Bitirmə işləri üçün smeta necə düzgün hazırlanmalıdır? Bitirmə işləri üçün smeta necə hazırlanır Bitirmə işləri üçün smeta necə hazırlanır.
(Biz TER-ərazi vahidi qiymətləri əsasında nümunələri nəzərdən keçiririk; oxşar şəkildə, FER-federal vahid qiymətləri,
Standart Qiymətləndirmə və Normativ Baza (yeni nəşr) uyğun olaraq)
Qiymətləndirmənin hazırlanmasına dair 5 nömrəli nümunəyə baxaq, bu nümunə daha mürəkkəb olacaq:
Məsələn, təsəvvür edək ki, Müştəri mənzildə divarları təmir etməyi xahiş edir.
Bir lent ölçüsü, bir kağız parçası, qələm və ya qələm götürürük və təmir yerini yoxlamaq üçün gedirik, yəni. Sayta gedirik.
Sayta gəldikdə, divar təmirinin yalnız bir otaqda aparılması lazım olduğunu öyrənirik.
Burada Müştərinin nümayəndəsi ilə saytda biz Müştərinin tam olaraq nə istədiyini aydınlaşdırırıq.
Müştəri istəyir (hazırda biz yalnız yamacsız divarları nəzərdən keçiririk):
1. Divarları su əsaslı boyadan təmizləyin;
2. Divarların gipsini düzəldin;
3. Macun tətbiq edin;
4. Divarları su əsaslı boya ilə rəngləyin.
Bütün təfərrüatları Müştəridən soruşun, bu, gələcəkdə qiymətləri seçərkən sizə kömək edəcək.
Müştəri ilə müsahibədən sonra biz razılaşdıq ki:
- Əvvəlcə köhnə boyanı divarlardan çıxaracağıq;
- gipsi astarla düzəltməzdən əvvəl divarları astarlayın ki, yeni gips təbəqəsi köhnəsinə yapışsın (başqa sözlə, gipsimiz düşməsin);
- Gips divarlarını gips "Rotband" qarışığı ilə düzəldin, gips qatının qalınlığı 10 mm-ə qədərdir.
- Sonra divarları yenidən astarla astarlayın, şlak və su əsaslı boya tətbiq etməzdən əvvəl, bütün bunlar çatlamaması, düşməməsi və divara möhkəm yapışması üçün.
- Suvaqdan sonra divar qüsurlarını düzəltmək üçün divarlara macun tətbiq edin;
- Və nəhayət, divarları su əsaslı boya ilə boyayın, rəngləmə Sifarişçi ilə müzakirə edildi, təkmilləşdiriləcəkdir.
Problemi anladıq, indi cildlərə qərar verməliyik. Yaxşı olardı ki, Sifarişçi sizə təmir olunan otağın ölçülərini göstərən mərtəbə planının surətini versin. Yoxdursa, o zaman sizə bir lent ölçüsü verəcəyik və otağın enini və uzunluğunu, həmçinin qapı və pəncərə açılışlarının enini və hündürlüyünü bir lent ölçüsü ilə özünüz ölçün.
Tutaq ki, otağın enini ölçəndə 4,0 m, otağın uzunluğu 6,0 m, otağın hündürlüyü 2,85 m.Qapının hündürlüyü 2,0 m, eni 1,0 m, hündürlüyü pəncərənin açılışı 1,5 m, eni isə 1,4 m-dir.
Otaqdakı qapı və pəncərə açılışlarının ölçülərini ölçməyinizə əmin olun. Divarların həcmlərini hesablayarkən, otağın divarlarının ümumi sahəsindən qapı və pəncərə açılışlarının sahəsini çıxaracağıq, çünki divarların gipsini düzəltmək üçün işlərin miqdarı müəyyən edilir. yalnız düzəldiləcək səthin sahəsi. (GESNr 81-04-OP-2001 Təmir-tikinti işlərinin dövlət elementar smeta standartları. Ümumi müddəalar. İşlərin həcminin hesablanması (2009-cu il nəşri), 2.42-ci bənd. Daxili divarların suvaq sahəsinin əraziləri çıxılmaqla müəyyən edilməlidir. qutuların xarici konturu boyunca açılışlar və uzanan platbands tərəfindən işğal edilmiş ərazi və divarların hündürlüyü bitmiş mərtəbədən tavana qədər aparılmalıdır.)
Ancaq divarların su əsaslı boya ilə rənglənməsi sahəsi, açılışların sahələri çıxılmadan və pəncərə və qapı yamaclarının sahələri nəzərə alınmadan, yalnız yamacları da rənglədiyimiz təqdirdə müəyyən edilir. (GESNr 81-04-OP-2001 Təmir və tikinti işlərinin dövlət elementar smeta standartları. Ümumi müddəalar. İşlərin həcminin hesablanması (2009-cu il nəşri), bənd 2.51. Daxili səthlərin sulu tərkiblərlə rənglənməsi sahəsi müəyyən edilir. açılışların sahələri çıxılmadan və pəncərə və qapı yamaclarının sahələri, taxçaların yan səthləri nəzərə alınmadan, lakin sütunların və pilastrların yanlarının sahələri nəzərə alınmaqla.)
Ancaq biz yamacları deyil, yalnız divarları rənglədiyimiz üçün, su əsaslı boya ilə divarların rənglənməsi sahəsi xüsusi olaraq rənglənəcək səthin sahəsinə uyğun olaraq alınır.
Divarların zehni olaraq şəklini çəkib ölçdükdən sonra iş yerimizə qayıdırıq və ikinci mərhələyə keçirik.
Divarların sahəsini hesablayırıq: (6.0+4.0)*2*2.85-2.0*1.0-1.5*1.4 = 52.9 m2.
İndi qüsur vərəqinə nə etməli olduğumuzu yazırıq:
- Divar səthlərindən boyanı əl ilə çıxarın. Qüsur vərəqində yazırıq - Divarların səthini boyalardan əl ilə təmizləmək 52,9 m2.
- Gipsləri astarla düzəltməzdən əvvəl divarları astarlayın. Qüsur siyahısına yazırıq - Gips 52,9 m2 düzəldilməzdən əvvəl divarların səthini astarla astarlayın.
- Gips divarlarını gips "Rotband" qarışığı ilə düzəldin, gips qatının qalınlığı 10 mm-ə qədərdir. Qüsur vərəqində yazırıq - 10 mm qalınlığa qədər 52,9 m2 qalınlığa qədər "Rotband" quru harç qarışığı ilə düzəldilmiş gips divarları.
- Gipsləri düzəltdikdən sonra, macun və su əsaslı boya tətbiq etməzdən əvvəl divarları astarlayın. Qüsur vərəqində yazırıq - 52,9 m2 şpak və su əsaslı boya tətbiq etməzdən əvvəl divarların səthini astarla astarlayın.
- Gipsdən sonra qüsurları düzəltmək üçün divarlara macun tətbiq edin. Qüsur siyahısına yazırıq - 52,9 m2 suvaqdan sonra qüsurları düzəltmək üçün divarlara macun tətbiq etmək.
- Divarları su əsaslı boya ilə rəngləyin. Qüsur siyahısına yazırıq - Divar gipsində su əsaslı kompozisiyalarla təkmilləşdirilmiş rəngləmə.
Konkret olaraq bizim vəziyyətimizdə biz təkcə “Sıvaq divarlarının “Rotband” quru harç qarışığı ilə düzəldilməsi” yazmayıb; “Divarların su əsaslı kompozisiyalarla təkmilləşdirilmiş rənglənməsi”, “Divar suvağının “Rotband” quru məhlulu qarışığı ilə hamarlanması. 10 mm-ə qədər"; "Su əsaslı kompozisiyalarla rəsm gips üçün təkmilləşdirilmiş divarlar" Müştərinin tələbinə uyğun olaraq.
Bu cür təfərrüatların nə üçün lazım olduğunu daha sonra, qiymətləri axtararkən başa düşəcəksiniz.
Yaxşı, bizim vəziyyətimizdə qüsur vərəqi hazırdır, aşağıya baxın:
"təsdiq OLUNUB" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20___ Obyekt: Mənzil QÜSÜR SİYAHISI otaqdakı divarları təmir etmək |
|||
| Maddə nömrəsi. | İşin adı və xərcləri | Vahid | Kəmiyyət |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Divarların səthinin boyalardan əl ilə təmizlənməsi | m2 | 52,9 |
| 2. | Gips düzəltmədən əvvəl divarların səthini astarla astarlayın | m2 | 52,9 |
| 3. | Quru harç qarışığı ilə gips divarlarının düzəldilməsi 10 mm qalınlığa qədər "Rotband" |
m2 | 52,9 |
| 4. | Divar səthini astarla astarlayın macun və su əsaslı boya tətbiq etməzdən əvvəl |
m2 | 52,9 |
| 5. | Suvaqdan sonra qüsurları düzəltmək üçün divarlara macun tətbiqi | m2 | 52,9 |
| 6. | Divar gipsində su əsaslı kompozisiyalarla təkmilləşdirilmiş rəngləmə | m2 | 52,9 |
Tərtib edən: ________________________________________________________________ Yoxlanılıb: ________________________________________________________________ |
|||
Qüsurlu çıxarış hazır olduqdan sonra təsdiq üçün Müştəriyə verilir.
Müştəri qüsurlu bəyanatı təsdiqlədikdən sonra biz smeta tərtib etməyə başlayırıq.
Smeta tərtib etmək.
Smeta tərtib etmək üçün bizə TERr - Təmir və tikinti işləri üçün ərazi vahidi qiymətləri lazımdır; TER-Tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri.
Əgər smeta proqramı ilə artıq tanışsınızsa, onda bütün bu TERr, TER oradadır.
Beləliklə, biz köhnə boyadan təmizləyirik, gipsi düzəldirik, sonra yeni boya ilə rəngləyirik, yəni. təmir, buna görə də biz qiymətləri ilk növbədə təmir bölmələrində axtarırıq - TERR - Təmir və tikinti işlərinin ərazi vahidi qiymətləri. Əgər bizə uyğun qiymətlər təmir bölmələrində deyilsə, biz onları tikinti bölmələrində axtarırıq.
Ancaq təmir edərkən qiymətlər həmişə təmir bölmələrində axtarılır.
Əvvəlcə divarların səthini boyadan əl ilə təmizləyirik. Bu iş növü üçün birbaşa sitat yoxdur, ona görə də müvafiq olaraq qiymət təklifi axtaracağıq. Birinci iş növü boyalara aid olduğundan, yəni. boyaların təmizlənməsi, sonra biz ilkin olaraq TERR-boya işi axtarırıq. Bu TERR bölməsi 62 Rəsm işi olacaq.
Sonrakı TERR bölməsində 62. Boyama işi, biz boya aradan qaldırılması axtarırıq. Bu, müvafiq qiymət TERr 62-41-1 olacaq.
Qüsurlu siyahıdakı ilk maddə üçün qiyməti tapdıq - TERr 62-41-1. Onu təxminimizə daxil edirik.
İndi qüsurlu çıxarışda ikinci maddə üçün qiymət axtarırıq.
İkinci iş növünü axtarmayacağıq - gipsin düzəldilməsindən əvvəl divarların səthini astarla astarlamaq, çünki astarlama adətən gipsin düzəldilməsi qiymətlərinə daxildir.
Dərhal üçüncü iş növünü axtarırıq - 10 mm qalınlığa qədər quru havan qarışığı "Rotband" ilə gips divarlarının düzəldilməsi.
Üçüncü iş növü suvaqla əlaqəli olduğundan, yəni. suvaq düzəldilir, sonra TERR suvaq işi axtarırıq. Bu TERR bölmə 61 suvaq işləri olacaq.
Daha sonra TERR bölməsində 61. Suvaq işləri, biz 10 mm qalınlığa qədər quru harç qarışığı ilə suvaq divarlarını hamarlamaq üçün axtarırıq. Bu TERr 61-1-9 qiyməti olacaq.
TERr 61-1-9-un qiymətinin açıq olduğunu görürük, bu o deməkdir ki, əsas materialın dəyəri (bizim vəziyyətimizdə bu Rotband gips qarışığıdır) TSSC-yə görə bu qiymətə əlavə olaraq alınmalıdır, çünki TERr 61-1-9 üçün qiymət (əsas material) nəzərə alınmır. Buna görə də, TERr 61-1-9 qiymətinə əlavə olaraq, biz əlavə olaraq Rotband gips qarışığını alırıq. Materialların dəyəri TSSC kolleksiyasından istifadə edərək axtarılır. TSSC tikintidə istifadə olunan materiallar, məhsullar və konstruksiyalar üçün təxmin edilən qiymətlərin ərazi toplusudur. Beş hissədən ibarətdir:
- TSSC 2001 Hissə I. Ümumi tikinti işləri üçün materiallar
- TSSC 2001 II hissə. Tikinti konstruksiyaları və məhsulları
- TSSC 2001 III hissə. Sanitariya işləri üçün materiallar və məhsullar
- TSSC 2001 IV hissə. Beton, dəmir-beton və keramika məmulatları. Qeyri-metal materiallar. Hazır beton qarışığı və harçlar
- TSSC 2001 Part V. Quraşdırma və xüsusi tikinti işləri üçün materiallar, məmulatlar və konstruksiyalar
Qüsurlu siyahıdakı ikinci və üçüncü maddələr üçün qiyməti tapdıq - TERr 61-1-9. Onu təxminimizə daxil edirik.
Sonra, dördüncü və beşinci iş növlərinə keçirik - şlak və su əsaslı boya tətbiq etməzdən əvvəl divarların səthini astarla astarlayırıq və suvaqdan sonra qüsurları hamarlamaq üçün divarlara macun tətbiq edirik. Biz ikinci iş kimi bu tip işləri axtarmayacağıq. Əvvəlcə altıncı iş növünü nəzərdən keçirək - Divarların suvaqlanması üçün su əsaslı kompozisiyalarla təkmilləşdirilmiş rəngləmə, sonra dördüncü və beşinci iş növlərini niyə atladığımızı izah edəcəyik.
TERR-də təkmilləşdirilmiş divar suvağı üçün su əsaslı emulsiya kompozisiyaları ilə rəngləmə qiymətləri olmadığı üçün biz TER-in tikinti hissələrinə müraciət edirik - Tikinti işləri üçün ərazi vahidi qiymətləri.
TER-də bitirmə işləri axtarırıq. Bu, TEP-in 15-ci hissəsi olacaq. Bitirmə işləri. Bizə uyğun qiymət TER 15-04-005-03-dür.
Bu qiymət etiketinə TER 15-04-005-03 daha ətraflı baxaq, maraqlı qiymətdir.
Hər şeydən əvvəl, TEP 15-04-005-03 üçün qiymətə astar və macun daxil olub-olmadığını öyrənməliyik.
Tikinti işləri üçün GESN 81-02-Pr-2001 Dövlət elementar smeta standartlarına baxırıq. Əlavələr (2009-cu il nəşri), Əlavə 15.11 - Polivinil asetat su əsaslı kompozisiyalarla rənglənərkən işin tərkibi - gips üçün təkmilləşdirilmişdir. Burada, cədvəldə görürük ki, astar və macun artıq divarların suvaqlanması üçün su əsaslı kompozisiyalarla rənglənmə qiymətinə daxildir. Buna görə də, divarları su əsaslı boya ilə rəngləməzdən əvvəl astar və çirklənmə üçün ayrıca qiymətlər almayacağıq.
TER 15-04-005-03 qiymətinə əsaslanaraq, sualınız ola bilər: "Əgər qiymətə TSSC-yə uyğun olaraq eyni astarın qiyməti daxil deyilsə, astar qiymətə necə daxildir?"
Aydınlaşdıraq ki, təkmilləşdirilmiş rəngləmə üçün TEP 15-04-005-03 qiymətinə daxil olan boya istehlakı o qədər yüksəkdir ki, bu xərclərin bir hissəsi həm astar istehlakını, həm də astarın özünün dəyərini əvəz edə bilər. Buna görə də, primer üçün bu qiymətə düzəliş etməyin mənası yoxdur (bax. Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyinin 21 iyul 2009-cu il tarixli 22729-IP/08 nömrəli məktubu).
İndi deyə bilərik ki, qüsurlu siyahının dördüncü, beşinci və altıncı bəndləri üçün uyğun qiymət tapdıq - TER 15-04-005-03.
Smeta demək olar ki, hazırdır, yalnız müvafiq MDS-dən bütün lazımi əmsalları əlavə etmək qalır - Tikintidə Metodoloji sənədlər, məsələn, 4.7-ci bəndə uyğun olaraq. MDS 81-35.2004, bu işlərin istehsalı üçün çətinləşdirən amillər və şərtlər və təmir zamanı əlavə məsrəfləri və təxmin edilən mənfəətləri azaldan amillər varsa, bu da MDS-dən ( daha tez-tez oxuyun və təxminlər tərtib etməzdən əvvəl MDS-i öyrənin) və siz onu buraxa bilərsiniz.
Təxmini belə olacaq, baxın
Unutmayın ki, kolleksiyalarda və proqramlarda təxmini qiymətlər 2000 qiymətə əsaslanır. Buna görə də, bu smetadakı son təxmin edilən dəyəri cari qiymətlərə müvafiq çevrilmə indeksi ilə də vurmalısınız.
Cari qiymətlərə çevrilmə indeksi hər bir region üçün fərqlidir.
Bütün işlər görüldükdən sonra hazır smeta təsdiq üçün Podratçıya, sonra isə təsdiq üçün Sifarişçiyə təqdim edilə bilər.
İNDİ BÖLMƏDƏ TƏKMİN EDƏN PROBLEMLƏRİ HƏLL EDƏN VƏ ÖZÜNÜZÜ YOXLAMAĞA ÇALIŞIN:
İstənilən təmir ilkin hesablamalarla başlayır ki, bu da müəyyən iş növləri üçün təxmin edilən xərcləri, habelə tikinti materiallarının, nəqliyyat xərclərinin və digər xərc maddələrinin dəyərini əks etdirir.
Bu, daxili bəzək də daxil olmaqla, bütün iş növlərinə aiddir. Bitirmə işləri üçün təxmin etməzdən əvvəl, satın alınacaq materialların dəyərini öyrənməlisiniz.
Hesablamaları aparmaq üçün nə lazımdır?
Təmir və bitirmə işləri üçün smeta ya müstəqil olaraq, binanın sahibi tərəfindən və ya dəvət olunmuş mütəxəssisin köməyi ilə tərtib edilə bilər.
Əgər işçilərin xidmətlərindən istifadə edirsinizsə, onda bu hesablamaları onlarla razılaşdırın, çünki bu, gələcəkdə onların əməyini ödəyərkən lazımsız anlaşılmazlıqların qarşısını almağa kömək edəcəkdir.
Daxili bitirmə işləri üçün smeta, binanızın sahəsi, seçilmiş materialların dəyəri, işin həcmi və alət və ya avadanlıqların icarəsi dəyəri nəzərə alınmaqla tərtib edilir.
Materialların çatdırılması və döşəmənizə qaldırılması xərcləri də nəzərə alınır.
Müxtəlif tikinti təşkilatları öz xidmətləri üçün fərqli qiymətlər təklif edirlər. Dürüst, vicdanlı və müqavilə öhdəliklərinin müddətinə əməl edən podratçı seçmək vacibdir.
Dostlarınızın rəylərinə əsasən onları axtarmaq daha yaxşıdır. İşin dəyərinə qənaət etmək qərarına gəlsəniz, iş üçün çox yüksək ödəniş tələb etməyən təcrübəsiz sənətkarlarla əlaqə saxlayın.
Ancaq çox keyfiyyətli olmayan bir nəticə əldə etmək riski var.
Tikinti diapazonunun daimi qiymətinin artması səbəbindən, bitirmə işləri üçün smeta da kifayət qədər qısa müddət ərzində dəyişə bilər.
Buna görə işə başlamazdan qısa müddət əvvəl onu tərtib edin. Xüsusilə, 2015-ci ildə başa çatdırma işlərinin təxminləri 2014-cü ilin təxminindən təxminən iki dəfə çox olacaqdır.
Alternativ olaraq, bitirmə işləri üçün hazır hesablamalardan istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, otağınızın ölçüsü hazır hesablamaya uyğun gəlirsə və qiymətlər və istifadə olunan bütün materiallar sizi qane edir.
Smeta necə hazırlanır?
Bitirmə işləri üçün hesablamalar əl ilə və ya xüsusi proqramlardan istifadə etməklə hazırlanır.
Görüləcək az miqdarda iş varsa və bu cür sənədlərin hazırlanmasında artıq təcrübəniz varsa, o zaman işləri özünüz bitirmək üçün smeta formasını tərtib etmək olduqca mümkündür.
Bu aşağıdakı kimi edilir:
- Cədvəl şəklində bir vərəq çəkin.
- Bir sütunda işin adını və ya tikinti materialının adını daxil edin.
- İkinci sütunda material vahidinin dəyərini və ya işin kvadrat metrinə düşən dəyəri göstərin.
- Üçüncü sütunda tələb olunan material miqdarını və ya bu materialla işin ümumi həcmini əks etdirin.
- Və son sütunda işin və ya materialın son dəyərini göstərin.
- Bütün sütunları doldurduqdan sonra bütün işlərin və bütün materialların ümumi dəyərini əlavə edin.
- Alətin amortizasiyası və çatdırılma xərclərini əlavə edin.
Bu, bitirmə üçün təxmininiz olacaq. Bununla belə, iki ayrı təxmin edə bilərsiniz. Onlardan biri bütün bitirmə və köməkçi materialların dəyərini, digəri isə bütün bitirmə işlərinin yerinə yetirilməsinin dəyərini göstərəcəkdir.
İsterseniz, köməkçi cədvəllər kimi istifadə edilə bilən bitirmə işləri üçün təxminlərin nümunələrini tapa bilərsiniz.
Onlarda diqqətsizlik üzündən qaçıra biləcəyiniz əhəmiyyətsiz görünən şeylər tapacaqsınız. Və onlar da müəyyən xərclərə səbəb olur. 
İnternetdə çoxu olan xüsusi proqramlardan istifadə edərkən, yalnız işi bitirmək üçün mövcud məlumatları təxmin şablonuna daxil etməli və sonra "Hesabla" düyməsini sıxmalısınız.
Müraciətlərin siyahısı aşağıdakı kimidir:
- Mənim Təxminim (2009);
- Mini-Estimate;
- Təxmin-D;
- AvanEstim.
Əslində, daha çox proqramlar var və yuxarıda yalnız ilk axtarış nəticələri var. Onlar əsasən interfeysə və bir sıra imkanlara görə fərqlənirlər.
Bir otağın daxili bəzəyi üçün smeta tərtib etmək nümunəsi
Budur bitirmə işinin təxmininə bir nümunə. Bitirmə işlərinin smetasına baxılıb.
| Vəzifə | Görüntülər | Vahid | Vahid başına xərc | məbləğ |
| Divarların suvaqlanması | 100 | kv. m | $4 | $400 |
| Divarların astarı | 100 | kv. m | $0,1 | $10 |
| Divar kağızı çəkmə | 100 | kv. m | $1,5 | $150 |
| Alçıpan tavanının quraşdırılması | 30 | kv. m | $5 | $150 |
| Tavan macunu | 30 | kv. m | $3 | $90 |
| Tavanın rənglənməsi | 30 | kv. m | $1,5 | $45 |
| İşıqlandırma qurğularının quraşdırılması | 10 | Cihazların sayı | $1 | $10 |
| Gizli işıqlandırmanın quraşdırılması | — | Fərdi olaraq | $20 | $20 |
| Yamacın bitirilməsi | 5 | kv. m | $12 | $60 |
| Beton şpinin istehsalı | 30 | kv. m | $3 | $90 |
| Laminat döşəmənin döşənməsi | 30 | kv. m | $2 | $60 |
Tamamlama və təmir işlərinin ümumi dəyəri hesablanır. Bizim vəziyyətimizdə, bu otaq üçün bitirmə işlərinin təxmini dəyəri 1085 dollar olacaq.
Təcrübə göstərir ki, hesabladığınız bitirmə işləri üçün tikinti smetası 10-15% artırılmalıdır.
Bu, bütün sənətkarların üzləşdiyi mümkün gözlənilməz xərclərin ehtimalına əsaslanır. Xüsusilə bir təmir qrupunu dəvət etsəniz.
Tikinti materialları üçün smeta tərtib etmək üçün daha təsirli bir siyahıya ehtiyacınız olacaq. O, yalnız divar kağızı, döşəmə, alçıpan, lampalar, boya, macun kimi əsas materialları əks etdirməməlidir.
Siyahıya istehlak materialları və köməkçi materiallar daxil edilməlidir. Misal üçün:
- özünü vurma vintləri;
- fırçalar;
- sıxaclar;
- dırnaqlar;
- məftillər;
- izolyasiya materialları.
Bitirmə işləri üçün smeta işin və materialların xərclərini dəqiq və tez hesablamağa, işə başlamaq üçün daha hərtərəfli hazırlaşmağa və mütəxəssisləri dəvət edərək daha uyğun bir seçim tapmağa kömək edəcəkdir.
Beləliklə, ailə büdcəniz gözlənilməz xərclərdən və xoşagəlməz sürprizlərdən daha etibarlı şəkildə qorunacaq.
Kompilyasiya nümunəsi (video)
Demək olar ki, hər hansı bir bina və ya struktur üçün layihə tərtib edərkən tələb olunur. Peşəkar təşkilatlar bu sənədləri tərtib etməyə həsr olunmuş bütün şöbələr yaratdılar, lakin son nəticələr idealdan uzaqdır.
Smeta tərtib etmək zərurəti planlı iqtisadiyyat dövründə, gələcək tikintinin qiymətini müəyyən etmək lazım gəldiyi vaxtlarda yarandı. Prinsipcə, o günlərdə yalnız smeta sənədləri strukturun dəyərini müəyyənləşdirdi. Bazar iqtisadiyyatı dizayna perspektivlər təqdim etdi və smeta anlayışı daha dar məna kəsb etdi. Bitirmə işləri üçün smeta sənədlərinin tərtib edilməsi vəzifələri də dəyişdi. İndi əksər hallarda sifarişçi üçün obyektin qiymətini, tərtibatçının xərclərini əvvəlcədən müəyyənləşdirmək və onlar arasında hesablaşma əməliyyatlarını həyata keçirmək tələb olunur.
Tikintinin təxmini dəyəri layihənin tələblərinə uyğun olaraq obyektin tikintisi üçün zəruri olan xərclərin məbləğini əks etdirir. Maliyyə resurslarını ayırmaq və bitirmə və bitirmə üçün müqavilə qiymətlərini müəyyən etmək üçün istifadə olunur. Əlbəttə ki, müqavilə imzalayarkən, bitirmə və digər iş növləri üçün smeta məcburi deyil, lakin sifarişçinin istənilən dərəcədə təfərrüatla tələb etmək qanuni hüququ var. Dövlət qurumları bu fürsətdən daim istifadə edirlər.
Smeta obyektdə görüləcək işlərin bütün spektrini tam əhatə edirsə, o, "birləşdirilmiş" adlanır. Müəyyən növ manipulyasiyalar və ya obyektin bir hissəsi üçün təxminləri hesablayarkən buna "yerli" deyilir. "Qiymət" etmək lazım olduqda, diqqətli təfərrüatlar və rəsmlər olmadan ümumiləşdirilmiş göstəricilərin hesablanması tərtib edilir.
Rusiya Federasiyasında bitirmə işləri üçün təxminlərin növləri və hesablanması
Rusiya Federasiyasında bir obyekt yaratarkən qiymətləndirmələrin hesablanması üçün 4 üsul var: baza-kompensasiya, baza-indeks, rekursiv, resurs-index.
Baza-indeks metodu əvvəlki dövrün baza qiymətinə nisbətən proqnozlaşdırılan dəyər indeksləri sistemini tətbiq edir. Bu metoddan istifadə edərkən resurs sərfinin ayrıca hesablanmasından istifadə edilmir. Yekun qiymətlər əsas göstəricilərə əsasən və onlara vurularaq əldə edilir.
Əsas kompensasiya üsulu ondan ibarətdir ki, proqnoz qiyməti proqnozlaşdırılan tariflər nəzərə alınmaqla hesablanır. Obyektlərin tikintisi zamanı birbaşa dəqiqləşdirilir.
Resurs indeksi metodu qiymət indeksi sisteminin rekursiv metodla birləşməsini nəzərdə tutur. İndeks – proqnoz dəyərinin əsas dəyərə nisbəti. Bu qiymət adətən düzəlişlərlə 01/01/91 tarixinə olan dəyər kimi qəbul edilir.
Rekursiv metod resurslar üçün proqnoz qiymətlərinin və tariflərinin hesablanmasını nəzərdə tutur. Bu üsuldan istifadə edərkən ölçülər ton, m3, saatda adam və vaxt xərcləri ilə ölçülür. Göstəricilərin dəyəri cari anda yenidən hesablanır. Tənzimləyici sənədlər üçün NPRM (Material İstehlak Standartları) materiallarından istifadə olunur. Metod uzaq gələcəkdə obyektin yaradılması mərhələlərində daha dəqiq olanı formalaşdırmağa imkan verir.
Dekorativ bitirmə üçün smeta yaratarkən, onun hazırlanması metodunun seçimi qanunla tənzimlənmir. Hər bir konkret halda podratçı konkret vəziyyətə əsaslanaraq hansı metoddan istifadə edəcəyini müstəqil olaraq müəyyən edir. Ən populyarları resurs və resurs indeksi üsullarıdır. Bu gün tikinti sənayesində baza-indeks üsulu daha çox yayılıb.
Bitirmə işləri üçün smeta necə formalaşır
Bitirmə işləri üçün smeta bir neçə növ xərc əsasında formalaşır: birbaşa, əlavə və planlı.
- Birbaşa məsrəflərə məhsulların maya dəyəri, əməliyyat xərcləri və işçilərin əmək haqqı daxildir. Onlar mövcud standartlar, işin növü və onların həcmi əsasında formalaşır. Onlar yuxarıda təsvir edilən üsullardan biri ilə hesablanır.
- Qaimə məsrəflərinə idarəetmə, təşkili və texniki xidmət xərcləri daxildir. Onlar birbaşa xərclərin müəyyən faizini təşkil edir. Ya qaimə tarifləri əsasında, ya da təşkilatın öz hesablama sistemlərindən istifadə etməklə hesablanır. Bitirmə işlərinin smetası ayrı bir iş növü üçün əlavə məsrəflər nəzərə alınmaqla və ya məcmu göstəriciyə görə tərtib edilə bilər.
- Planlaşdırılmış qənaət tikinti ilə bilavasitə əlaqəsi olmayan məsrəflərin ödənilməsi üçün tələb olunan vəsaitlərin həcmini əks etdirir. Onlar təşkilatın gələcək fəaliyyəti üçün vacibdir. Bunlara vergilərin ödənilməsi, işçilərin stimullaşdırılmasına görə faizlər və onlar üçün əlverişli şərait yaradılması daxildir. Onu formalaşdırarkən fərdi və ya sənaye standartlarından istifadə olunur.
Fərdi iş növləri üçün smetalar icmal sənədlərə daxil edilir. Yaşayış və sənaye tikintisi üçün qiymət siyahılarına əsasən müəyyən edilir. O, həmçinin proqnoz göstəriciləri və iqtisadi layihələr əsasında qiymətləndirilir. Bununla belə, bütün hesablamalar xüsusi tikinti şərtlərinə və ya xüsusi təsvirlərə bağlıdır.
Nəzərə almaq lazımdır ki, unikal konstruksiyalar və həmçinin xüsusi tikinti layihələri yaratarkən bitirmə işlərinin smeta standart yanaşmalardan istifadə etməklə eksperimental göstəricilərə əsasən aparılır. Bununla belə, bütün standart layihələrin hesablamaları yoxdur, buna görə də bəzən sadələşdirilmiş vergi sistemindən (böyüdülmüş smeta normaları) istifadə etməli olursunuz. Tikinti normalarının vahid qiymətləri 1969-cu ildə, bitirmə işləri və avadanlıqların quraşdırılması üçün qiymət etiketləri - 1972-ci ildə tətbiq edilmişdir. Fərdi işlərin qiyməti 3 nömrəli forma əsasında hesablanır.
Sifarişçi ilə podratçı arasında hesablaşmalar üçün işlənmə mərhələsində göstərilməyən 2 və 3 nömrəli formalardan istifadə olunur. Onlar təxminlər hazırlayarkən yekundur və yenidən hesablamaya məruz qalmır.
Avadanlıq üçün smeta mənzil və mülki tikintinin 4 nömrəli forması ilə müəyyən edilir. O, bitirmə xərclərini müəyyənləşdirir və hər bir maddə üçün ayrıca hesablanır. Elektrik quraşdırma işləri üçün smeta müəyyən edilərkən əmək haqqı 1-6 və 16-24 əmsalları əsasında formalaşır. Onların istifadəsi əsas əmək haqqını iş şəraiti ilə əlaqələndirməyə imkan verir. Çətin şərtlərə görə bitirmə işlərinin smetasında ümumi artım xüsusi bir düsturla hesablanır.
Bitirmə işləri üçün təxminlər diqqətlə hazırlanmalıdır. Maliyyə imkanlarınızı qiymətləndirməlisiniz, çünki bazarda müxtəlif qiymət aralığında çoxlu tikinti materialları var. Əsərlərin də müxtəlif xərcləri var. Müxtəlif podratçıların bahalı yüksək keyfiyyətli materialları əla qiymətə malikdir, bu, adətən təlim keçmiş kadrlar tərəfindən müəyyən əməliyyatların yerinə yetirilməsini əhatə edir.
İlkin dizayn olmadan bitirmə işləri üçün smeta tərtib etmək mümkün deyil. İlkin dizaynı təhlil etdikdən sonra istifadə olunan materialları, eləcə də işlərin siyahısını müəyyən etmək mümkündür.
Bitirmə işləri üçün təxminlər tərtib edərkən istifadə etmək daha yaxşıdır rekursiv indeks metodu. Bənzər bir layihə seçin və aşağıdakı xüsusiyyətləri nəzərə alaraq indeksləri yenidən hesablayın:
- Bitirmə işlərinin və astarlamanın hazırlıq mərhələsində materialların yerinə yetirilən iş növləri ilə birləşməsi üçün qiyməti hesablamaq lazımdır.
- Büdcənin tərtib edilməsinin son mərhələsində bütün xərclərin yekun yekunu aparılmalıdır. Bəzi təşkilatlar işdə iştirak edən mütəxəssislərin ümumi sayına, onların peşəkarlığına və peşə üzrə ümumi iş təcrübəsinə əsaslanaraq, bitirmə işlərinin yekun qiymət rəqəmlərini əhəmiyyətli dərəcədə tənzimləyirlər.
Qiymətləndirmə sənədləri xüsusi proqram təminatından istifadə etməklə tərtib edilə bilər. Lazımi nəticələri əldə etmək üçün proqrama lazımi məlumatları daxil etmək kifayətdir. Peşəkar şirkətlər bütün növ smeta sənədlərinin cəmləşdiyi 1C Mühasibatlıq kimi alətlərdən istifadə edirlər.
Sonda qeyd edirik ki, mənzil-mülki sektorda müəyyən növ işlərin və tikinti layihələrinin smeta dəyəri qiymət siyahıları, standart smetalar və xüsusi layihələr üzrə hesablanır. Onlar obyektin müəyyən xüsusiyyətlərinə və iş növlərinə bağlıdırlar. Köhnə normativ bazaya görə, bir çox fərdi əmsallar və bitirmə işləri üçün təxminlərin hesablanması üçün müxtəlif alqoritmlər qiymət aralığında əhəmiyyətli dəyişkənlik yaradır.
İnşaatçıların və materialların işi üçün bütün xərcləri nəzərə alacaq bir tikinti smetası tələb olunur.
Özünüz təmir üçün smeta necə etmək olar?
Başlamaq üçün tikinti işlərinin həcmini hesablamaq və qeyd etmək lazımdır - döşəmə və tavanın sahəsi (onlar fərqlənir), divar örtüyünün sahəsi, xətti metrlərlə hesablanmış məhsulların uzunluğu (kornişlər, skirting boards), həmçinin parça işləri - pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi.
Ölçüləri haradan ala bilərəm?
Özünüzü ölçün! Hər adın yeddi dəfə. Bir lent ölçüsü və kalkulyator (sahələri dərhal hesablamaq üçün) ən yaxşı dostlardır.
Kotirovkaları haradan əldə edə bilərəm?
Google it - vebsaytlarda çoxlu qiymət siyahıları var. Təxmininiz üçün bir qədər orta qiymət götürün. Bütün işlərin dəyəri ölçü vahidinə görə hesablanır - m 2, pgm, parça işi, m 3-də tullantıların çıxarılması.
Tikinti materiallarının miqdarını necə hesablamaq olar?
Təmiri özləri edənlər üçün smeta hesablanması tələb olunan material miqdarının adi hesablanmasına gəlir.
İki təhlükə var. Bir az alın, sonra sizə lazım olanı tapa bilməyəcəksiniz. Böyük marja ilə satın alın və çox ödəyin.
Belə ssenarilərin qarşısını almaq üçün sadə bir qayda tətbiq edirik:
- uzunluq və ya sahə vahidi üçün hər bir materialın bir vahidinin istehlakını (1 m2 üçün bir rulon divar kağızı və ya bir qutu boya) və ya materialın bir vahidinin ölçüsünü (bir təbəqənin sahəsi) hesablayırıq. alçıpan, çini daş məmulatları və s.)
- Biz istehlakı ölçmə məlumatlarımızla çarpırıq - ümumi sahə, uzunluq və ya kəmiyyət.
- materialdan asılı olaraq ~ 10-30% əlavə edin.
Mənzilin təmiri üçün smeta hansı işlərə daxil edilməlidir?
- Hazırlıq mərhələsi
- Kobud iş
- Əlaqədar əsərlər
- Bitirmə
- Materialların satın alınması
- Zibilin çıxarılması
Hər bir mərhələ üçün ayrıca mini-smeta alacaqsınız.
Büdcə proqramına ehtiyacınız varmı?
Xüsusi proqramlara ehtiyac yoxdur. MS Excel və əsas biliklər kifayətdir. 1-ci sütun - iş növü, 2-ci - ölçü vahidləri, 3-cü - dəyəri və 4-cü - cəmi (2 və 3 sütunu vurun).
Təmirin hər bir mərhələsini sənədin müxtəlif nişanlarına yerləşdirə bilərsiniz.
Bu sadəcə ən sadə variantdır. Müəyyən bacarıqlarla genişləndirmək üçün yeriniz var - Excel-in imkanları tükənməzdir!
Təmirin hazırlıq mərhələsi üçün smeta
Qiymətləndirməyə həmişə sökülmə işləri daxildir. Onlara daxildir:
- döşəmə örtüklərinin sökülməsi - linoleum, xalça, kafel,
- tavanı ağartma və boyadan təmizləmək,
- divar kağızlarının təmizlənməsi və gipsin sökülməsi (hamısı kvadrat metrlə),
- ətək lövhələrinin çıxarılması (xətti metrlərlə),
- qapı bloklarının hissə-hissə sökülməsi,
- bütün elektrik nöqtələri (çilçıraqlar, apliklər),
- bütün santexnika qurğuları - tualetlər, lavabolar, qızdırılan dəsmal relsləri, küvetlər və kranlar.
Divarların sökülməsi ayrı bir sütunda qeyd olunur. Daşıyıcı divarlar sökülə bilməz, lakin xüsusi hallarda onların içərisinə açılışlar keçirilə bilər. Çox vaxt, yük daşıyan bir divarda bir açılışın köçürülməsi bütün arakəsməni sökməkdən 3-4 dəfə baha başa gəlir. Nəzərə alın ki, belə bir proses mənzil müfəttişliyi tərəfindən təsdiqlənməlidir və xüsusi avadanlıq tələb olunur.
Sadalanan hərəkətlərdən bəzilərini özünüz edə bilsəniz, bu mərhələdə qənaət edə bilərsiniz.
Kobud iş üçün təxmin
Təmirdə kobud iş mərhələsində bir çox gizli iş baş verir, məsələn, səthləri bitirmək üçün hazırlamaq.
Smetaya hansı işlər daxil ediləcək:
- Tavanlar üçün - lövhədən təmizləmə, sızdırmazlıq tikişləri, düzəldilmə (gips), şpak və astar.
- Divarlar üçün - gips, macun və astarla düzəldilməsi.
- Döşəmə üçün - bir ekran cihazı, nəm otaqlarda su izolyasiya cihazı, qızdırılan döşəmə quraşdırarkən, kabelin çəkilməsi, sensorların quraşdırılması və elektrik şəbəkəsinə qoşulması
Əlavə bir iş növü elektrik və santexnika birləşdirilməsidir.
Qiymətləndirmədə aşağıdakılar da nəzərə alınmalıdır:
- elektrik prizləri üçün divarların soyulması,
- büzməli kabellərin çəkilməsi,
- su borularının çəkilməsi,
- kanalizasiya borularının çəkilməsi.
Əlaqədar iş üçün smeta
Adətən ixtisaslaşmış şirkətlər tərəfindən təşkil edilir.
Smeta tərtib edərkən hansı işləri nəzərə almaq lazımdır?
- telefon, internet və televizor kabellərinin, domofonların quraşdırılması,
- kondisionerlərin quraşdırılması,
- mətbəx montajı,
- Pəncərənin dəyişdirilməsi yamacların və pəncərə sillələrinin quraşdırılmasını əhatə edir.
İnternet indi ən çox pulsuz quraşdırılır, əsas odur ki, evdə bir provayder var. Qalanları - hesablamalar üçün təşkilatla əvvəlcədən əlaqə saxlamalısınız - tədqiqatçılara zəng etmək indi də əsasən pulsuzdur!
Bitirmə işləri üçün smeta tərtib etmək
Hazırlıq işlərini qiymətləndirdikdən sonra binaların bitirilməsi xərclərinin hesablanmasına keçirlər.
Smetaya hansı işləri daxil etmək olar?
- tavan - rəsm (divarları bitirməzdən əvvəl);
- asma və asma tavanların quraşdırılması;
- divarlar - rəngləmə, suvaq, divar kağızı, kafel;
- döşəmə - keramik plitələr, parket, laminat, linoleum, xalça, parket döşəməsi;
- qəliblər - kornişlər, qəliblər, plintlər
- santexnika quraşdırılması;
- elektrik rozetkalarının quraşdırılması (rozetkalar, açarlar);
- istilik radiatorlarının quraşdırılması;
- qapı quraşdırılması;
- çılçıraqların və lampaların quraşdırılması və quraşdırılması.
Mebel və quraşdırılmış qarderobların yığılması da smetaya daxil edilə bilər. Ancaq hələlik bunu atlaya bilərsiniz, çünki bir çox mebel istehsalçıları pulsuz montaj təklif edir və ya mebel sifariş edərkən onun dəyərini ümumi hesaba daxil edirlər.
Materialların satın alınması
Bir usta işə götürsəniz, materialların alınması da smetaya daxildir. Çox vaxt satınalma və sayta çatdırılma materialların qiymətinin təxminən 20% -nə başa gəlir.
Ancaq hər şeyi özünüz alsanız, bu, yalnız bir avtomobil icarəsi ola bilər. Müəyyən bir sifariş həcmi üçün onlayn mağazalar vasitəsilə material sifariş etsəniz, pulsuz çatdırılma ilə seçimlər var.
Büdcədə zibillərin çıxarılması
Tikinti tullantılarının çıxarılması hər yarımbənddən sonra smetaya daxil edilir. Sökülmə, kobudluq və bitirmə işlərindən sonra arzu edilir.
Nəzərə alın ki, avtomobil sifarişi, zibilin torbalara yığılması, binaların təmizlənməsi də gizli iş kimi smetaya daxil edilə bilər. Hətta ən yaxşı inşaatçılar bunu pulsuz etməyəcəklər.
Tullantıların çıxarılması üçün ən çox həcmi 8 m3-ə qədər və daşıma qabiliyyəti 5 tona qədər olan qablar icarəyə verilir.
Və yenə də - hər şeyi özünüz toplasanız və çıxara bilsəniz - onda qalan şey bir konteyner sifariş etməkdir. Zibil saxlamaq üçün bir yer varsa, onu birdəfəlik çıxarmaqla məşğul ola bilərsiniz.
- Dərhal ölçüləri olan bir mənzil planını tərtib edin. İstehlak materiallarını sayarkən sizə kömək edəcəkdir.
- Hər bir iş həcmini ayrıca hesablayın - divarların, döşəmələrin və tavanların sahəsi, təmir olunan bütün binalar üçün qəliblərin uzunluğu.
- Kommunal xidmətlərin (borular, elektrik) dəyişdirilməsinə ehtiyac olub olmadığını müəyyənləşdirin.
- Rozetkaların, açarların, kranların və əlaqəli fitinqlərin sayını, həmçinin vintlər və özünü vurma vintləri kimi kiçik şeyləri sayın.
- Materialların alınması, çatdırılması və döşəməyə qaldırılması, eləcə də tikinti tullantılarının çıxarılması ilə kimin məşğul olacağını müəyyənləşdirin.
- Bütün iş həcmini otaqlar arasında ayrıca paylayın, bu prosesə nəzarəti asanlaşdırır.
Heç bir təcrübə olmadan öz əlinizlə təmirin vaxtını və xərclərini dəqiq hesablamaq mümkün olmadığına hazır olun.
Bu, cəhd etməməli olduğunuz demək deyil.
Smetanın düzgün hesablanması üçün böyük kömək binaların dizayn layihəsidir. Layihədə hesablanmışdan fərqli bir şey etmək istəmədiyiniz halda, səhv ehtimalı praktiki olaraq aradan qaldırılır. Ancaq dizayner ayrı bir xərc maddəsidir. Lazım olub-olmamasına qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır!
Ev tikmək və ya mənzili təmir etmək istəyən hər kəs ilkin olaraq bunun ona nə qədər başa gələcəyini hesablayır. Tam aydınlıq üçün zəruri materialların və işlərin siyahısını, habelə onların dəyərini tərtib etmək lazımdır. Buna əsaslanaraq, sizə nə qədər pul lazım olacağını öyrənə bilərsiniz. Həm də inşaatçıları cəlb etmək və ya hər şeyi özünüz etmək barədə qərar verin. Hər kəs bir smeta tərtib etməyi, ona hansı maddələri daxil etməyi və hər şeyi düzgün hesablamağı bilmir. Gəlin bunu anlamağa çalışaq.
Təxmin nədir
Smeta, qarşıdan gələn tikinti və ya təmir üçün bütün xərcləri sistemləşdirən bir sənəddir. Xüsusi hazırlanmış proqramlar olmadan bunu özünüz asanlıqla edə bilərsiniz.
Öz əlinizlə necə hesablama aparmaq olar? Sizə lazım olan tək şey kompüterinizdə Exceldir. Səhvlərə yol verməmək və planlaşdırılan xərcləri aşmaq üçün vəsaitlərin və materialların hesablanması çox diqqətlə aparılmalıdır. Hər şeyi ən xırda detallara qədər göstərməlidir.
Ümumi səhvlər
Təxminlər tərtib edərkən, bir çoxları səhvlər edir, sonra üzə çıxır və gözlənilməz xərclərə səbəb olur:
- Hesablamalar işin aparılacağı obyektə ilkin baxış keçirilmədən aparılır.
- Fors-major hallar nəticəsində yarana biləcək əlavə xərclər daxil deyil.
- İşlərin və materialların tam siyahısı nəzərə alınmır.
Təmir və ya tikinti üçün əsas xərc sənədi ciddi yanaşma və dəqiq hesablamalar tələb edir. Əks halda, yanlış nəticələr əldə edə bilərsiniz.
Səlahiyyətli büdcə tərtib etmək üçün nə lazımdır
Tikinti və ya təmir üçün smeta tərtib etməzdən əvvəl ilk növbədə əmlakı yoxlamaq lazımdır. Bundan sonra, həyata keçirilən bütün işlərin siyahısını tərtib etməlisiniz.
Təxmini necə düzgün tərtib etmək olar? Tikinti texnologiyasını bilmək lazımdır. Bunsuz, bütün qarşıdan gələn xərcləri savadlı və düzgün hesablamaq və qeyd etmək mümkün deyil. Buna görə də, smeta tərtib etməzdən əvvəl təxmin edilməli olan işin istehsal dövrünün ardıcıllığını öyrənməyi tövsiyə edirik. Bu, əməliyyatlara ehtiyacı və tikinti materiallarına ehtiyacı başa düşməyə kömək edəcəkdir.
Qiymətləndirmənin əsas maddələri
İstənilən tikinti smetası üç əsas maddədən ibarətdir:
- materiallar;
- İş;
- nəqliyyat.
Bütün digər maddələr (elektrik enerjisi, avadanlıqların istismarı və s.) onlara əlavə olunur.
Birinci mövqe hər bir iş dövrü, ölçü vahidi, kəmiyyət və qiymət üçün zəruri materialların siyahısını göstərir. Məsələn: kərpic, yapışqan, gips, sement, divar kağızı, linoleum və s. Buraya həm də “istehlak materialları” (fırçalar, rulonlar, əlcəklər və s.) daxildir. Qiymətləndirmədən əvvəl materialların dəyərini birbaşa mağazada öyrənin və ya tikinti materiallarının satışı üzrə ixtisaslaşmış saytlarda İnternetdə axtarış aparın.
İkinci mövqe yerinə yetirilən bütün hərəkətlərin siyahısını ehtiva edir. Burada həm hazırlıq, həm də bitirmə işlərini, onların mürəkkəbliyini və həyata keçirildiyi şərtləri nəzərə almaq lazımdır. Məsələn, otağı yeni divar kağızı ilə örtmək lazımdır. Bunu etmək üçün hazırlıq işləri aparmalısınız: köhnə örtüyü çıxarın, divarları təmizləyin, astarlayın. Lazımi işlərin təxmini dəyərini elanlarda tapa bilərsiniz.
“Nəqliyyat” mövqeyinə aşağıdakılar daxildir: materialların çatdırılması, boşaldılması, tikinti tullantılarının çıxarılması və daşınması, hər bir bəndin ayrıca sətirdə göstərilməsi. Bu xidmətlərin dəyəri haqqında məlumat şirkətlərin qiymət siyahılarında verilir.
Mənzilin təmiri üçün smeta tərtib etmək
Bir mənzildə təmir işlərini diqqətlə planlaşdırmaq və qısa müddətdə minimal xərclərlə başa çatdırmaq üçün smeta necə düzgün tərtib edilməlidir? Əvvəlcə hansı təmiri edəcəyinizə qərar verməlisiniz: kosmetik və ya əsas. Lazım olan materialların miqdarı və işin miqdarı bundan asılıdır. Əsaslı təmir etmək qərarına gəlsəniz, smeta iki hissəyə bölünməlidir:
- təmir və bitirmə işləri;
- kobud və bitirmə materialları.
Səhvlərdən qaçmaq üçün təxmin etməyi necə öyrənmək olar? Bunu etmək üçün mənzilin bütün otaqlarını yoxlamalı, divarların, döşəmələrin, pəncərə yamaclarının səthini ölçməli, bitirmə və kobud materialların siyahısını tərtib etməli, hər bir otaq üçün ayrıca işin dəyərini və həcmini müəyyənləşdirməlisiniz.
Misal
Təmir üçün smeta yaratmaq üçün bir nümunə verək. Qiymətlər və material sərfiyyatı uydurmadır.
Təmir və bitirmə işləri:
İş yeri | İş növü | Vahid | Kəmiyyət | Ölçü vahidi üçün qiymət, rub. | Ümumi məbləğ, rub. |
Macun | |||||
Hizalanma | |||||
Rəsm | |||||
Hizalanma | |||||
Macun | |||||
Divar kağızı çəkmə | |||||
Sökülməsi | |||||
Plitələr qoyulması | |||||
ətək lövhələri | Sökülməsi | ||||
Quraşdırma | |||||
Rozetkalar, açarlar | |||||
Ümumi | |||||
İstehlak materialları və bitirmə materialları:
Material | Vahid | Kəmiyyət | Vahid başına qiymət | ümumi miqdar |
Başlanğıc macunu | ||||
Bitirmə macunu | ||||
Divar kağızı yapışqan | ||||
Akril boya | ||||
Kafel yapışdırıcısı | ||||
ətək lövhələri | ||||
Soket, açar | ||||
Əlcəklər | ||||
Ümumi | ||||
Nəqliyyat:
Mənzillərin təmiri xərclərinin ilkin nəticələrini əldə etmək üçün hər bir sütun üzrə cəmini toplamaq lazımdır.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rub.)
Bilməlisiniz ki, son xərclər həmişə 10-15% çoxdur.
30689 + 15% = 35292,35 (RUB)
Tikinti xərclərinin hesablanması prinsipi təmir üçün smetadan fərqlənmir. Yalnız istehsal dövrləri və materialları dəyişəcək. Minimum xərclərlə tikinti üçün smeta necə yaratmaq olar? Bunu etmək üçün bütün işləri diqqətlə planlaşdırmalı, hansı materialların lazım olacağını dəqiqləşdirməli və qiymətləri öyrənməlisiniz.
Smeta tərtib etmək hər hansı bir təmir və ya tikintiyə başlamaq lazım olan çox vacib bir mərhələdir. Düzgün tərtib edilmiş sənəd xərcləri diqqətlə planlaşdırmağa və rasional şəkildə bölüşdürməyə kömək edəcəkdir - həm maddi, həm də pul. Əsas odur ki, hesablamaları ciddi qəbul edin və mümkün qədər dəqiq yerinə yetirin.