подключение используется лишь тогда, когда отопительную систему проводят через пол. В отличие от других способов, здесь подача производится снизу, но с разных сторон. К сожалению, даже при правильной установке этот способ на 10% теплоотдачи меньше, нежели при боковом подключении.

Пошаговая инструкция замены радиаторов

Алгоритм действий при ручной замене радиаторов:

1. Производим демонтаж старого отопительного прибора. Для этого вида работ используется болгарка, с ее помощью можно с легкостью разрезать части которые сваренные друг с другом.

2.Рассчитываем навес нового радиатора. Для расчета пользуемся следующей формулой: на 1 м квадратный площади комнаты потребуется 1 КВт мощности радиатора отопления. Получившееся число умножаем на коэффициент запаса (1,2), он поможет сбалансировать расчеты, например, если в помещении две стены — наружные и имеется больше одного окна. Очень важный этап, потому то необходимо точно рассчитать как вертикальное, так и горизонтальное положение прибора, чтобы избежать перекосов и не повредить оборудование.

3. Находим оптимальное расположение батареи. Для правильности расчётов используем строительный уровень. Без него батареи не только будут неровно установлены, но и не правильно подключены к стояку.

4.Собираем весь комплект радиатора. В него входят: радиаторные заглушки, краны шарового типа, байпасы, а также краны Маевского. Все детали нужно приобрести заранее для стабильной и эффективной работы с первых минут.

5. Устанавливаем батарею на стену. Современные батареи могут быть смонтированы на любой поверхности, даже на гипсокартоне. Для этого создаем 2 крепежа (в некоторых случаях – 3). Если радиатор состоит из 5-6 секций, схема монтажа радиаторов отопления будет выглядеть следующим образом: 2 крепежа сверху и 1 внизу. В случае установки большой батареи на 10 и более секций, то наверху необходимо выполнить 3 крепежа, а внизу – 2.

6.Нарезаем резьбу на стойке с помощью специальных инструментов. Этот этап выполняют не всегда (зависит от способа подключения батареи).

7.Накручиваем необходимые элементы.

8.Подключаем батарею к стояку.

9.Проверяем герметичность (если есть возможность).

Для лучшего понимания посмотрите как правильно производится установка радиаторов видео, которое находится в конце статьи.

Способы установки радиаторов отопления

Инструкция по монтажу радиаторов может быть дополнена в зависимости от выбранного способа установки. Данные дополнения могут быть представлены такими вариантами:

• Без конструкции перемычек. В данном случае необходимо смонтировать кран под названием «американка». Он позволит в будущем с легкостью снимать радиатор, если возникнет необходимость.
• С перемычками, но без установки крана. При таком монтаже возможна подача источника тепла в батареи независимо от периода времени года. Данный способ очень распространен из-за удобства и простоты реализации.
• С перемычками и краном. Теплоотдача благодаря такому монтажу – максимальная.

Стандартные расстояния, которые нужно учитывать при монтаже

Необходимо соблюдать некоторые виды расстояний при монтаже радиаторов:

1.Расстояние от уровня подоконника до отопительного прибора не менее 10 см.

2.Расстояние от уровня пола до отопительного прибора не менее 12 см.

3.Расстояние от уровня стены до отопительного прибора не менее 5 см (для обеспечения нормальной циркуляции воздуха).

Также, необходимо избегать перегибов на трубах, которые подходят к батареи: при перегибе верхней трубы, будет постоянно попадать воздух, при нижней – образовываться воздушные пробки.

Помимо протечки может возникнуть еще одна проблема – перегрев. Она возникает в случае неправильного расчета мощности. Перегрев опасен тем, что:

• Приводит к духоте, из-за этого приходится раскрывать окна. Образовывается сквозняк, который влечет за собой простуды.
• Когда поверхность радиатора начинает перегреваться, сжигается кислород, из-за этого снижается уровень влаги и в воздухе появляется запах жженой пыли. Вследствие чего, у человека может развиться аллергия.
• Высокая температура помещения, созданная радиатором, портит ковры и отделку некоторой мебели.

Вот почему так важно рассчитывать мощность.

Дата: 2015-03-26 13:00:45
Отопление в квартире – одна из главных составляющих комфортной жизни. Поэтому вопрос о замене радиаторов отопления рано или поздно встает перед каждым жильцом как новостройки, так и старого дома. Но когда менять батареи – зависит от индивидуальных обстоятельств и личных предпочтений хозяев.

Современные и высокоэффективные водяные конвекторы отопления произвели настоящий бум среди потребителей. Пожалуй, только ленивый не отказался от чугунных ребер и не поставил новые эффективные радиаторы. Однако какие же именно причины толкают людей на замену старых батарей в доме? Попробуем разобраться, как же возникает такая потребность и каким образом ее лучше и удобнее удовлетворить

Причины замены батарей

Не прошли проверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона в подъезде проводят обязательную опрессовку. Она заключается в подаче в систему отопления воды под большим давлением – эта процедура позволяет проверить отдохнувшие за лето трубы и радиаторы на герметичность. Дело в том, что подаваемое в этот момент давление гораздо больше, нежели рабочее – по возникающим протечкам можно понять неполадки и, соответственно, успеть все исправить.

Если же после опрессовки вы обнаружили под батареей или стояком лужу, то это явный знак того, что стоит вызывать мастеров и, по крайней мере, ремонтировать существующие радиаторы. Вполне возможно, что по той или иной причине они больше не в состоянии работать на вас и ремонт здесь не поможет – тогда можно подумать и о замене их на новые.

Старость и изношенность . Пожалуй, возраст батарей – одна из главных причин их замены. И дело даже не в том, что они морально и физически устарели, а в их невозможности выполнять поставленные задачи в полной мере.

Быть может, они и выдерживают ежегодную проверку на прочность, но эффективность их работы стремится к нулю. Если вы недовольны их уровнем отдачи тепла, тратите на обогрев стандартно высокие суммы, а результата не получаете, то, вероятно, батареи изношены и забиты настолько, что просто не в силах обогревать вас дальше.

Новый ремонт. Замену батарей отопления некоторые проводят исключительно по эстетическим причинам. Согласитесь, непросто вписать в дизайнерский интерьер радиатор, изготовленный еще в середине прошлого века, тогда как современные конвекторы отличаются отменной внешностью и способностью вписываться в любые проекты. Следует помнить, что в этом случае замена батарей должна стать одним из первых этапов по преображению дома.

Когда менять батареи отопления

Далеко не все в курсе, когда удобнее и выгоднее менять батареи отопления: зимой или летом? На самом деле, однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку каждый сезон имеет свои плюсы и минусы.

Замена батарей летом. Поскольку в это время в большинстве регионов России отопительный сезон закончен, а система отопления отключена, то и работы можно выполнять в любое время, без спешки и риска затопления соседей. Стоит отметить и экономическую составляющую: летом дешевле и сами радиаторы, и цена на услуги по их установке.

В жаркий сезон намного проще добиться официального разрешения от управляющей компании и сделать все по закону. Однако с опрессовкой придется подождать до осени – следовательно, проверить качество и надежность установленных батарей до этого времени не получится. Многие не рискуют ставить новые радиаторы по завершении отопительного сезона как раз поэтому – никому не хочется стать причиной затопления соседей снизу в случае неправильной установки.

Замена батарей зимой. Во время морозов за окном многих, как правило, останавливает необходимость отключать стояк и сливать с него воду. В этом случае без тепла придется остаться не только вам самим, но и всему подъезду. По закону, все действия необходимо заранее согласовать с эксплуатирующей организацией, поскольку без их одобрения никто не сможет отключить стояк.

Для этого нужно написать заявление в УК и ждать положительного ответа. Зимой они весьма неохотно дают свое согласие, однако всегда можно договориться напрямую с сантехником, во власти которого доступ к вентилю стояка. Он же сможет и заменить батареи в короткий срок. Если заниматься этим будет мастер, то не стоит беспокоиться о том, что соседи успеют замерзнуть – профессионал сможет справиться со всем менее чем за час.

Стоит знать, что за отключение стояка необходимо будет заплатить. Государственных расценок здесь не установлено, поскольку все зависит от района, где расположен дом, его этажности и цены за воду. Существуют также и определенные ограничения на данную процедуру: во время отопительного сезона отключать стояк можно максимум на три часа. А если температура за окном достигла -30°С, отключение системы отопления невозможно вовсе.

Применение современных технологий при изготовлении элементов отопительной системы позволяет не только качественно обогревать помещения, но и эффективно расходовать энергоресурсы. Используемые уже более 20 лет чугунные батареи давно исчерпали свои ресурсы, в связи с этим замена в квартире в настоящее время для многих жильцов домов старой застройки становится актуальной задачей.

Время проведения работ

Любые работы, связанные с системой отопления, необходимо проводить в межотопительный период. В данном случае исключение составляют аварийные ситуации. При этом важно учитывать, что приватизированные квартиры содержатся только за счет их владельцев. То есть бесплатная замена радиаторов отопления в такой ситуации невозможна. В соответствии с многочисленными законодательными актами, собственник квартиры самостоятельно должен подготовить ее к отопительному сезону. Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов. А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию.

Основные причины для замены

Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления

Других квартир, то данная процедура является довольно серьезной. При этом важно знать, что замена радиаторов отопления через ЖЭК осуществляется только в том случае, когда вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен.

Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт. Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет и 30-40 лет (закрытые системы).

Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов. Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. И когда его будут делать, не знает даже сама эксплуатационная организация.

Замена радиаторов через ЖЭК

Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления. Далеко не секрет, что общение с такими организациями требует безграничного терпения. Поэтому стоит подготовить заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре ответственное лицо эксплуатационной организации должно сделать отметку о принятии. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло ваше заявление. Все это понадобится вам для дальнейших разборок с этой организацией. А они будут обязательно, если вы решительно настроены.

Также вы можете напомнить ЖЭКу о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба в таком случае будет возложено на обслуживающую компанию. В общем, стоит приготовиться к длительной борьбе. Далеко не все хотят связываться с ЖЭКом. Однако чтобы ваше общение не сводилось исключительно к оплате услуг, нужно знать свои права, хотя бы поверхностно.

Выбор нагревательных приборов

Независимо от того

Как будет происходить замена радиаторов отопления - через ЖЭК, с помощью подрядной организации или самостоятельно, вам потребуется выбрать тип нагревательного прибора. Ведь они не только должны выполнять функции обогрева, но и гармонично вписываться в интерьер. Поэтому, при выборе следует учитывать следующее:

• Количество отопительных приборов - одна секция должна приходиться на 2 м 2 и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.
• Количество тепла, необходимое для обогрева помещения - на 1 м 3 в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном - 41 Вт, в новостройке - 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.

Какие радиаторы лучше

На сегодняшний день широким спросом пользуются стальные и чугунные радиаторы. Они прекрасно подходят для центрального отопления Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. При этом замена радиаторов отопления на газосварке позволит надежно соединить металлические элементы системы. Однако в плане эстетичности внешнего вида данный вариант немного сомнителен.

Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы. Они уже успели завоевать признание потребителей. Радиаторы по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, однако по внешнему виду превосходят их.

С чего начать

Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, важно знать следующее: по законодательству, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, и т.д.). При несогласовании работ возможно снижение в целом качества обогрева.

Если замена радиаторов отопления через ЖЭК - это не ваш вариант, то для разрешения вам потребуется представить на рассмотрение следующие документы:

• Заявление, к нему необходимо прикрепить технический паспорт на квартиру, также потребуется свидетельство на право собственности.
• Тепловой расчет новых отопительных элементов.
• Сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и т.д.).

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.

Замена нагревательных приборов

Замена отопительных приборов состоит из нескольких основных этапов:

Запуск отопительной системы

Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно будет закрыть.

Элементы отопительной системы, радиаторы, могут потребовать замены (из-за износа, протечки). Также владельцы квартиры могут менять их для улучшения работы отопления, повышения теплоотдачи. Демонтаж устаревшего и монтаж нового оборудования проводится профессионалами, ведь любые ошибки при замене выведут систему из строя.

Меняются батареи после отопительного сезона, и только в экстренных ситуациях выполняется аварийный ремонт зимой, осенью.

Важно знать, кем проводится замена батарей отопления в квартире, куда обращаться, если потекла отопительная система.

Информация по этим вопросам позволит быстро выполнить ремонтные работы, не нарушая комфорта во всем многоквартирном доме.

Чья собственность радиаторы отопления в пределах квартиры, кто ответственен за их работу – собственники жилья или ЖКХ?

Являются ли общедомовым имуществом батареи или это частная собственность, за которую отвечает владелец?

Правительством утверждено Постановление №491 от 13.08.06 , в котором приводится список имущества, общего для жильцов многоквартирного дома. В этом списке:

• стояки;
• запорная и регулирующая арматура;
• приборы учета коллективные, обогревающие элементы.

Согласно этому постановлению конструкции радиаторов официально можно считать собственностью общего пользования, общедомовым имуществом.

Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию. И в результате жильцы, собственники квартиры, когда течет батарея, ремонтировать ее пытаются сами.

Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию. Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей.

Смена радиатора в муниципальном доме

В неприватизированной квартире производить замену батарей из-за протечки, слабой теплоотдачи или износа должен собственник помещения . Жильцы должны знать, кому принадлежит дом, а также кто его обслуживает.

Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом.

Если мастера из ЖЭКа требуют деньги за монтаж новых батарей, это может считаться вымогательством , нарушением Постановления Правительства №491 от 13.08.2006.

Еще один документ – Жилищный Кодекс РФ . Согласно статьи 65, наймодатель жилого помещения, предоставляющий квартиры по договору социального найма, должен обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общедомового имущества.

Кем проводится замена?

Если возникает протечка труб или они дают мало тепла, требуют модернизации, возникает вопрос — кто должен менять батареи приватизированной квартире?

По закону обогревательные приборы являются общедомовым имуществом . Но существует нюанс в этом вопросе.

ВАЖНО! Если перед входом отопительной системы в квартиру установлен вентиль, благодаря которому можно отключить подачу источника тепла, батарея будет считаться имуществом собственника жилья.

В таком случае редко получается решить вопрос переустановки радиаторов через ЖЭК или управляющую компанию. Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет .

Если нет крана, отключающего подачу воды по отопительным трубам в квартиру, заменой должна заниматься УК.

Несмотря на то, что является радиатор отопления в квартире ответственностью управляющей компании, не всегда можно добиться от ее мастеров помощи.

Работники УК при вызове на протечку батарей иногда просто ставят заглушку, предлагают подождать некоторое время до замены оборудования.

Если авария случилась в холодное время года, то ждать нет возможности. В итоге владелец жилья самостоятельно покупает и меняет батарею, обеспечивая в доме тепло.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда владелец квартиры самостоятельно ремонтирует систему отопления, он может потребовать компенсацию в размере стоимости радиатора.

К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту. Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом , когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело.

Основные особенности процесса

В процессе эксплуатации батареи изнашиваются, для лучшей работы отопительной системы требуется их замена. Но радиаторы, как общедомового имущества, за чей счет менять в помещении квартиры.

ВНИМАНИЕ! Если нужно самому поменять элементы отопления в квартире, обустроить ее усовершенствованными батареями, можно это сделать только при согласии всех собственников многоквартирного дома.

Сейчас владельцы квартир разворачивают масштабные работы по обустройству своего жилья, меняя планировку, расположение водопроводной, отопительной системы в помещении.

Монтаж новых радиаторов без согласия остальных жильцов многоэтажного здания считается самоуправством. Нарушителя могут даже притянуть к ответственности, особенно, если нарушена работа отопления, снизилось ее качество.

В случае протечки трубы или батареи смена проводится управляющей компанией в обязательном порядке . Также за счет УК модернизируется отопительная система, если истек ее срок службы.

Как получить разрешение?

Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества. При желании поменять устаревшее оборудование на новое следует обратиться в управляющую компанию или другую инстанцию, которая отвечает квартирах за отопительные системы.

• Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.
• Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.
• Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

ВАЖНО! Провести работы нужно с учетом всех требований коммунального законодательства. В таком случае они не будут считаться нарушением.

Часто собственники квартир задумываются перед выбором мастеров для проведения монтажных работ. Можно позвать специалистов из частной компании, которые проведут работу быстро, с помощью профессионального оборудования.

Но лучше воспользоваться помощью мастеров из ЖЭКа или управляющей компании , они лучше знают особенности прокладки инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов, знают, как поменять отопление без проблем для других жильцов.

В случае протечки системы отопления к собственнику квартиры не будет никаких претензий. К «местным» сантехникам также выгодно обращаться, если сломался счетчик на тепло, они проведут работу профессионально.

Управляющая компания отказывается менять радиаторы – что делать жильцам?

Вопросами ремонта муниципальной отопительной системы, заменой ее элементов в пределах дома занимается управляющая компания , обслуживающая многоквартирное здание.

Она должна следить за состоянием стояков многоквартирном доме, отопительных труб, проводить ремонтные работы при необходимости.

Замена батарей проводится бесплатно . При наличии перед квартирой перекрывающих вентилей за замену радиаторов платит обычно владелец жилья .

Если стояки УК ремонтирует безоговорочно, то менять оборудование в квартире бесплатно УК часто отказывается.

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства.

Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд .

• Отопительная система – общедомовое имущество, ремонтом и обслуживанием которого должна заниматься обслуживающая компания.
• При желании выполнить замену батарей самостоятельно, следует обратиться с заявлением в УК и заказать для выполнения работы ее мастеров.
• Следует быть готовым к тому, что коммунальное предприятие откажется бесплатно менять батареи, если в отопительной системе установлены перекрывающие краны перед входом труб в квартиру.
• Все обращения в управляющую компанию нужно регистрировать , это может пригодиться при необходимости судебного разбирательства.

Полезное видео

Эта статья посвящена материалам и методам, применяющимся для замены отопительных приборов в городской квартире. Мы затронем проблему выбора самих батарей и всех дополнительных элементов их обвязки, необходимых для максимально комфортной эксплуатации. Кроме того, нами будут освещены некоторые организационные вопросы — в частности, зоны ответственности владельца и жилищной организации.

Правовые нормы

Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.

Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: «Кто меняет радиаторы отопления в квартире?».

Спешим ответить на него:

• Если квартира находится в муниципальной собственности, вся ответственность за состояние системы отопления (в том числе и внутриквартирных приборов) ложится на управляющую организацию . При этом она вправе самостоятельно принимать решение о степени износа и необходимости его замены.

Полезно: как правило, замена батарей осуществляется в ходе капитального ремонта дома во всех квартирах сразу.
Мелкие неисправности устраняются без замены: межсекционные течи лечатся заменой прокладок; холодные секции становятся горячими после промывки отопительного прибора.

• В приватизированной квартире за состояние всего ее имущества отвечает владелец . В аварийной ситуации бригада (местной жилищной организации или городской аварийной службы) устранит течь, заглушив подводки, но не станет заниматься заменой прибора или его ремонтом.

Может ли собственник поменять радиаторы отопления самостоятельно, не согласовывая замену с управляющей организацией? Да, никаких ограничений здесь не предусмотрено.

Эта работа может быть выполнена наемной бригадой или самим собственником — с двумя оговорками:

1. Ответственность за нанесенный соседям при затоплении их квартир ущерб тоже полностью ложится на собственника жилья. Именно поэтому после любых операций, связанных с нарушением герметичности системы отопления, опрессовка обязательна.
2. Мощность нового отопительного прибора не может превышать предусмотренную проектом мощность более чем на 15%. В противном случае ваша квартира будет греться за счет соседей: пропускаемый стояком тепловой поток ограничен.

Зачем это нужно

А в самом деле, зачем менять отопительные приборы?

Это практикуется в следующих случаях:

• Если теплоотдача старого прибора недостаточна для поддержания в помещении нормальной температуры в пик холодов. Температура в разных помещениях квартиры регламентируется действующими СНиП и должна составлять не менее:

• Если коррозия или эрозия содержащимися в теплоносителе взвесями делает дальнейшую эксплуатацию прибора невозможной. Наиболее типичны в этом плане пластинчатые радиаторы советского образца: после 7-10 лет работы в отопительном контуре они начинают массово давать течи.
• Если внешний вид старых батарей не вписывается в дизайн помещения.

Уточним: проблема внешнего вида решается монтажом различных коробов и экранов. Однако они существенно уменьшают теплоотдачу батарей, ограничивая движение конвекционных потоков.

За покупками

Итак, на что мы будем менять старую батарею, и какие дополнительные материалы нам понадобятся?

Радиатор

Лучшим выбором для системы ЦО станут биметаллические радиаторы с максимальным рабочим давлением от 25 кгс/см2.

Обратите внимание: биметаллические секции ради удешевления нередко снабжаются лишь стальными сердечниками в вертикальных каналах; коллекторы остаются полностью алюминиевыми.
Наш же выбор — сердечники, полностью исключающие контакт теплоносителя с алюминиевой оболочкой.

Почему именно биметалл?

Причины тому две.

1. Большая вероятность гидроударов. Оторванный клапан винтового вентиля, упавшая щечка задвижки или просто чрезмерно быстрое заполнение контура может при определенных обстоятельствах привести к кратковременному скачку давления до значений в 20-25 кгс/см при штатном давлении не более 5. Что в таких условиях происходит с приборами, рассчитанными на более щадящий режим эксплуатации — догадаться нетрудно.
2. Кроме того, стальной сердечник исключает электрохимическую коррозию алюминия. Дело в том, что этот металл образует гальваническую пару с медью: при помещении алюминиевого и медного электродов в электролит между ними возникает постоянный слабый ток.

Перенос ионов приводит к ускоренному разрушению алюминия. Если кто-то из соседей по дому смонтировал у себя медную подводку, это сильно сократит срок службы алюминиевой батареи у вас дома.

Медь и алюминий в одном контуре отопления — опасное сочетание.

На фоне традиционных чугунных и биметаллические выделяются прежде всего высокой теплоотдачей на секцию, составляющей до 205 ватт. Цена приборов отечественного производства начинается примерно от 500 рублей за секцию.

Трубы

Здесь действует тот же главный критерий выбора — прочность.

В паре с биметаллическими батареями могут использоваться:

• Черные стальные трубы на сварных соединениях.

• Оцинкованные трубы на резьбах. В этом случае сварка не применяется потому, что она нарушает защитное цинковое покрытие в области шва, уничтожая основное преимущество оцинковки — коррозионную стойкость.
• Нержавеющие гофрированные трубы. Их достоинства на фоне конкурентов — предельно простой монтаж с использованием дешевого ручного инструмента и гибкость, позволяющая обойтись весьма приблизительной подгонкой размеров. Гофрированная нержавейка гнется с радиусом поворота, равным ее диаметру.

Важный момент: если вы устанавливаете биметаллический радиатор вместо чугунного, имеющего то же межосевое расстояние между коллекторами (500 мм), подводки можно не менять. Разумеется, если они не повреждены коррозией.

Запорно-регулирующая арматура, фитинги

Обвязка батареи может включать:

• Пару шаровых вентилей для полного отключения от контура.
• Вентиль и дроссель. Этот комплект позволяет вручную регулировать теплоотдачу прибора.
• Вентиль и термоголовку. Последняя делает регулировку теплоотдачи автоматической: в помещении будет поддерживаться постоянная температура.

Для подключения биметаллических батарей к новой подводке удобнее всего использовать американки — фитинги с накидными гайками. Они сильно упрощают монтаж и демонтаж приборов, сокращая необходимое для этих операций время до одной-двух минут.

Демонтаж старой батареи

Чугунный радиатор

Инструкция по демонтажу чугунной батареи выглядит следующим образом:

1. Сбрасываем стояк или перекрываем вентиля на подводках.
2. Откручиваем обе контргайки газовым ключом №1 или разводным ключом. Резьба на подводках — правая. Сгоняем гайки до конца резьбы и очищаем ее от подмотки.
3. Отдаем и сгоняем обе радиаторные пробки. Для этого понадобятся ключи №2 — №4 в зависимости от того, насколько прикипели пробки.

Совет: если усилие окажется непреодолимым, предварительно прогрейте коллекторы концевой секции строительным феном или паяльной лампой.
Ее тепловое расширение сослужит вам хорошую службу: пробка стронется с минимальными усилиями.

1. Снимите радиатор со старых кронштейнов.
2. Осмотрите подводки на предмет коррозии. Если они в хорошем состоянии, новую батарею можно подключать прямо к ним. При необходимости можно укоротить резьбу ножовкой или болгаркой и нарастить подводку за счет пары кранов и сгонов.

Конвектор

1. Осушите подводки.
2. Перережьте их в удобном для монтажа резьбового соединения месте болгаркой или своими руками, с помощью ножовки.

1. Поддев зубилом крепление конвектора, вытащите строительные гвозди из стены и снимите прибор.

Установка нового радиатора

Без замены или наращивания подводок

Как менять радиатор без замены подводок — догадаться нетрудно: все проделанные нами ранее операции выполняются в обратном порядке. Используются новые пробки и контргайки; для герметизации пробок используются штатные прокладки, для контргаек — лен с краской или полимерная нить-герметик.

С заменой или наращиванием подводок

Разберем эту операцию на примере монтажа батареи на гофрированную нержавейку.

1. Снимаем на срезах подводок наружную фаску и нарезаем на них короткие (5 ниток) резьбы.
2. Размечаем точки крепления кронштейнов из расчета одной точки на три секции. Монтируем кронштейны и вывешиваем новую батарею.
3. Подмотав новые резьбы на подводке, наворачиваем на них фитинги — переходники.
4. Вторую пару переходников вворачиваем в краны или американки.

Внимание: при наличии на подводках запорных кранов или дросселей обязателен монтаж перемычки, обеспечивающей постоянную циркуляцию в стояке.

1. Отрезаем трубу по размеру и обжимаем ее в фитингах. При пролете подводок свыше полуметра они крепятся к стене хомутами.
2. Проверяем прибор под давлением.

Заключение

Надеемся, что наш материал поможет читателю в ремонте домашнего отопительного оборудования. Разумеется, что-то выпало из области нашего внимания: в небольшой статье невозможно затронуть все возможные проблемы и нюансы работы. Дополнительную информацию можно найти в видео в этой статье. Успехов!