Daxili daşıyıcı divarları olmayan GSB evi. Kərpic və ya blokların minimum divar qalınlığı

28.02.13

Başlamaq üçün, divarlar binanın əsas struktur hissəsidir və otağı xarici mühitdən və ya başqa bir otaqdan ayıran şaquli maneələrdir. Yüklərin qavranılmasından asılı olaraq, divarlar daşıyıcı, özünüdaşıyan və daşımayanlara bölünür. Evin daşıyıcı divarı binanın digər konstruktiv hissələrindən - tavanlardan və damlardan gələn yükü götürmək və onu öz çəkisi ilə birlikdə bünövrəyə ötürmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Özünü dəstəkləyən divarlar, binanın təməlinə güvənərkən yalnız öz çəkisini daşıyır və daşıyıcı olmayan divarlar öz çəkisini daşıyan arakəsmələrdir, lakin eyni zamanda müxtəlif tikinti elementlərinə etibar edə bilərlər.

Müasir tikintidə iki növ daşıyıcı divar var: daxili və xarici. Daxili daşıyıcı divarların qalınlığı xarici olanlardan daha azdır. Bundan əlavə, daxili daşıyıcı divarlar üçün təməl də daha kiçik ölçülür.

Daxili divarların yerinə yetirdiyi əsas funksiya yükü strukturdan, eləcə də daxili kütlədən (mebel, insanlar, avadanlıq) və xarici təsirlərdən (külək, qar) yükü saxlamaqdır. Eyni zamanda, daxili divarlar da yük daşıyan xarici divarları birləşdirir. Onların yerləşdirilməsinin xüsusiyyətlərinə görə, yük daşıyan daxili divarlar istilik mübadiləsi prosesində iştirak etmir. Xarici divarlar və ya fasadlar evin əlamətidir. Onların əsas funksiyası binanı xarici amillərdən təcrid etməkdir: soyuq, külək və yağış. Fasadların daşıyıcı divarlarında pəncərələr və qapılar şəklində açılışlar ola bilər. Eyni zamanda, pəncərə açılışları bir sıra hər mərtəbə üçün ayrıca hazırlanır. Bu vəziyyətdə divarın açılışlar arasındakı hissəsi divar adlanır. Daxili divarlarda, daşıyıcı divarda pəncərələr üçün heç bir açılış yoxdur, daşıyıcı divarda yalnız bir qapı ola bilər. Bundan əlavə, heç bir açılışı olmayan yük daşıyıcı divarlar var. Onlara kar deyilir.

Çərçivədə daşıyıcı divarlar

Qeyd etmək lazımdır ki, daşıyıcı divarlar struktur elementlərin vahid sistemi olan yük daşıyıcı nüvənin bir hissəsidir: evin divarları, sütunları, təməlləri, şüaları və döşəmələri. Bu sistem strukturun möhkəmliyini, sərtliyini və sabitliyini təmin edir. Daşıyıcı çərçivənin gücü, çökmədən və kritik əyilmələr və deformasiyalar almadan, ona təsir edən müxtəlif yüklərin təsirlərinə müqavimət göstərmək qabiliyyətidir. Növün sərtliyi bu cür yüklərin təsiri altında formasını dəyişməmək qabiliyyəti, dayanıqlığı isə çevrilməyə və ya kəsilməyə qarşı müqavimətdir. Hər bir çərçivə quruluşu öz ayrıca funksiyasını yerinə yetirir, bəzən hətta birdən çoxdur, lakin hamısı bir-birinə bağlıdır və evin vahid "skeleti" kimi işləyir.

Müxtəlif amillərdən asılı olaraq, müxtəlif növ skeletlərdən istifadə olunur. Binaların və bütövlükdə evin məqsədini nəzərə almaq lazımdır. Yəni pulsuz planlı bir ev tikmək nəzərdə tutulursa, çərçivə çərçivəsini istifadə etmək daha yaxşıdır. Əvvəlcədən dizayn edilmiş otaqları olan standart bir kottec üçün, ayrılmış divarları olan çərçivəsiz bir çərçivə daha uyğundur. Bundan əlavə, gələcək binanın memarlıq xüsusiyyətlərini nəzərə almaq lazımdır. Beləliklə, "yüksək texnologiya" üslubunda bir ev, çərçivə daşıyıcı çərçivədə və "rus üslubunda" - çərçivəsiz bir çərçivədə daha yaxşı və daha asandır. Bu və ya digər növ skeletin seçimi iqtisadi aspektə də təsir edir. Buna görə də, layihələndirərkən, müxtəlif növ skeletlərlə dəyəri və tikinti müddətini hesablamaq lazımdır. Həmçinin, seçim tikintidə hansı materialların istifadə edilməsi planlaşdırıldığından asılıdır. Məsələn, bir ev çərçivəsiz yük daşıyıcı çərçivə ilə hazırlanmışdırsa, əlavə dizayn həlləri (monolitik kəmərlər, möhkəmləndirilmiş mesh) olmadan köpük blokundan divarlar tikmək mümkün deyil.

Kottec tikintisində ən çox yayılmış yük daşıyıcı çərçivələr çərçivəsizdir. Həmçinin çərçivə və birləşdirilmiş istifadə olunur. Ancaq çərçivəsizlərə diqqət yetirəcəyik, çünki onu istifadə edərkən əsas funksiyanı yerinə yetirən daşıyıcı divarlardır.

Bu tip çərçivə fərdi evlərin tikintisində ən sadə hesab olunur. Bu vəziyyətdə, dəstəkləyici çərçivə təməl ilə birləşdirilmiş kütləvi uzununa və eninə divarlardan, divarlara qoyulmuş tavanlardan (şüa və ya plitə), pilləkənlərdən (çərçivəni şaquli və üfüqi olaraq sərtləşdirir) formalaşır. Demək olar ki, bu variantda daşıyıcı çərçivə birləşdirilmiş divar və tavanlardan ibarət sərt və dayanıqlı qutu şəklində təqdim olunacaq. Divarların aşağı hissəsi adətən yuxarı mərtəbələrin divarlarından daha kütləvi olur, çünki o, üst-üstə düşən tavanların və divarların ağırlığını daşımalıdır. Məsələn, bir kottecin zirzəmi mərtəbəsi 510 mm qalınlığında keramika kərpicdən hazırlana bilər, ikinci mərtəbədə isə daha incə divarlar ola bilər - 380 mm. Beləliklə, divarlar dəstəkləyici bir quruluş və istilik izolyasiya edən, əhatə edən bir rol oynamalıdır.

Çərçivəsiz bir nüvədən istifadə edərkən, divarlar kərpicdən, dəmir-beton bloklardan, yüngül beton bloklardan, daşdan, ağacdan və s. Daşıyıcı divarların qalınlığı materialdan asılı olaraq 250 mm-dən 700 mm-ə qədər ola bilər. Dayanmayan divarların və arakəsmələrin qalınlığı 100 mm-dir. Döşəmə plitələri adətən 150 mm və ya daha çox qalınlığa malik prefabrik və ya monolitik hazırlanır.

Çərçivəsiz daşıyıcı çərçivə üç növ ola bilər: uzununa yük daşıyıcı divarları ilə, eninə və ya hər ikisi eyni vaxtda.

Birinci halda, nüvənin əsası evin uzun tərəfi boyunca yerləşən daşıyıcı divarlardır, tavanlar evin hər tərəfinə, yəni divarlara dik olaraq qoyulur. Bu cür binaların sabitliyi və sərtliyi pilləkənlərin, son və eninə divarların uçuşu ilə təmin edilir, tavanlar sərt üfüqi diafraqma rolunu oynayır. Belə evlərdə uzununa divarların hündürlüyü adətən döşəmə plitəsinin uzunluğuna bərabərdir (4,2 m; 5,4 m; 6 m). Bu tip skelet uzunsov formaya malik olan evlərdə istifadə olunur.

Transvers yük daşıyıcı divarları istifadə edərkən, onlar evin daha kiçik tərəfi boyunca yerləşdirilir və döşəmələr onların üzərinə qoyulur. Evin uzun tərəfi boyunca divarlar daşıyıcı olmayan və ya özünü dəstəkləyən edilə bilər, lakin istilik izolyasiyası olmalıdır. Eninə yükdaşıyan divarları olan çərçivə, uzununa yükdaşıyan divarları olan yükdaşıyıcı çərçivə ilə müqayisədə daha çox eninə sərtliyə və dayanıqlığa malikdir. Belə bir sistemin dezavantajı, nəhayət transvers yük daşıyıcı divarları ilə məhdudlaşdırılacaq yaşayış sahələrinin genişliyini dəyişdirmək mümkün deyildir.

Həm uzununa, həm də eninə yükdaşıyıcı divarları olan tikintidə özək bu daşıyıcı divarların birləşməsidir. Bu vəziyyətdə, döşəmələr həm uzununa, həm də eninə istiqamətlərdə qoyulur. Bu cür sxemlər yalnız uzununa və ya yalnız eninə yük daşıyıcı divarlardan istifadə edərək memarlıq formasını həll etmək çətin olduğu kotteclər üçün tətbiq olunur. Yəni, kottec plan baxımından qeyri-adi bir formaya malik olduqda və məkanı yalnız uzununa və ya eninə divarlarla həll etmək çətin olduqda. Belə evlərdə dəstəkləyici çərçivənin sərtliyi və dayanıqlığı divarların və tavanların bir-birinə bağlanması, monolitik dəmir-beton və ya metaldan hazırlanmış pilləkənlərin uçuşu və çərçivənin dəstəkləyici elementlərinə möhkəm bağlanması ilə təmin edilir.

Materialın növünə görə divarların növləri

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, divarlar müxtəlif materiallardan hazırlana bilər. Eyni zamanda, divar materialının seçimi müştərinin maliyyə imkanlarından və binanın dizaynından asılıdır. Onları daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Taxta

Ağac aşağı mərtəbəli binaların divarları üçün ənənəvi materialdır, evlər bu materialdan iki mərtəbədən yuxarı tikilmir. Sanitariya və gigiyenik tələblər baxımından ən rahat olanlar iynəyarpaqlı ağacdan hazırlanmış daş və doğranmış divarlardır. Onların çatışmazlıqları kimi, ilk 1,5-2 ildə çöküntü deformasiyasını və aşağı yanğın müqavimətini qeyd etmək lazımdır.

Çərçivə divarları taxta və effektiv izolyasiyanın olması ilə əsaslandırılır. Eyni zamanda, çərçivə divarları kütləvi təməl tələb etmir və doğranmışlardan fərqli olaraq, tikinti sonrası deformasiyalar vermir. Çərçivə divarlarının yanğına qarşı müqaviməti və möhkəmliyi kərpiclə üzləşdiyi təqdirdə artırıla bilər. Taxta divarların uzun müddət xidmət etməsi üçün materialın keyfiyyətinə diqqət yetirməlisiniz. Onun səviyyəsini baltanın qucağına vurmaqla müəyyən etmək olar - təmiz və aydın səs yaxşı keyfiyyətdən xəbər verir. Dizaynına görə, qızdırılan binaların taxta divarları loglardan və ya şüalardan, çərçivədən, paneldən və çərçivə panelindən doğranmış bölünür.

Doğranmış log divarları üfüqi cərgələrdə bir-birinin üstünə yığılmış və künclərdə çentiklərlə birləşdirilmiş logların quruluşudur. Belə divarlar yüksək gücü və yaxşı istilik qoruyucu xüsusiyyətləri, eləcə də əlverişli iş şəraitində davamlılığı ilə fərqlənir. Dezavantaj, logların emalı və divarların qurulmasının çoxlu ağac tələb edən zəhmətli bir proses olmasıdır.

Blok divarlar üfüqi şəkildə çəkilmiş şüalardan tikilir. Onların istifadəsi logların, kəsici künclərin, divar qovşaqlarının əl ilə işlənməsini istisna edir və divar elementlərinin mexanikləşdirilmiş yığılmasına keçməyə imkan verir. Döşəmə və ya kərpic örtüklərinin köməyi ilə daşlı divarları havadan təsirli şəkildə qorumaq mümkündür. Bu, divarları nəmdən qoruyacaq, istilik qorunmasını artıracaq və küləyin təsirini azaldacaqdır. Bundan əlavə, kərpic örtüyü ilə yanğına qarşı müqavimət artır.

Günlük və blok divarları, tam oturduqdan sonra, tikintidən 1-1,5 ildən gec olmayaraq örtülməsi və ya astarlanması tövsiyə olunur. Çərçivə divarları log və ya blok divarlardan daha az ağac tələb edir, daha az əmək tələb edir və buna görə də daha qənaətlidir. Çərçivə divarlarının əsası hər iki tərəfdən təbəqə və ya qəliblənmiş materiallarla örtülmüş yükdaşıyan taxta çərçivədir. Çərçivə divarları, yüngülliyinə görə, praktiki olaraq büzülməyə məruz qalmır və bu, tikintidən dərhal sonra onların örtülməsinə və ya astarlanmasına imkan verir. Çərçivə divarları üst-üstə düşən şaquli və üfüqi birləşmələrlə xarici örtüklər yerinə yetirməklə və çıxan divar elementlərindən drenajları təşkil etməklə atmosfer nəmindən qorunmalıdır. Su buxarından qorunma sintetik filmdən, şüşədən hazırlanmış buxar bariyerinin təşkili və ya digər növ buxar bariyerinin istifadəsi, daxili astar və izolyasiya arasına qoyulması ilə təmin edilir.

Çərçivə divarlarına əlavə olaraq, qalxan divarları da fərqlənir. Onların fərqi ondadır ki, onların əsas struktur hissələri adətən fabrikdə istehsal olunan böyüdülmüş qalxan elementlərindən ibarətdir. Panel evlərin tikintisi prosesi tikinti yerində quraşdırma və bitirmə işlərinə qədər azaldılır. Bu, işin əmək intensivliyini azaldır. Panel taxta evlərdə divarların əsasını binanın zirzəmisi boyunca qoyulmuş və ona anker boltlar ilə bərkidilmiş taxta antiseptik şüaların aşağı bəzəkləri təşkil edir. Divar qalxanları kəmər üzərində quraşdırılmışdır. Yuxarıdan, divar panelləri çardaq döşəməsinin dayandığı yuxarı qoşqu ilə bərkidilir. Divar panelləri daxili və xarici hazırlanır, bu da öz növbəsində kar, pəncərə və qapıya bölünür. Qalxanların hündürlüyü döşəmənin hündürlüyünə bərabərdir. Qalxanlar bir qızdırıcının yerləşdirildiyi daxili və xarici bir səki və örtükdən ibarətdir. Zirzəmi və korniş qurğularını quraşdırarkən, kornişdə izolyasiya edilmiş zirzəmi və izolyasiya edilmiş friz kəməri quraşdırmaq, habelə daxili havanı buxar nəmlə nəmləndirmək, buxar maneəsi təşkil etmək üçün onları dondurmaqdan qorumaq üçün tədbirlər görmək lazımdır. bu məqsəd. Zirzəmi döşəməsinin altında, yeraltı izolyasiya edilmir. Yeraltı soyuq və yaxşı havalandırılmalı, yeraltının üstündəki tavan konstruksiyası və xüsusilə zirzəmi qurğusu, təmiz döşəmə quruluşunun altından yuxarıdan qoyulmuş etibarlı izolyasiya və buxar maneəsinə malik olmalıdır. Tavan səviyyəsində donmadan qorunmaq üçün kənarda izolyasiya edilmiş bir kəmər qurulur.

Qaya

Dizayn və tikinti üsuluna görə daş divarlar hörgü (kiçik və ya iri daşlardan), monolit və iri panellərə bölünür. Hörgü ayrı-ayrı daşlardan hazırlanmış, aralarındakı tikişlər harçla doldurulmuş bir quruluş adlanır.

Quruluşun düzgün işləməsi üçün fərdi daşlardan ibarət bir divar ciddi tələblərə cavab verməlidir. Birincisi, divardakı daşlar üfüqi sıralarda, yəni əsas hərəkət edən qüvvələrə perpendikulyar şəkildə yerləşdirilməlidir. İkincisi, satırlardakı daşlar şaquli dikişlərlə ayrılmalıdır - uzununa və eninə. Hündürlükdə bitişik sıralarda şaquli tikişlər uyğun gəlməməlidir. Daşların bu şəkildə düzülməsinə tikişlərin bağlanması deyilir. Bu, daşların divarda birlikdə işləməsini və yükün bərabər paylanmasını təmin edir. Bir sıra səviyyəsində eninə bağlama uzun tərəfi divarın üstündən döşənmiş daşların köməyi ilə (poking) və uzununa bağlama - divar boyunca döşənmiş daşların köməyi ilə (qaşıqlarla), bəzi hörgü növlərində - və poking. Derzlərin doldurulması üçün həllər əhəng və ya kompleks (sement-əhəng), zirzəmi və zirzəmi divarları üçün - sement istifadə olunur. Daş hörgü kiçik və ya böyük daşlardan hazırlanır. Kiçik daşlardan - əsasən əllə döşənmə, böyükdən - müxtəlif mexanizmlərdən və ilk növbədə kranlardan istifadə edərək sənaye istehsalının döşənməsi. Bu gün monolitik beton divarlar populyarlıq qazanır. Beton kalıbın yaratdığı formada yerləşdirilir. Bu üsul kalıp növləri (sürüşmə, tənzimlənən, mobil və s.) ilə müəyyən edilən çox sənayedir.

Böyük panelli divarlar, böyük ölçülü fabrikdə hazırlanmış plitələr-panellərdən quraşdırılmış divarlar adlanır. Bu tip divar ən mütərəqqi sayılır.

Kərpic

Nəhayət, ən çox yayılmış tikinti materiallarından birini - kərpici nəzərdən keçirin. Kərpic divarları gil (qırmızı) və ya silikat kərpicdən hazırlanır. Geniş istifadə olunan çox deşikli gil kərpiclər, qalınlığı 138 mm, bir daşın kütləsi 4 kq. Silikat kərpic gildən daha qənaətlidir, çünki onun istehsalının bütün prosesləri mexanikləşdirilmişdir. Quru şəraitdə binaların divarları üçün adi gil ilə birlikdə silikat kərpic istifadə olunur. Binaların zirzəmisinin və yeraltı hissələrinin döşənməsi üçün silikat kərpicdən istifadə etmək tövsiyə edilmir, çünki silikat kərpic karbon qazı olan yeraltı sularda qısa ömürlüdür.

Konstruktiv əlaqəsinə görə, kərpic divarları bərk (homogen) və yüngül (laylı) bölünür. Birincisi bərk, içi boş və ya yüngül (məsaməli) kərpicdən hazırlanır. Yüngül olanlar qalınlığa, kərpicə əlavə olaraq, digər, daha az istilik keçirici materialların təbəqələrini əhatə edir. Bərk gil və ya silikat kərpicdən hazırlanmış bərk divarlar böyük gücə malikdir, lakin eyni zamanda yüksək istilik keçiriciliyinə, yəni aşağı istilik qoruyucu keyfiyyətlərə malikdir. Buna görə belə divarların qalınlığı istilik mühəndisliyi hesablamalarına uyğun olaraq təyin edilir, lakin bu halda onlar həddindən artıq gücə malikdirlər. Binaların zirzəmisinin və birinci mərtəbəsinin tikintisi üçün bərk hörgü uyğundur, çoxmərtəbəli binaların yuxarı mərtəbələri üçün isə yüngül hörgüdən istifadə edilməlidir.

Müasir kütləvi tikintidə kərpic divarlarının çəkilməsi üçün iki sistem istifadə olunur: zəncirli və çox sıralı. Birinci halda, hörgünün hər bir qaşıq sırası bir bağ sırası ilə əvəzlənir. Belə bir hörgü tez-tez iki sıra adlanır. Çox sıralı (qaşıq) sarğı ilə bir neçə qaşıq sırası bir bağlayıcı ilə üst-üstə düşür. Belə hörgü altı sıra (adi kərpicdən) və beş cərgədir (effektiv kərpicdən).

Xatırlamaq vacibdir

Divarların qurulması tikinti işlərinin vacib mərhələsidir, çünki divarlar xarici mühitin mənfi təsirlərindən və binanın istilik izolyasiyasından qorunmaq üçün mühüm funksiyaları yerinə yetirir, həm də onun görünüşünü müəyyən edir. Binaların məqsədini düzgün nəzərə almaq və bununla əlaqədar olaraq, materialları düzgün seçərək binanı layihələndirmək lazımdır. Və nəhayət, bina divarlarına keçərkən, yanğına qarşı müqavimət və yanğın təhlükəsizliyi standartlarına riayət etməyi unutmayın ki, ev həqiqətən güclü, isti və davamlı olsun.

Şəxsi evlərin, kotteclərin və digər aşağı mərtəbəli binaların divarları adətən izolyasiya təbəqəsi olan iki və ya üç təbəqədən hazırlanır. İzolyasiya təbəqəsi kərpicdən və ya kiçik bloklardan hazırlanmış divarın daşıyıcı hissəsində yerləşir. Tərtibatçılar tez-tez suallar verirlər:
"Divar qalınlığına qənaət etmək mümkündürmü?"
“Bəs niyə evin divarının yükdaşıyan hissəsini qonşununkindən və ya layihədə nəzərdə tutulandan daha incə etməyək?

Tikinti sahələrində və layihələrdə qalınlığı 250 olan kərpicdən hazırlanmış daşıyıcı divara baxın. mm., və bloklardan - hətta 200 mm. adi hala çevrildi.

Divar bu ev üçün çox nazik idi.

Evin divarlarına yüklər və təsirlər

Dizayn standartları (SNiP II-22-81 "Daş və möhkəmləndirilmiş hörgü strukturları"), hesablamanın nəticələrindən asılı olmayaraq, hörgü üçün daşıyıcı daş divarların minimum qalınlığını 1/20 ilə 1/25 aralığında məhdudlaşdırır. mərtəbə hündürlüyü.

Beləliklə, mərtəbə hündürlüyü 2,5 ... 3 ilə m. hər halda divar qalınlığı 120 - 150-dən çox olmalıdır mm.

Şaquli sıxıcı yük daşıyıcı divara təsir edir divarın özünün və üst-üstə düşən strukturların (divarlar, tavanlar, damlar, qar, əməliyyat yükü) ağırlığından. Kərpic və bloklardan hazırlanmış hörgülərin dizayn sıxılma gücü sıxılma gücü və havan markası baxımından kərpic markasından və ya bloklar sinfindən asılıdır.

Aşağı mərtəbəli binalar üçün, hesablamalardan göründüyü kimi, qalınlığı 200-250 olan bir divarın sıxılma gücü mm kərpic böyük bir marja ilə təmin edilir. Müvafiq blok sinfi seçimi ilə blok divar üçün ümumiyyətlə heç bir problem yoxdur.

Şaquli yüklərə əlavə olaraq, üfüqi yüklər divara təsir edir (divarın hissəsi), məsələn, küləyin təzyiqi və ya dam truss sistemindən təkan ötürülməsi nəticəsində yaranır.

Bundan başqa, divara təsir edən fırlanma momentləri divarın bölməsini döndərməyə meyllidir. Bu anlar, divara yükün, məsələn, döşəmə plitələrindən və ya izolyasiya və fasad örtüyünün bir təbəqəsindən divarın mərkəzində tətbiq edilməməsi, lakin yan üzlərə köçürülməsi ilə bağlıdır. Divarların özləri hörgü şaquli və düzlüyündən sapmalara malikdir, bu da divar materialında əlavə stresslərə səbəb olur.

Üfüqi yüklər və fırlanma momentləri yaradır əyilmə yükü daşıyıcı divarın hər bölməsində materialda.

Divarları necə möhkəm və sabit etmək olar

200-250 qalınlığında divarların gücü, dayanıqlığı mm və daha az, əyilmə yüklərinin böyük marjası yoxdur. Buna görə, müəyyən bir bina üçün müəyyən edilmiş qalınlığın divarlarının sabitliyi hesablama ilə təsdiqlənməlidir.

Bu qalınlığın divarları olan bir ev tikmək üçün müvafiq divar qalınlığı və materialı olan hazır bir layihə seçmək lazımdır. Divarların seçilmiş qalınlığı və materialı üçün layihənin digər parametrlərlə düzəldilməsi mütəxəssislərə həvalə edilməlidir.

Aşağı mərtəbəli yaşayış binalarının layihələndirilməsi və tikintisi təcrübəsi göstərdi ki, daşıyıcı divarlar qalınlığı 350-400-dən çox olan kərpicdən və ya bloklardan hazırlanmışdır. mm. bina dizaynlarının böyük əksəriyyətində həm sıxıcı, həm də əyilmə yüklərinə qarşı yaxşı təhlükəsizlik və dayanıqlığa malikdir.

Evin xarici və daxili divarları bünövrəyə söykənərək, bünövrə və tavanla birlikdə yüklərə və təsirlərə birgə müqavimət göstərən vahid məkan quruluşu (skelet) təşkil edir.

Davamlı və qənaətcil tikinti çərçivəsinin yaradılması tikinti iştirakçılarından yüksək ixtisas, pedantlıq və mədəniyyət tələb edən mühəndislik işidir.

İncə divarları olan bir ev layihədən, tikinti norma və qaydalarından sapmalara daha həssasdır.

İnşaatçı bunu başa düşməlidir divarların gücü, dayanıqlığı azalır, əgər:

divarın qalınlığı azalır;
divarın hündürlüyü artır;
divardakı açılışların sahəsi artır;
açılışlar arasındakı divarın eni azalır;
divarın boş hissəsinin uzunluğu artır, bu da arxa suya malik deyil, eninə divarla interfeys;
divarda kanallar və ya nişlər təşkil edilir;

Divarların gücü, dayanıqlığı bu və ya digər istiqamətdə dəyişir, əgər:

divarların materialını dəyişdirin;
üst-üstə düşmə növünü dəyişdirmək;
təməlin növünü, ölçülərini dəyişdirmək;

Divarların gücünü, dayanıqlığını azaldan qüsurlar

Layihənin tələblərinin, tikinti norma və qaydalarının pozulmasına və kənara çıxmasına, inşaatçılar icazə verir (inşaatçı tərəfindən lazımi nəzarət olmadıqda), divarların möhkəmliyini, dayanıqlığını azaltmaq:

layihənin tələbləri ilə müqayisədə gücü azaldılmış divar materialı (kərpic, bloklar, harç) istifadə olunur.
layihəyə uyğun olaraq döşəmənin (plitələrin, şüaların) divarlarla bağlanması metal bağlarla aparılmır;
hörgü şaquli sapma, divar oxunun yerdəyişməsi müəyyən edilmiş texnoloji normaları aşır;
hörgü səthinin düzlüyünün sapmaları müəyyən edilmiş texnoloji normaları aşır;
hörgü tikişləri havanla tam doldurulmur. Dikişlərin qalınlığı müəyyən edilmiş normaları üstələyir.
hörgüdə həddindən artıq çox yarım kərpic, çipli bloklar istifadə olunur;
daxili divarların hörgüsünün xarici ilə qeyri-kafi örtülməsi;
hörgü mesh möhkəmləndirilməsində boşluqlar;

Divarların və tavanların ölçülərini və ya materiallarını dəyişdirmək üçün yuxarıda göstərilən bütün hallarda, tərtibatçı layihə sənədlərinə dəyişiklik etmək üçün peşəkar dizaynerlərlə əlaqə saxlamalıdır. Layihədəki dəyişikliklər onların imzası ilə təsdiqlənməlidir.

Ustanızın “gəlin işi asanlaşdıraq” kimi təklifləri peşəkar dizaynerlə razılaşdırılmalıdır. Podratçılar tərəfindən görülən tikinti işlərinin keyfiyyətinə nəzarət etmək. İşi öz əlinizlə yerinə yetirərkən, yuxarıda göstərilən tikinti qüsurlarına yol verməyin.

İşin istehsalı və qəbulu qaydalarının normaları (SNiP 3.03.01-87) imkan verir: oxların yerdəyişməsi səbəbindən divarların sapmalarına (10) mm), şaqulidən bir mərtəbə sapma ilə (10 mm), plandakı döşəmə plitələrinin dayaqlarının yerdəyişməsinə görə (6 ... 8 mm) və s.

Divarlar nə qədər incə olsa, bir o qədər yüklənsə, təhlükəsizlik marjası da bir o qədər az olar. Dizaynerlərin və inşaatçıların "səhvləri" ilə vurulan divarın yükü həddindən artıq ola bilər (şəkildə).

Divarın dağıdılması prosesləri həmişə dərhal görünmür, tikinti başa çatdıqdan illər sonra baş verir.

Divar qalınlığı 180 olan blok ev mm.

Minimum divar qalınlığı olan bir evin dizayn prinsipləri aşağıdakı fotoşəkillərdə aydın görünür. İncə divarları olan bir evin tikintisində monolitik dəmir-beton elementləri geniş istifadə olunur.

Evin sadə memarlıq forması tikinti üçün geniş yayılmış materiallardan istifadə etməyə imkan verir və tikinti xərclərini optimallaşdırmağa kömək edir.

Evde 114 var m 2 faydalı sahədir və 4 -5 nəfərlik ailə üçün nəzərdə tutulub. Çardaqda üç yataq otağı və vanna otağı var.

Birinci mərtəbədə cənub fasadı boyunca böyük pəncərələri olan yemək otağı və mətbəxlə birləşdirilmiş geniş qonaq otağı var. Digər hissədə ofis, hamam və texniki otaq var.

Evin xarici divarlarının çəkilişi üçün silikat bloklardan istifadə edilmişdir. Divar qalınlığı 180 mm.İncə divarlar evin faydalı sahəsini artırır.

Ev elə qurulub ki onun daxili yükdaşıyıcı divarları yoxdur. Evin içərisində içəridə iki sütuna və xarici divarların hörgüsünün içərisinə tikilmiş iki sütuna söykənən yükdaşıyıcı tir var. Şüa özü və sütunlar monolitik dəmir-betondan hazırlanır. Bu həll, mərtəbədəki binaların pulsuz planını həyata keçirməyə imkan verir.

Divarların yüklərə qarşı müqavimətini artırmaq üçün birinci mərtəbənin tavanı səviyyəsində monolitik dəmir-beton kəmər var. Cənub fasadında geniş, hündür pəncərələri və ensiz dayaqları olan divarın bir hissəsi də monolit dəmir-betondan hazırlanmışdır.

Evin damı çardağın divarları üzərində monolit dəmir-beton kəmərə söykənir. Damın mauerlatının dayandığı çardaqın çardaq divarlarında dəmir-beton sütunlar qurulur. Sütunların xarici divarlarında bir cihaza ehtiyac, bu divarların çardaq içərisində çarpaz keçidlərinin olmaması ilə əlaqədardır. Transvers divarların olmaması çardaq sahəsinin sərbəst planlaşdırılmasına imkan verir.

Evin xarici divarında monolitik sütunun quraşdırılması üçün kalıp. Sütun evin içərisində yük daşıyan şüa üçün bir dəstək kimi xidmət edir.

Geniş pəncərə açılışlarının kənarları boyunca monolit sütunlar üçün kalıp.

Arxa planda evin içərisindəki sütunlar üçün qəliblər görünür. İçəridəki iki sütun xarici divarlara tikilmiş sütunlarla eyni oxdadır.

Evdəki tavanlar prefabrik-monolitik tez-tez yivlidir və divarların monolitik dəmir-beton kəməri ilə eyni səviyyədədir.

Divarların monolitik kəməri ilə ayrılmaz şəkildə düzəldilmiş monolitik tavan, divarlarla birlikdə tək və möhkəm bir məkan quruluşunu - evin çərçivəsini yaradır.

Hündürlüyü 1,3 olan çardağın çardaq divarları m. Mauerlatın damının dayandığı , hörgüyə tikilmiş monolitik sütunlarla gücləndirilmişdir.

Monolit sütunların və çardaq divar kəmərlərinin quraşdırılması üçün kalıp.
Hündür böyük pəncərələr üçün açılışları olan evin cənub fasadı. İçəridə içəridə iki sütuna və xarici divarların hörgüsünün içərisinə tikilmiş iki sütuna söykənən monolit şüa görünür.

Yuxarıdakı hər bir damın yamacının rafters bir truss üzərində dayanır, onun ucları, öz növbəsində, çardağın əks gable divarlarında yatır. Bu qərar silsilə şüasının ara dayaqlarından imtina etməyə imkan verdi. Nəticədə, çardaq içərisində yer planlaşdırma üçün pulsuzdur. Damın yamacının bucağı 42 o.

Evin təməli- qalınlığı 250 olan monolit dəmir-beton plitə mm. Bünövrə plitəsi izolyasiya təbəqəsinə söykənir. Kalıp bir qızdırıcıdan sabitlənir. Vəqfin perimetri boyunca, kor sahənin altında, izolyasiya plitələri qoyulur. Bu həll təməlin altındakı torpağın donmasını aradan qaldırır.

Divar qalınlığı 200-250 mm kərpicdən və ya bloklardan, əlbəttə ki, bir mərtəbəli ev və ya çoxmərtəbəli evin yuxarı mərtəbəsi üçün seçim etmək məsləhətdir.

Divar qalınlığı 200-250 olan iki və ya üç mərtəbəli ev mm. tikinti sahəsinin torpaq şəraiti, ixtisaslı inşaatçılar və tikintiyə müstəqil texniki nəzarətlə əlaqəli hazır layihəniz varsa tikin.

Digər şərtlərdə, iki-üç mərtəbəli evlərin aşağı mərtəbələri üçün ən azı 350 qalınlığında divarlar. mm.

Minimum divar qalınlığı olan fərdi evin möhkəmliyini və dayanıqlığını təmin etmək üçün monolitik dəmir-beton kəmərin quraşdırılması standart halına gəldi. Kəmər evin hər mərtəbəsində xarici və daxili daşıyıcı divarların yuxarı hissəsi boyunca yerləşdirilir. Kirişlər və döşəmə plitələri, dam Mauerlat evin divarlarında bir dəmir-beton kəmərə metal bağlarla bağlanmalıdır (anchored).

Yalnız 190 qalınlığında daşıyıcı divarları necə etmək olar mm.,

Növbəti məqalə:

Əvvəlki məqalə:

Sonuncu fərq ən əhəmiyyətlidir və dramaturgiya qanunlarına görə, mübahisəni sonraya buraxacağıq.

Daxili çərçivə strukturlarının spesifik xüsusiyyətləri

Kar yer ayırıcıları ev çərçivəsinin ən sadə struktur elementidir. Mətbəx və vanna otağı kimi müstəsna məxfilik tələb edən məkanları paylaşırlar. Kor tavanlar üçün əsas tələb yüksək səviyyədə səs izolyasiyasıdır.

Açılışların səs-küydən qorunmasını artırmaqla məşğul olmaq ən azı axmaqlıqdır. Pəncərələr və ya qapılar üçün hazırlanmışdır və geniş açıqdır. Ancaq açılışları olan tavanlar sərtliyə əlavə diqqət tələb edir. Evin çərçivəsi şaquli raflarla formalaşır və onlardan birini çıxarsanız, strukturun bütövlüyü pozulacaq. Buna görə də, dirəklər arasındakı boşluqda açılışlar edilməlidir və əlavə üfüqi bağlayıcıları təmin etmək mümkün olmadıqda.

Pulsuz mərtəbələr darıxdırıcı və monoton şəkildə tikilir. İnşaatçılar, son futbol matçının müzakirəsinə baxmadan, sürətlə bərabər təkrarlanan elementləri quraşdırırlar. Yüklü olanlar ağır məişət cihazlarının asılmasını əhatə edir və bərkidici yerlərdə çərçivə ilə eyni tipli lövhələr şəklində əlavə astar tələb olunur. Səs reproduktiv avadanlığın quraşdırılması vəziyyətində, səs uducu birləşmə ilə söndürmə təşkil etmək yaxşı olardı, əks halda qonşu otaqdakı insanlar audio dinamikin içərisində hiss edəcəklər. Yuxarıda göstərilən bütün məqamlar ola bilər bir çərçivə evinin daşıyıcı divarları, həmçinin arakəsmələrə. İndi birbaşa onlar haqqında.

Bir çərçivə evinin daşıyıcı divarlarının quraşdırılması

Daxili mərtəbələr, olduğu kimi, evin çərçivəsinin davamıdır və onların vəzifəsi tamamilə eynidır - mənzilə güc vermək. Onlar yükün bir hissəsini damdan, tavandan və xarici perimetrdə cəmlənmiş ev əşyalarından götürürlər. İqtisadi fayda da vacibdir. Daha qalın lövhələr və taxta istifadə etməkdənsə, əlavə dayaqların quraşdırılması daha ucuzdur.

Üçüncü zərurət faktoru heç də həmişə yaranmır. Döşəmə üçün lövhələr xarici perimetrdə dayana bilərsə, əlavə bir analoqa ehtiyac yoxdur, əgər olmasa, bir çərçivə evi daşıyıcı divarlar olmadan edə bilməz. Döşəmələri asmaq üçün tövsiyə olunan uzunluq 4 m, maksimum uzunluq 4,5 m-dən çox deyil.Bu, Papa Carlo-nun 4x4 şkafında toplaşmaq lazım olduğunu ifadə etmir. Meydanın bir tərəfi hətta üfüqə qədər uzana bilər, ikincisi isə məhdud olacaq. Məkan istəyirsinizsə - dəstəkləyici bir quruluş qoyun. Buradan belə çıxır ki, harada qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır bir çərçivə evinin daşıyıcı divarları, ilkin dizayn mərhələsində olmalıdır, çünki onlar yalnız bir zolaq təməlində quraşdırılmışdır.

Daşıyıcı daxili çərçivənin materialı həm forma, həm də ölçü baxımından xarici perimetrin materialı ilə eynidir. Çərçivə evinin daşıyıcı divarının boşluğu səs izolyasiya materialı və ya izolyasiya ilə doldurulur. Sonuncu seçimə üstünlük verilir - bu, bəzən evi hissələrə qızdırmağa imkan verir. Standart izolyasiya mineral yundur. İstilik hər halda hər iki tərəfdən planlaşdırılırsa, özünüzü hər hansı bir səs membranı ilə, hətta ucuz tar kağızı ilə məhdudlaşdıra bilərsiniz.

Çərçivə tipli evdə arakəsmələr

Arakəsmə kimi fəaliyyət göstərən daxili divarlar çərçivə evinin strukturunun sabitliyində heç bir əhəmiyyətli rol oynamır. Onun yükü öz çəkisi və dekorativ elementləridir. Bütün bunlar, təməlin heç bir köməyi olmadan, gərginlik olmadan döşəməyə tab gətirəcək, yəni ilkin planlaşdırma üçün xüsusi ehtiyac yoxdur. Çox vaxt inşaatçılar sadəcə mərtəbədəki otaqların rəsmini çəkirlər və sonra xətlər boyunca raflar qoyurlar. Bu üsulla qapıları təşkil etmək və otaqların həcmini qiymətləndirmək daha rahatdır. Arakəsmələr 100x50 mm lövhələrdən yığılır, raflar mineral yun təbəqəsinin standartına uyğun gələn 1,2 m məsafədə quraşdırılır.

Arakəsmələr də hər cür kiçik faydalar üçün istifadə etmək yaxşıdır. Məsələn, yüksək rütubətli otaqların sərhədində içəriyə buxar maneəsi qoyun. Və ya elektrik naqillərini və digər kommunikasiyaları gözdən uzaqlaşdırın.

Ev layihəsi memarlıq, dizayn və mühəndislik bölmələrindən ibarət sənədlər paketidir. Layihənin əsasını memarlıq və dizayn bölmələri təşkil edir. Prinsipcə, əgər müştəri ustaya güvənirsə və o, mühəndislik kommunikasiyaları üzrə mütəxəssislərdən ibarət peşəkar komanda toplaya biləcəyinə inanırsa, o zaman mühəndislik hissəsinin hazırlanmasından imtina etmək olar. Ancaq fakt budur ki, memar, dizayner və mühəndis layihə üzərində birlikdə işləyir və məsələn, mühəndis sistemlərinin çəkilməsi üçün tavanlarda və divarlarda texnoloji açılışlar kimi məqamlar dizayn mərhələsində onlar tərəfindən təmin edilir.

Mühəndislik bölməsi bir neçə alt bölmədən ibarətdir

Su təchizatı və kanalizasiya (VK)

su təchizatı sxemi
kanalizasiya sxemi
sistemin ümumi görünüşü.

İstilik və havalandırma (HV)

istilik sxemi
ventilyasiya sxemi
qazan boru kəməri
bölmə üçün ümumi təlimat və tövsiyələr.

Enerji təchizatı (ETR)

işıqlandırma düzeni
elektrik şəbəkələrinin naqillərinin çəkilməsi
ASU sxemi
torpaqlama sistemi
sistemin bütün elementlərinin ətraflı təsviri və xüsusiyyətləri.

ƏHƏMİYYƏTLİ
Bölmələrdə ümumi məlumatları, ümumi və texniki təsviri, materialların və avadanlıqların spesifikasiyasını ehtiva etdiyinə əmin olun.

Qiymət: m² üçün 40 UAH-dan

"Mühəndislik şəbəkələri" paketi

Mühəndislik şəbəkələrinin layihəsi kommunikasiyaları bacarıqla çəkməyə və evi həqiqətən rahat və müasir etməyə imkan verəcəkdir.

Qiymət: m² üçün 40 UAH-dan

Layihədə dəyişikliklər

Bütün standart layihələrimiz orta ailənin əsas ehtiyaclarını nəzərə alır, lakin bu halda gələcək evinizin fərdiliyi haqqında danışmaq lazım deyil. Ancaq evin orijinal görünməsi və tələblərinizə tam cavab verməsi üçün layihədə dəyişiklik etməyə hazırıq.

ƏHƏMİYYƏTLİ:

dəyişikliklər evin etibarlılığına və keyfiyyətinə təsir etməməlidir
çoxlu dəyişikliklərin layihəni əhəmiyyətli dərəcədə təkmilləşdirməsi mümkün deyil. Bu vəziyyətdə, sıfırdan fərdi dizayn haqqında düşünməyə dəyər.

Evin dizaynında aşağıdakı dəyişikliklər edilə bilər

divar arakəsmələrinin köçürülməsi, lakin daşıyıcı divarları hərəkət etdirmədən, otaqların məqsədini yenidən qurmağa və dəyişdirməyə imkan verir.
pəncərə və qapıların yerini dəyişdirmək rahatlıq haqqında fikirlərinizi maksimum dərəcədə artıracaqdır
döşəmə və divarların növünün dəyişdirilməsi
tavanların hündürlüyündə dəyişiklik (layihələrdə 2,8 m hündürlük nəzərdə tutulub);
çardaq döşəməsi əlavə edin
damın və kanopların bucağının dəyişdirilməsi
saytdakı torpağın xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq təməl növünü dəyişdirin, zirzəmi və zirzəmi əlavə edin və ya dəyişdirin
qaraj, anbar, açıq parkinq əlavə edin və ya çıxarın və ya mövcud layihəyə dəyişiklik edin
struktur tərkibini dəyişdirin və ya tikinti və bitirmə materiallarını əlavə edin
güzgü şəklində layihə əldə edin

Qiymət: 500 UAH-dan.

Layihədə dəyişikliklər

Standart layihəyə uyğun tikilmiş ev orijinal görünə bilər

Qiymət 500 UAH-dan.

BIMx modeli

Biz zamanla ayaqlaşırıq və artıq bu gün sizə layihə sənədləri ilə yanaşı, BIMx model - 2D sənədləri və 3D bina modelləri vasitəsilə eyni vaxtda naviqasiyanı təmin edən texnologiyaya əsaslanır.

İndi siz "bura, içəridə gəzə, gələcək Evinizi hər tərəfdən görə bilərsiniz" Bütün ölçülərə və yüksəkliklərə, açılışların xüsusiyyətlərinə və s. Tikintiyə nəzarət üçün etibarlı, rahat köməkçiniz olacaq bir fayl alacaqsınız.

*Siz faylı elektron formada alırsınız və ondan Apple və Android mobil cihazlarında BIMX proqramından istifadə edərək istifadə edirsiniz

BIMX proqramı Play Market, App Store-da pulsuzdur

BiMx Demo

BIMx modeli

BIMx modeli - evinizin üçölçülü modelinin interaktiv görünüşü. İndi siz "bura, ətrafında gəzə, gələcək Evinizi hər tərəfdən görə bilərsiniz"

Layihənin qiyməti 3000 UAH.

"Vəqfin uyğunlaşdırılması" paketi

Ev tikmək planlaşdırılan yerdə hansı torpağın olacağını proqnozlaşdırmaq çətindir. Buna görə evlərin standart layihələri orta torpaq parametrləri nəzərə alınmaqla hazırlanır. Ancaq çox vaxt onlar real tikinti sahəsinin mühəndislik və geoloji parametrlərindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənirlər. Buna görə də, təməl xüsusi bir layihəyə uyğunlaşdırılmalı olacaq.

Bu məqsədlə “Vəqfin uyğunlaşdırılması” paketi hazırlanmışdır ki, o da daxildir

təməl strukturlarının seçimi
texniki göstəricilərin hesablanması:

bünövrənin təməlinin dərinliyi
daşıma qabiliyyəti
təməlin altındakı torpağın son gərginliyi
iş armaturunun bölmə sahəsi və s.

sıfır dövrü təsvirlərinin yaradılması
tikinti materiallarının maya dəyəri.

Mütəxəssislər tərəfindən həyata keçirilən təməlin uyğunlaşdırılması onun etibarlılığına və buna görə də bütün evin etibarlılığına tam zəmanət verir. Üstəlik, yenilənmiş mühəndislik və geoloji məlumatlara uyğun olaraq uyğunlaşdırılmış bir bünövrənin tikintisi əvvəlcə layihədə təklif olunan variantdan daha ucuz ola bilər.

Qiymət: 3000 UAH

"Vəqfin uyğunlaşdırılması" paketi

Müəyyən bir sayt üçün təməl layihəsinin hazırlanması

Layihənin qiyməti 3000 UAH.

Fərdi dizayn

Orijinal və hər kəsdən fərqli olmaq arzusu üçün pul ödəməlisiniz.
Bu ifadə evlərin fərdi dizaynı üçün də doğrudur. Bəli, belə bir layihə həmişə unikaldır və tərtibatçının bütün istəklərini tam nəzərə alır. Ancaq standartdan baha başa gələcək. Ancaq burada, necə deyərlər, hər şey müştərinin üstünlüklərindən və maliyyə imkanlarından asılıdır.

Ancaq bəzən elə olur ki, yalnız fərdi dizayn vəziyyəti xilas edə bilər. Məsələn, bir müştəri parlaq jurnalda bir ev görəndə və qəti şəkildə evinin məhz belə görünməsini tələb etdikdə. Budur, daha prozaik bir hal: inkişaf üçün qeyri-standart süjet seçildi. Həm də belə olur ki, sifarişçi artıq seçilmiş standart layihəyə o qədər çox dəyişiklik və əlavələr edir ki, “sıfırdan layihə” hazırlamaq daha asan, ən əsası isə daha ucuz başa gələcək.

Fərdi layihənin yaradılmasına aşağıdakılar daxildir:

texniki tapşırıqların hazırlanması və təsdiqi
dizayn işləri və ilkin ödəniş üçün müqavilənin bağlanması
ev konseptinin yaradılması, üslub seçimi və planlaşdırma həlləri
fasadların və binaların planlarının əlaqələndirilməsi
tikinti icazəsi almaq üçün zəruri olan ilkin layihənin hazırlanması
layihənin bölmələrinin işlənib hazırlanması.

Əlavə olaraq sifariş edə bilərsiniz:

Saytda əlavə obyektlərin layihələri - qaraj, atelye, hamam və s.
Layihənin 3D formatında vizuallaşdırılması.

Gələcək evin üslubuna "Fərdi dizayn" kataloqunda qərar verə bilərsiniz.

Qiymət: 50 UAH/-dən m²

Fərdi dizayn

Fərdiliyinizi dərk edin!

Qiymət: 50 UAH-dan. / m²

Geologiya paketi

İnkişaf üçün seçilmiş torpaq sahəsinin xüsusiyyətlərini müəyyən etmək üçün mühəndis-geoloji tədqiqatlar aparılır. Və belə işlərin əsas vəzifəsi tikinti işlərinə və bitmiş evin istismarına təsir göstərə biləcək bütün mümkün mənfi amilləri minimuma endirməkdir. Əvvəla, bu məlumatlar təməlin qoyulması üçün lazımdır. Və bildiyiniz kimi, bütün strukturun etibarlılığı birbaşa onun gücündən asılıdır.

Bu vəziyyətdə aşağıdakı iş növləri həyata keçirilir:

tikinti üçün ayrılmış sahəyə və ona bitişik ərazilərə baxış
ərazidə torpaq nümunəsinin götürülməsi
qruntların fiziki və mexaniki xassələrini müəyyən etmək üçün torpaq nümunələrinin tədqiqi
bitişik ərazilərlə sahənin geodeziya tədqiqi və mühəndis-geoloji bölmənin hazırlanması.

Mühəndis-geoloji tədqiqatlar mürəkkəbliyə görə üç kateqoriyaya bölünür.

Torpaq sahəsinin səthi üfüqidir
torpağın dəyişkənliyinin az sayda göstəriciləri
yeraltı suların olmaması və ya bir su qatının olması
geoloji proseslərin və texnogen amillərin olmaması.

Diqqətçəkən yamacı olan torpaq sahəsi
torpaq dəyişkənliyinin əhəmiyyətli sayda göstəriciləri
iki və ya daha çox sulu təbəqə
eyni zamanda, fiziki və mexaniki xüsusiyyətlər layihədə qoyulmuş təməlin parametrlərindəki dəyişikliklərə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərmir.

Dəyişən torpaq relyefi
Sayt müxtəlif mənşəli torpaqlara əsaslanır.
torpağın dəyişkənlik göstəricilərinin böyük heterojenliyi
dəyişən sulu təbəqələri və suya davamlı torpaqları olan mürəkkəb yeraltı su horizontları
binanın tikintisinə və istismarına təsir edən geoloji proseslər var
texnogen təsirlər müşahidə olunur.

Başa düşmək lazımdır ki, geoloji iş təhlükəsizliyinizdən asılı olan məqbul bir xərcdir. Bundan əlavə, tez-tez mühəndislik və geoloji tədqiqatlar, evin layihəsinə ilkin daxil olan materialları daha ucuz olanlarla əvəz etmək və ya istehlakını azaltmaq mümkün olduğu ortaya çıxdıqda, bir evin tikintisinin ümumi dəyərini azaltmağa kömək edir.

Qiymət: 6000 UAH-dan.

Geologiya paketi

Ailənizin birdən çox nəslinin yaşayacağı möhkəm bir ev tikmək istəyirsinizsə, ixtisaslı Dom4m mütəxəssisləri tərəfindən yerinə yetiriləcək Geologiya paketindən istifadə etməyin mənası var.

Qiymət: 6 000 UAH-dan.

Paket Geodeziya

Geodeziya işləri nəinki binanı ətrafdakı mənzərəyə və infrastruktura optimal şəkildə uyğunlaşdırmağa, həm də vaxta, pula qənaət etməyə və materialların həddindən artıq xərclənməsinin qarşısını almağa imkan verəcəkdir.

Geodeziya işlərinin mərhələləri

Saytın topoqrafik müayinəsi

Bu mərhələdə evin yerləşəcəyi torpaqda yüksəklikləri, yamacları, bataqlıqları və bitki örtüyünü nəzərə almaq vacibdir.

Topoqrafik tədqiqat, torpağın hərəkəti və binanın əsas nöqtələrə istiqamətlənməsi kimi mühəndislik işlərini dəqiq hesablamağa imkan verir.

Bundan əlavə, bütün məlumatlar topoqrafik plana tətbiq edilir ki, bu da daha sonra landşaft layihəsinin hazırlanması, drenaj, məişət və fırtına kanalizasiyasının təşkili, avtomatik suvarma sistemləri, sahənin işıqlandırılmasında işləyərkən və s.

Torpaq idarəetmə işləri

Bu işlərin gedişində gələcək ev mülkiyyətinin sərhədləri müəyyən edilir və torpaq idarəçiliyi sənədləri paketi yaradılır. Bu, asanlıqla torpaqdan istifadə hüququnu verməyə imkan verəcəkdir.

Mühəndislik və geodeziya işləri

Tədqiqat zamanı geodeziya və topoqrafik məlumatlar dəqiqləşdirilir. Bu cür işlərin nəticəsi şirkətimizin mütəxəssisləri tərəfindən tərtib ediləcək ətraflı texniki hesabatdır.

İşarələmə

Kağız layihəsi torpaq sahəsinə mümkün qədər dəqiq şəkildə köçürülür: strukturların və kommunal xidmətlərin oxları tərtib edilir, çuxurun və hasarın konfiqurasiyası müəyyən edilir.

Qiymət: 3000 UAH-dan.

Paket Geodeziya

"Geodeziya" paketi, relyefə istinad edərək, evin saytda düzgün yerləşdirilməsinə imkan verəcək hesablamalar toplusudur. Həm də qonşu binaların, mühəndislik və nəqliyyat kommunikasiyalarının yerləşməsinin mövcudluğunu və xüsusiyyətlərini nəzərə alır

Qiymət: 3000 UAH-dan.

"Tender təklifi" paketi

Tender təklifi tikinti materiallarının diqqətlə və ətraflı təsvir olunduğu, onların tələb olunan miqdarlarının, habelə qarşıda duran işlərin siyahısı və onların həcminin göstərildiyi sənəddir. Başqa sözlə, bunlar gələcək evinizi tikmək üçün xərclərinizdir. Amma təkcə. Bu, həm də xərcləri nəzarət etmək və materialların və işlərin siyahısını tənzimləmək imkanıdır.

Tender təklifi imkan verir

ümumi tikinti dəyərini hesablayın
hər bir maddə üçün qiymətləri müstəqil şəkildə tənzimləmək
ən gəlirli podratçıları cəlb etmək
tikintinin hər mərhələsində podratçılara bacarıqla nəzarət etmək
tikinti materiallarının istehlakına nəzarət etmək
materialların və işlərin qiymətlərini göstərən tender təklifi tikinti üçün bank kreditinin alınmasını asanlaşdıracaq.

Bir qayda olaraq, sifarişçi şirkətimizdən *.xls formatında cədvəl şəklində tender təklifi alır. Bu, tərtibatçıya gələcəkdə sənədi müstəqil təhlil etməyə və redaktə etməyə imkan verəcəkdir.

Qiymət: 3200 UAH

"Tender təklifi" paketi

Tender təklifi:

Ətraflı təklif tələb edin. Özünüz üçün qurun!

Layihənin qiyməti 3200 UAH.

"Buz əleyhinə" paketi

Qarlı qışda damda qar yağışı və buz çox problem yaradır. Müasir bir evdə tavanların çəkisi altında qırılacağı ehtimalı azdır, lakin yaxası arxasında qar və asılmış buzlaqlar ən xoş bir şey deyil. Siz, əlbəttə ki, və dam təmizləmək üçün köhnə üsul. Soyuqda 2-3 saat kürək yelləyin, vaxtaşırı “Bəxt bəyləri” filmindən Vasili Əlibabayeviçin ruhunda ev təsərrüfatlarına qışqıraraq: “Buraya getməyin, siz bura gedin! Qar sizin üstünüzə yağacaq. baş "...

Lakin müasir dünyada rahat və səmərəli qar əriməsi və buzlanma əleyhinə sistemlər çoxdan icad edilmişdir. Yeri gəlmişkən, onlar yalnız damlar üçün istifadə edilmir. Onların əsasını istilik kabelləri təşkil edir. Sistemlər "isti mərtəbə" prinsipi ilə işləyir, lakin daha güclüdür və daha kiçik bir kabel çəkmə addımına malikdir.

Buz əleyhinə paket, müəyyən bir evin enerji təchizatının xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq hazırlanmış bir layihə sənədidir:

düz damlar və oluklar üçün
giriş qrupu üçün
qaraja daxil olmaq üçün.

Əhəmiyyətli:

mürəkkəb çoxpilləli dam üçün şirkətimizin mütəxəssisləri fərdi sifariş əsasında buz əleyhinə sistemi dizayn edəcəklər.

"Buz əleyhinə" paketi

Qışda rahatlığınız və təhlükəsizliyiniz

Layihənin qiyməti 1100 UAH.

"İldırımdan qorunma" paketi

Bəzi özəl tərtibatçılar öz evlərini ildırımdan qorumağa əhəmiyyət vermirlər. Səbəblər fərqlidir: kimsə pula qənaət etməyə çalışır, kimsə ümumiyyətlə bunun cəfəngiyyat olduğunu düşünür. Ancaq təcrübədən göründüyü kimi, ev tikildikdən 3-4 il sonra çoxları bu məsələyə qayıdırlar. Toli "ildırım vurdu" və qonşunun tufanında bütün məişət texnikası yandı və ya statistika diqqətimi çəkdi: "Ukraynada hər il ildırım vurması nəticəsində təxminən 3500 yanğın baş verir" ...

Bu məsələni dərhal həll etməyi təklif edirik: qorunma növünü seçin və evin dizayn mərhələsində onun yerləşdirilməsini planlaşdırın. Birincisi, ildırım hətta tikintidən dərhal sonra evi vura bilər - bu ayıb olacaq, ikincisi, sırf estetik səbəblərə görə - evin divarlarını bir daha çəkiclə vurmağa və fasad boyunca aşağı keçiricini çəkməyə ehtiyac qalmayacaq. binanın düşünülmüş görünüşü.

Evdə ildırımdan mühafizə həm evin xaricində, həm də binanın içərisində yerləşən cihazlar sistemidir. Xarici ildırımdan mühafizə ildırımın evə daxil olmasının qarşısını alır, daxili - elektrik şəbəkəsini ani gərginlik artımlarından qoruyur. Və əlavə qurğular evdəki avadanlıqları ildırım vurması radiusunda elektromaqnit sahəsindəki qəfil dəyişikliklərdən qoruyur.

"İldırımdan qorunma" paketinə daxildir

birbaşa ildırım vuran ildırım çubuqlarının yerləşməsinin plan-sxemi
cərəyanı ildırım çubuğundan yerə yönləndirən cərəyan kollektorunun kəsik diaqramı
Torpaqda ildırım enerjisini paylayan, tam təhlükəsizliyi təmin edən torpaq döngəsi sxemi
orta müqavimət hesablamaları
tələb olunan materialların ətraflı siyahısı
layihənin həyata keçirilməsi üçün tövsiyələr.

Dom4M-dən "İldırımdan qorunma" paketini seçməklə, hətta ən şiddətli tufanda belə evinizin təhlükəsizliyinə tam arxayın ola bilərsiniz.

Qiymət: 1100 UAH

"İldırımdan qorunma" paketi

İldırımdan qorunma: təhlükəsizlik haqqında əvvəlcədən düşünün

Layihənin qiyməti 1100 UAH.

"Mərkəzi tozsoran" paketi

“Mərkəzi tozsoran” bir növ aspirasiya sistemidir(kiçik hissəciklərin hava axını ilə sorulması ilə çıxarılması).

Sistem aşağıdakılardan ibarətdir:

Tozsoran(texniki otaqda quraşdırılmışdır);
kanal sistemi, toz-hava kütləsinin hərəkət etdiyi boyunca (daha tez-tez gizli quraşdırma döşəmənin hazırlanmasında və ya asma tavanın arxasındakı boşluqda aparılır);
pnevmosoketlər və pnevmosoketlər(bir teleskopik çubuq və bir nozzle olan çevik bir hortum birinciyə bağlanır, adi tozsoranda olduğu kimi, ikincisi, adətən mətbəxdə sürətli təmizləmə üçün nəzərdə tutulub).

Müsbət cəhətləri:

çıxarıla bilən tozlu hava girmir geri otağa, və bölmədən sonra küçəyə "atılır";
Səs-küy yoxdur təmiz otaqlarda.
Təmizləmə asanlığı tozsoranı otaqdan otağa “dartmadan”, uzatma kabellərindən istifadə etmədən.
Gizli quraşdırma sistem, otaqda pnevmo-rozetdən başqa heç nə yoxdur.

Layihənin qiyməti: 1100 UAH-dan.

"Mərkəzi tozsoran" paketi

"Müasir evin ayrılmaz hissəsi rahatlıq, təmizlik və təmiz havadır"

Layihənin qiyməti: 1 100 UAH-dan

"Rahat ev" paketi

İzahlı lüğətlər iddia edir ki, rahatlıq məişət ləvazimatlarının məcmusudur, onsuz həyatı təsəvvür etmək mümkün deyil.
müasir evdə müasir insan. Bu imkanların əksəriyyəti dizayn mərhələsində qoyulur. Lakin biz onların siyahısını genişləndirməyə və müştərilərə öz mənzillərini mümkün qədər rahat etməkdə kömək etməyə hazırıq.

"Rahat ev" paketi

Özünüzü rahatlıqdan məhrum etməyin. Evin rahatlığını həqiqətən qiymətləndirənlər üçün əlavə paket "Rahat ev"

Qiymət: 3500 UAH-dan.

"İsti mərtəbə" paketi

Bilikli insanlar iddia edirlər ki, qədim romalılar döşəmə istiliyindən istifadə edirdilər. Və onlar mütləq rahatlıq haqqında çox şey bilirdilər. Bu gün bu istilik üsulu yalnız unudulmur, həm də müasir materiallar və texnologiyalar əsasında hazırlanır. "İsti mərtəbə" rahatlığın vacib komponenti və istənilən istilik sisteminə əla əlavə oldu.

istiliyin vahid paylanması;
sürətli və qənaətcil hava istiləşməsi;
təyin edilmiş temperaturun tənzimlənməsi və saxlanmasının rahat sistemi.

"İsti mərtəbə" paketi fərdi dizaynı əhatə edir:

sistem dizaynının optimal seçimi;
sirkulyasiya nasoslarının seçimi;
istilik sisteminin parametrlərinin hesablanması;
istilik itkisinin hesablanması;
istilik sisteminin diaqramları: kontur sahəsi, çəkmə addımı, boru diametrləri;
materialların və avadanlıqların spesifikasiyası.

Qiymət: 40 UAH arxasında m²

"İsti mərtəbə" paketi

Evinizdə rahat bir iqlim yaradın

Qiymət: m² üçün 40 UAH

Memarlıq pasportu

Hər bir ölkə evindən öz pasportu tələb olunur. Bu sənəd evin layihəsi haqqında ən ümumi məlumatları ehtiva edir. Təfərrüatlara və təfərrüatlara varmadan nə adlanır. Çünki, daha dolğun məlumatı hər zaman hər bir layihənin memarlıq və konstruktiv bölməsində tapmaq olar. Və pasportda yalnız ən əsas ölçülər, yüksəkliklər və texniki-iqtisadi parametrlər göstərilir.

Memarlıq Pasportunda yerli memarlıq nəzarəti orqanlarında hər cür təsdiqlənməni və nəhayət, tikinti icazəsinin alınmasını əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirəcək sənədlər var.

Memarlıq pasportunun bölmələri

Ukrayna üçün GUI sertifikatı
Layihənin qaralama hissəsi:

fasad planları
mərtəbə planları
baltalar boyunca kəsiklər
dam örtüyü dizaynı

İzahlı qeyd.

Evin özünün layihəsini hazırlayan şirkətdən memarlıq pasportu sifariş etmək daha yaxşıdır: necə deyərlər, "böyük həcmdə endirim gözlənilir". Razılaşın ki, hər hansı bir tərtibatçı üçün qənaət məsələsi vacibdir. Üstəlik, layihəniz üzərində işləyən şirkətimizin memarları və layihə mühəndisləri bunu orqanik və tez bir zamanda həyata keçirə biləcəklər.

Qiymət: 800 UAH

Memarlıq pasportu

Memarlıq pasportu yerli memarlıq nəzarəti orqanlarından tikinti icazəsi almağa imkan verir

Layihənin qiyməti 800 UAH.

Zəlzələyə meyilli ərazi üçün ev dizaynını seçmək böyük problemdir. İxtisaslaşdırılmış layihələrin sayı çox məhduddur, buna görə də rahat və rahat bir ev haqqında fikirlərinizə uyğun bir şey tapmaq çətindir.

Biz bu məsələnin həllini təklif edirik. Siz kompromislə kifayətlənmək məcburiyyətində deyilsiniz - görünüş hesabına təhlükəsizlik və ya əksinə. Biz istənilən layihəmizi yaşayış binalarının tikintisinə icazə verilən zəlzələyə meyilli bölgəyə uyğunlaşdırmağa hazırıq.

Əhəmiyyətli

uyğunlaşma seysmik təhlükəli rayonlarda tikinti bölməsi üzrə Ukraynanın Tikinti Standartlarına uyğun olaraq layihədə dəyişiklikləri nəzərdə tutur;
dəyişikliklərin sayı və mürəkkəbliyi seçilmiş layihədən və ərazinin seysmik xüsusiyyətlərindən asılıdır.

Qiymət: 5000 UAH - 150 m-ə qədər ev² .

6000 - 300 m-ə qədər ev² .

300 m-dən çox² - razılaşmaq olar

Layihənin seysmik zonalara uyğunlaşdırılması

Seysmik cəhətdən təhlükəsiz ev: həm təhlükəsiz, həm də gözəl

Qiymət: 5 000 UAH-dan.

Layihənin əlavə surəti

Layihənin əlavə surətini çap ilə sifariş edin.

Standart sifarişlə biz iki nüsxə göndəririk: bir nüsxə inşaatçılara verilir, biri müştəridə qalır. Üçüncü tərəflərə təqdim etmək zərurəti yaranarsa, başqa bir nüsxə sifariş edə bilərsiniz (məsələn, material tədarükçülərinə).

Həmçinin, vaxt bitdikdə layihənin əlavə nüsxəsi faydalı ola bilər. Sonra, bu, layihənin uyğunlaşdırılması üzrə işləri əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirməyə kömək edəcək və bir neçə mütəxəssisdən bir anda belə nüsxələrin olması tikinti müddətini azaldacaqdır. Bundan əlavə, itirilmiş və ya korlanmış sənədləri bərpa etmək üçün böyük kömək ola bilər.

Layihənin əlavə surəti

Ehtiyatlılar üçün: layihənin möhürlə əlavə surəti

Layihənin qiyməti 500 UAH-dır.

Memarın gedişi

Memarın gedişi Kiyevdə və yaxınlıqdakı yaşayış məntəqələrində həyata keçirilir.

İlkin gediş daxildir: texniki tapşırığın alınması və məlumatların, kommunikasiyaların, binaların memarlıq məlumatlarının toplanması, sahənin xətti və hündürlüyü ölçülərinin aydınlaşdırılması, fotofiksasiya.

Qiymət:200 UAH saat birdə*

*ofisdən getmə anından geri qayıtma anına qədər olan vaxt nəzərə alınır

Memarın gedişi

Saytınızdakı memardan məsləhət və tövsiyələr alın

Qiymət: 200 UAH / saat*

Bina tikintisi pasportunun alınması

Torpaq sahəsinin inkişafı üçün tikinti pasportu, fərdi fərdi yaşayış binasının (o cümlədən bağ, bağ evləri, kommunal binalar və tikililər) yerləşdirilməsi və tikintisi üçün şəhərsalma və memarlıq tələblərinin toplusunu özündə cəmləşdirən sənəddir. şəxsi torpaq sahəsində, qarajlarda, torpaq sahəsinin mühəndis mühafizəsi, abadlaşdırılması və abadlaşdırılması elementlərində) - lakin 2 mərtəbədən çox olmayan (çardaq döşəməsi istisna olmaqla) sahəsi 300 kvadratmetrə qədər.

Tikinti pasportu təqdim olunan tikinti layihələri üçün tikinti layihəsinin hazırlanması yalnız sifarişçinin istəyi ilə həyata keçirilir. Bina pasportu əsasında layihələndirmə şəhərsalma şərtləri və məhdudiyyətləri alınmadan həyata keçirilir.

Şəxsi yaşayış binasının 2 mərtəbədən yuxarı (çardaq döşəməsi istisna olmaqla) tikintisi planlaşdırılırsa, həmçinin evin sahəsi 300 kvadratmetrdən çox olarsa, o zaman şəhərsalma şərtlərini və inkişafı üçün məhdudiyyətləri əldə etmək lazımdır. torpaq sahəsi.

Tikinti pasportu almaq üçün inşaatçı torpaq sahəsi tikmək niyyəti barədə yazılı ərizə ilə Memarlıq və Şəhərsalma Baş İdarəsinə müraciət edir.

Ərizəyə aşağıdakılar da əlavə olunur:

Şəhərsalma və memarlıq orqanları torpaq sahələrinin inkişafı niyyətlərinin mövcud şəhərsalma sənədlərinə (qəsəbənin baş planı, rayonlaşdırma planı və müfəssəl ərazi planı, ərazinin planlaşdırılması sxemi) funksional, məqsədyönlü şəkildə uyğunluğunu müəyyən edir. , torpaq sahəsinin tikintisi və landşaftdan istifadəsi. Bina pasportunun verilməsindən imtina müvafiq əsaslandırma ilə birlikdə şəhərsalma və memarlıq üzrə xüsusi səlahiyyətli orqan tərəfindən 10 gün müddətində verilir. Tikinti pasportunun verilməsindən imtinaya səbəb torpaq sahəsinin tikintisi ilə bağlı niyyətlərin yerli səviyyədə şəhərsalma sənədlərinin tələblərinə, tikinti normalarına, dövlət standartlarına və qaydalarına uyğun gəlməməsidir.

Qiymət: 6000 UAH-dan.

Tikintiyə icazənin alınması (tikinti işlərinin başlanması barədə bildiriş və ya bəyannamə)

Tikinti işləri yeni tikinti, yenidənqurma, mövcud müəssisələrin texniki cəhətdən yenidən təchiz edilməsi, bərpası, əsaslı təmiri üzrə işlərdir.Tikinti işləri sifarişçi tərəfindən yalnız torpaq sahəsinə mülkiyyət və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd alındıqdan sonra aparıla bilər:

Tikinti işlərinin başlanması bildirişi tikinti pasportu əsasında tikintisi aparılan və tikinti işlərinin başlanması haqqında bəyannamənin qeydiyyatı və ya icazənin alınması tələb olunmayan obyektlərə aid olan sənəddir. tikinti işləri. Belə obyektlərin tikintisi tikinti işlərinin başlanması barədə tikinti obyektinin yerləşdiyi yer üzrə Müfəttişliyə bildiriş göndərildikdən sonra həyata keçirilir və yalnız yeni tikilinin sahəsi 300 kvadratmetrdən çox olmamaq şərti ilə təqdim edilir.

Bəyannamə, eləcə də tikinti işlərinin başlanması barədə bildiriş tikinti hüququ verir. I-III mürəkkəblik kateqoriyasına aid olan obyektlərdə tikinti işlərinin aparılması lazımdır. Bildiriş və ya bəyannamə qeydə alınmadan tikinti obyektinin mühəndis şəbəkələrinə və qurğularına qoşulması qadağandır. Mövcud qanunvericiliyə əsasən, sifarişçi qeydə alınmış bəyannaməsiz və ya xəbərdarlıq edilmədən tikinti işlərinin yerinə yetirilməsinə görə məsuliyyət daşıyır.

Qiymət: 3000 UAH-dan.

Şəhər şəraitinin və məhdudiyyətlərin əldə edilməsi

Şəhərsalma şərtləri və torpaq sahəsinin inkişafı ilə bağlı məhdudiyyətlər - torpaq sahəsinin mərtəbəli sayının və tikinti sıxlığının, evlərin və tikililərin qırmızı xətlərdən kənara çıxmalarının layihələndirilməsi və tikintisi üçün planlaşdırma və memarlıq tələbləri toplusunu ehtiva edən sənəd. , torpaq sahəsinin hüdudları, onun abadlaşdırılması və abadlaşdırılması, obyekt tikintisinə qanunla və şəhərsalma sənədlərində müəyyən edilmiş digər tələblər. Bu sənədlər mətn və qrafik hissədən ibarətdir.

Qrafik hissəyə daxildir:

şəhərsalma obyektinin təsir zonasının nümayişi ilə torpaq sahəsinin yerləşməsinin situasiya diaqramı;

planlaşdırma məhdudiyyətləri, maksimum tikinti sahəsi, abadlıq, digər istifadə növləri, bina və tikililərin, giriş-çıxışların, mövcud mühəndis şəbəkələrinin nəzərdə tutulan yerləri göstərilməklə torpaq sahəsindən istifadə sxemi;

Həcm-məkan həllinin sxemi (modeli).

Sifarişçi ilkin məlumatların qüvvədə olma müddətinin uzadılması tələbi ilə yerli özünüidarəetmə orqanına, habelə texniki şərtləri təqdim etmiş şəxslərə müraciət etmək hüququna malikdir.

Şəhərsalma şərtləri və torpaq sahəsinin inkişafı ilə bağlı məhdudiyyətlər, ərizədə göstərilən niyyətlər üstünlük təşkil edən şəxsə məxsus olduqda, ərizənin qeydiyyata alındığı tarixdən etibarən iki həftə müddətində şəhər bələdiyyəsinin şəhərsalma və memarlıq şöbəsi tərəfindən sifarişçiyə verilir. və ya müvafiq ərazinin yol verilən inkişaf növü.

Şəhərsalma şərtlərini və məhdudiyyətlərini əldə etmək üçün ərizəyə aşağıdakılar əlavə edilməlidir:

torpaq sahəsinə mülkiyyət (istifadə) hüququ haqqında sənədin müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surəti;
torpaq sahəsinin yerləşdiyi yer üzrə situasiya planı-sxem (istənilən formada);
M1:2000 topoqrafik-geodeziya planının surətləri;
şəhərsalma kadastrından kadastr arayışı (varsa);
növbəti kadastr planı (torpaq kadastrından çıxarış - şəhər kadastrı olmadıqda);
torpaq sahəsinin fotofiksasiyası (ətrafı ilə);
planlaşdırılan tikinti obyektinin texniki-iqtisadi göstəriciləri ilə şəhərsalma hesablaması.

Torpaq sahəsinin tikintisi niyyətləri şəhərsalma sənədlərinin tələblərinə və ərazidən istifadə növlərinə uyğun gəlmədikdə, yerli özünüidarəetmə orqanı ərizənin qeydə alındığı tarixdən bir ay müddətində ərizəçiyə rəy verir. bu uyğunsuzluq və torpaq sahəsinin tikintisi niyyətində mümkün dəyişikliklə bağlı tövsiyələr. Şəhərsalma şərtləri və torpaq sahəsinin inkişafı ilə bağlı məhdudiyyətlər tikinti sahəsinin layihələndirilməsi və bu layihənin həyata keçirilməsi üçün digər ilkin məlumatların əldə edilməsi üçün əsasdır.

Qiymət: 6000 UAH-dan.

Baş planın hazırlanması və təsdiqi

Baş planın müfəssəl variantı müfəssəl ərazi planı adlanır. Yaşayış sahələrinin əraziləri, mikrorayonlar, yeni abadlıq məhəllələri, məhəllələrin kompleks yenidən qurulması, köhnəlmiş yaşayış fondunun mikrorayonları, sənaye, istirahət və digər binaların əraziləri üçün hazırlanır. Ardıcıllıq müfəssəl planları yaradılan ərazilərin inkişafı və sahəsi qəsəbənin baş planına uyğun olaraq müvafiq şəhərsalma və memarlıq üzrə səlahiyyətli orqan tərəfindən müəyyən edilir. Ərazinin müfəssəl planı ixtisaslarını təsdiq edən müvafiq sertifikatı olan ştatda memarlar olan təsərrüfat subyektləri tərəfindən hazırlanır.

Baş planın, ərazinin rayonlaşdırma planının, yaşayış məntəqəsinin hüdudlarında yerləşən ərazinin müfəssəl planının işlənib hazırlanması, habelə bu şəhərsalma sənədinə dəyişiklik edilməsi barədə qərarı müvafiq kənd, qəsəbə, şəhər şurası qəbul edir. Qəsəbədən kənarda yerləşən ərazinin müfəssəl planının işlənib hazırlanması və ya ona dəyişiklik edilməsi barədə qərarı müvafiq rayon dövlət administrasiyası qəbul edir.

Qiymət: 10 000 UAH-dan.

Bina və tikililərə texniki nəzarət

Tikinti sahəsində dövlət tikinti məcəllələrinin, qaydalarının və qanunvericiliyin pozulması ehtimalının qarşısının alınması məqsədilə layihələndirilən obyektin tikintisinin bütün dövrü ərzində texniki nəzarət həyata keçirilir. Tikintiyə texniki nəzarəti həyata keçirən mütəxəssisin olması tikinti işlərinə başlamağa imkan verən sənədin, habelə tikinti obyektinin uğurla istismara verilməsini təsdiq edən sənədin alınması üçün tələblərdən biridir.

Tikinti konstruksiyalarının və mühəndis şəbəkələrinin texniki baxışı binanın etibarlılığı və onun təhlükəsiz istismarı faktını müəyyən etmək lazım olduğu hallarda aparılır.

Obyektin tikintisinin bütün dövrü ərzində texniki nəzarət sifarişçi (inkişafçı) tərəfindən həyata keçirilir. Nəzarətin məqsədi layihə qərarlarına və dövlət standartlarının tələblərinə riayət etməkdir,

tikinti normaları və qaydaları. Belə bir obyektin tikintisi və dəyişiklikləri (o cümlədən sökülməsi ilə) zamanı görülən işlərin həcminə də nəzarət edilməlidir. Texniki nəzarəti qanunvericiliyə uyğun olaraq memarlıq-tikinti attestasiya komissiyası tərəfindən verilmiş ixtisas şəhadətnaməsi olan şəxslər həyata keçirə bilərlər.

Qiymət: 2000 UAH-dan.

Tikintiyə memarlıq nəzarəti

O, memar - memarlıq obyektinin layihəsinin müəllifi, təsdiq edilmiş layihənin digər tərtibatçıları və ya səlahiyyətli şəxslər (bundan sonra - baş layihəçi) tərəfindən qüvvədə olan qanunvericiliyə və sifarişçi (inkişafçı) ilə müqaviləyə uyğun olaraq həyata keçirilir. bütün tikinti dövrü ərzində. Eyni zamanda, tikinti-quraşdırma işlərinin layihəyə uyğunluğuna nəzarətin həyata keçirilməsi nəzərdə tutulur.

Belə nəzarət tikinti və ya təmir zamanı rast gəlinən hər cür qeyri-dəqiqlikləri aradan qaldıracaq, həmçinin tikinti materiallarının, işıqlandırmanın və digər şeylərin seçilməsində pula qənaət edəcəkdir.

Nəzarət aparmaq üçün iki seçim var:

Obyektdə təmir (tikinti) işlərinə başlandıqdan sonra memarın obyektə səfərlərinin qrafiki tərtib edilir. Adətən bu həftədə 2 dəfə olur. Bu sxem memarın yerinə yetirilən işin təsdiq edilmiş layihəyə uyğunluğunu yoxlamaq, işin keyfiyyətini qiymətləndirmək, məsləhətləşmələr aparmaq və inşaatçıların suallarını cavablandırmaq imkanı verir.
Memar tələb əsasında sayta gedir. Bu, yalnız inşaatçılar tərəfindən yerində həll edilə bilməyən problemlər və qeyri-müəyyənliklər olduqda baş verir.

Sifarişçi başa düşməlidir ki, memar belə məsələləri həll etmir: tikinti və bitirmə materiallarının sifarişi və çatdırılması, onların boşaldılması. Bu, müəyyən işlərin icra müddətinə təsir edə bilməz. Memarın əsas vəzifəsi təmir (bitirmə) işlərinə nəzarət etmək və onların hazırlanmış layihəyə uyğunluğuna nail olmaqdır.

Müəllif nəzarəti bütün təmir və bitirmə işlərinin layihədə qeyd olunan istənilən nəticəyə gətirib çıxaracağına zəmanətdir. Belə nəticələr jurnalda qeyd olunur, baş dizayner tərəfindən iki nüsxədə tərtib edilir, onlardan biri sifarişçidə, ikincisi isə baş dizaynerdə saxlanılır. Obyekt istismara qəbul edildikdən sonra baş layihəçi arxivdə müəllif nəzarəti jurnalının surətini saxlamalıdır.

Qiymət: 2000 UAH-dan.

Obyektin istismara hazır olması haqqında bəyannamənin alınması

I-III mürəkkəblik kateqoriyasına aid olan obyektlərin və tikintisi bina pasportu əsasında aparılan obyektlərin istismara qəbulu Dövlət Memarlıq-Tikinti Müfəttişliyi və onun ərazi orqanları tərəfindən dövlət qeydiyyatına alınmaqla həyata keçirilir. obyektin istismara hazır olması haqqında sifarişçi tərəfindən təqdim edilən bəyannamə. Obyektin istismara qəbul tarixi bəyannamənin qeydiyyata alındığı və ya şəhadətnamənin verildiyi tarixdir. İstismar üçün qəbul edilməyən obyektlərin istismarı qadağandır.

Qeydə alınmış bəyannamə və ya şəhadətnamə istismara qəbul edilmiş obyektin, onun istismarı üçün zəruri olan resursların - su, qaz, istilik, elektrik enerjisi, belə obyekt haqqında məlumatların dövlət statistik məlumatlara daxil edilməsi üçün müqavilələrin bağlanması üçün əsasdır. hesabat və onun mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı.

Qiymət: 3000 UAH-dan.

BTI xidmətləri

Qiymət 4-10 UAH. m2 üçün qeydiyyat şəhadətnaməsinin minimum qiyməti 600 UAH(Qaraj), mənzil 800 UAH

Texniki pasportun hazırlanması üzrə xidmətlər.

Texniki pasport daşınmaz əmlak obyektinin texniki inventarının materialları əsasında tərtib edilən və onun haqqında əsas məlumatları özündə əks etdirən sənəddir. Qeydiyyat şəhadətnaməsi BTI tərəfindən hazırlanır. Texniki inventar proseduru məcburidir. Daşınmaz əmlakın (yaşayış və ya qeyri-yaşayış fondu) faktiki sahəsinin, əmlakın texniki vəziyyətinin və inventar dəyərinin müəyyən edilməsi ilə müayinəsi və texniki ölçülərinin aparılmasıdır.

Texniki inventar aparılır:

tikintisi başa çatdırılmış obyektlər istismara verilməzdən əvvəl və ya yenidənqurma və əsaslı təmirdən sonra;
başa çatdırılmamış tikinti obyektinə mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınana qədər;
daşınmaz əmlakın bölünməsi, birləşməsi və ya ondan pay ayrılması nəticəsində yaranmış daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmazdan əvvəl, belə bölünmə, birləşmə və ya payın ayrılması nəticəsində; tikilmiş obyekt istifadəyə verilmişdir.

Digər hallarda, müştərinin istəyi ilə texniki inventar aparılır.

Texniki inventarlaşdırılmalı olan obyektlərə aşağıdakılar daxildir:

yaşayış binaları, yataqxanalar;
tək ailəli (mallı) evlər;
çoxfunksiyalı binalar və komplekslər;
ictimai və sənaye təyinatlı bina və tikililər, mühəndis şəbəkələri, abadlıq elementləri və s.;
yardımçı tikililər (talvarlar, qarajlar, yay mətbəxləri, emalatxanalar, tualetlər, zirzəmilər, talvarlar, qazanxanalar, qazanxanalar, transformator yarımstansiyaları, zibil yeşikləri və s.);
əlavə tikililər, məsələn: quyular, tullantılar, hasarlar, darvazalar, darvazalar və s.;
bağ və bağ evləri, qarajlar (təsərrüfatla əlaqəli deyil: çoxmərtəbəli, yeraltı, bir mərtəbəli - blok);
mülki müdafiənin mühafizə strukturları (mülki müdafiə).

Əmlakın Qiymətləndirilməsi Xidmətləri

Əmlakın qiymətləndirilməsi aşağıdakı hallarda məcburidir:

dövlət əmlakı və ya kommunal mülkiyyətdə olan əmlak əsasında müəssisələrin (təsərrüfat cəmiyyətlərinin) yaradılması;
dövlət, kommunal müəssisələrin və əmlakında dövlət payı olan müəssisələrin (təsərrüfat cəmiyyətlərinin) yenidən təşkili, müflisləşməsi, ləğvi;
ümumi mülkiyyətdə dövlət payı (kommunal mülkiyyət payı) olan əmlakın payının ayrılması və ya müəyyən edilməsi;
təsərrüfat cəmiyyətinin iştirakçılarının və təsisçilərinin əmanətlərinin dəyərinin müəyyən edilməsi, əgər dövlət payına malik olan təsərrüfat cəmiyyətlərinin əmlakı (kommunal mülkiyyətdə olan paylar) həmin cəmiyyətə qoyulmuşdursa, o cümlədən ondan çıxarıldıqda (çıxarıldıqda) belə bir şirkətin iştirakçısı və ya təsisçisi;
qanunla müəyyən edilmiş hallarda özəlləşdirmə və başqa özgəninkiləşdirmə, dövlət əmlakının, kommunal mülkiyyətdə olan əmlakın icarəyə verilməsi, dəyişdirilməsi, sığortalanması, habelə məhkəmənin qərarı əsasında həmin əmlakın qaytarılması;
mühasibat uçotu məqsədləri üçün əsas vəsaitlərin yenidən qiymətləndirilməsi;
qanunla əmlakın vergiyə cəlb edilməsi;
qanunla müəyyən edilmiş hallarda itkilərin və ya kompensasiyanın məbləğinin müəyyən edilməsi;
digər hallarda məhkəmənin qərarı ilə və ya ictimai mənafelərin müdafiəsi zərurəti ilə əlaqədar.

Yaşayış binalarının ekspert qiymətləndirilməsi, eləcə də digər daşınmaz əmlak növlərinin qiymətləndirilməsi çox vaxt tələb olunur:

satış, bağışlama, mübadilə zamanı vergitutma məqsədləri üçün;
daşınmaz əmlakın girov kimi verilməsinə görə (kreditə);
məhkəmədə təqdimat üçün, xüsusən də əmlakın bölünməsi zamanı;
miras alındıqdan sonra mülkiyyət hüquqlarının yenidən rəsmiləşdirilməsi üçün.

Yaşayış binalarının qiymətləndirilməsinin bir xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, əksər hallarda bir evi qiymətləndirərkən, bu evin yerləşdiyi torpaq sahəsinin ekspert pul qiymətləndirilməsi də tələb olunur.

Başa çatmamış tikinti istisna olmaqla, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilmiş dəyəri qiymətləndirmənin aparıldığı tarixdən altı aydan çox olmayan müddətdə satılan və ya satışa çıxarılan daşınmaz əmlakın satışı haqqında məlumat əsasında müqayisəli yanaşma tətbiq edilməklə müəyyən edilir. qiymətləndirmə tarixi.

Müqayisəli yanaşmanın tətbiqi üçün ümumi alqoritm belədir:

qiymətləndirmə obyektinin və onunla bağlı hüquqların müəyyən edilməsi, yəni belə obyektin mövcud ilkin məlumatlara və onun haqqında məlumatlara uyğunluğunun müəyyən edilməsi;
müqayisə obyektlərinin seçilməsi;
düzəliş ediləcək xüsusiyyətlərin müəyyən edilməsi;
düzəlişlər etmək;
müqayisə obyektlərinin dəyərinin əldə edilmiş qiymətlərini əlaqələndirməklə qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin müəyyən edilməsi.

Qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirilmiş dəyəri obyektin fərdi xüsusiyyətləri və milli qiymətləndirmə standartlarında nəzərdə tutulmuş xüsusiyyətlər nəzərə alınmaqla, qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyektinin seçimi ilə digər metodoloji yanaşmaların tətbiqi ilə müəyyən edilə bilər.

Torpaqların özəlləşdirilməsi

Torpağın özəlləşdirilməsi torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnun fiziki və ya hüquqi şəxsə keçməsidir. Torpaq istifadəçisi olan və onun özəlləşdirilməsində maraqlı olan vətəndaş bu sahənin yerləşdiyi yer üzrə yerli dövlət idarəetmə orqanlarına ərizə ilə müraciət etməlidir. Yerli özünüidarəetmə və ya icra hakimiyyəti orqanı verilmiş ərizəyə bir ay müddətində baxır və torpağın özəlləşdirilməsi layihəsinin hazırlanması haqqında qərar qəbul edir.

Sənədlərin hazırlanması 1-2 gün çəkir. İcazə torpağın harada yerləşməsindən asılı olaraq 14 gündən 180 günə qədər verilir.

Torpaqların özəlləşdirilməsi üçün aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:

dövlət orqanlarının ilkin qərarı. torpaq üzərində mülkiyyət hüququnun verilməsinə cavabdeh olan idarələr. Bu, kənd, şəhər, rayon, Kiyev və ya Sevastopol administrasiyasının qərarıdır;
saytın sərhədlərinin formalaşdırılması üçün baş planın və ya layihənin surəti;
bina və tikililər üçün sənədlərin surətləri (əgər onlar qeydiyyatdadırsa);
pasportun və VÖEN-in surətləri (fiziki şəxslər üçün), qeydiyyat şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti, vergi ödəmə şəhadətnaməsinin surəti, vahid dövlətdən arayışın surəti. müəssisə və təşkilatların reyestri (hüquqi şəxslər üçün).

Təyinatın dəyişdirilməsi

Hər bir torpaq sahəsinin müəyyən bir məqsədi var. Bəzən sahibin torpaq sahəsinin təyinatını dəyişdirməli olduğu vəziyyətlər olur. Bunun üçün bu saytın şöbəsində yerləşdiyi müvafiq administrasiyaya ərizə (ərizə) təqdim etməlisiniz. Ərizəyə aşağıdakı sənədlərin surətləri əlavə edilməlidir:

torpaq üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən dövlət aktı;
pasportun və VÖEN-in surətləri;
torpağın təyinatının dəyişdirilməsinin əsaslandırılması (burada saytın təyinatının dəyişdirilməsinin səbəbini izah etmək lazımdır).

Sənədlər paketinə baxıldıqdan sonra torpağın təyinatının dəyişdirilməsinə icazə veriləcək. Bundan sonra layihə hazırlamaq, onu bütün instansiyalarla razılaşdırmaq və torpağın təyinatı üzrə istifadəsini dəyişdirmək üçün icazə verən orqana razılıq təqdim etmək lazımdır. Yalnız bundan sonra torpaq sahəsinin yeni təyinatını göstərən yeni dövlət aktı qeydə alınacaq.

Torpağın təyinatının dəyişdirilməsi bir neçə mərhələdə həyata keçirilir. Layihənin hazırlanmasına 1-2 gün, təsdiqlənməsi isə bir ay yarıma qədər çəkə bilər.

Bu prosedur üçün aşağıdakıları təmin etməlisiniz:

torpaqdan təyinatı üzrə istifadənin dəyişdirilməsinə icazələrin verilməsi səlahiyyətinə daxil olan dövlət idarəsinin ilkin qərarı.
memarlıq orqanlarının icazəsi (əgər varsa).
fiziki şəxslər pasportların və VÖEN-in surətlərini, hüquqi şəxslər üçün qeydiyyat şəhadətnaməsinin, nizamnamənin, vergi ödəməsi haqqında şəhadətnamənin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surətlərini və müəssisə və təşkilatların vahid dövlət reyestrindən şəhadətnamə-çıxarışın surətlərini təqdim etməlidirlər.

Ukraynanın 25 oktyabr 2001-ci il tarixli Torpaq Məcəlləsinə (əlavə və dəyişikliklərlə) əsasən, xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq sahələrinin təyinatının dəyişdirilməsi həyata keçirilir:

yaşayış məntəqəsinin hüdudlarında yerləşən torpaq sahələrində - kənd, qəsəbə, şəhər şurası tərəfindən;
yaşayış məntəqələrindən kənarda yerləşən torpaq sahələrinə görə - rayon dövlət administrasiyası tərəfindən;
rayonun ərazisinə daxil olmayan yaşayış məntəqələrindən kənarda yerləşən torpaq sahələrində və ya rayon dövlət idarəsi yaradılmadıqda - Krım Muxtar Respublikasının Nazirlər Soveti, regional dövlət administrasiyası tərəfindən.

Təyinatı dəyişdirilə bilən xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq sahəsinin ayrılması üçün torpaqquruluşu layihəsi onun işlənməsinə icazə verilmədən torpaq sahəsinin mülkiyyətçisinin sərəncamı ilə hazırlanır. Bu icazə Krım Muxtar Respublikasının Nazirlər Şurası, icra hakimiyyəti orqanı, yerli hökumət tərəfindən verilir.

Qiymət: 10 000 UAH-dan. Tam tikinti

Torpaq sahələrinin bölünməsi və birləşdirilməsi

Torpaq sahəsinin bölünməsi aşağıdakı hallarda mümkündür:

1. torpaq sahəsinin mülkiyyətçisinin tələbi ilə, bu şərtlə ki, bölünmə nəticəsində sahənin hüdudları pozulmasın;

2. torpaq sahəsinin bir və ya bir neçə hissəsi özgəninkiləşdirildikdə onun bölünməsi;

3. torpaq sahəsinin pay mülkiyyətçiləri arasında bölünmə zamanı natura şəklində bölünmə;

4. Torpaq sahəsinin bölünməsi o halda həyata keçirilə bilər ki, bölündükdən sonra alınan hissələrin hər biri fərdi torpaq sahəsinə çevrilə bilsin.

Torpaq sahəsinin bölünməsi mülkiyyətçinin bir və ya bir neçə hissənin ayrılması tələbi ilə həyata keçirilir. Torpaq sahəsini bir neçə yerə bölərkən yeni sərhəd nişanları qoyulur.

Torpaq sahəsinin bölünməsi torpaq idarəçiliyinə dair sənədlər hazırlandıqdan və dövlət torpaq kadastrında torpaq sahəsi formalaşdırıldıqdan sonra kadastr nömrəsinin verilməsi və mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatının aparılması üçün ayrı-ayrılıqda mümkündür. bölünməsinin nəticəsidir.

Torpaq sahələrinin birləşdirilməsi aşağıdakı şərtlərlə mümkündür:

bütün torpaq sahələri bir mülkiyyətçiyə məxsusdur;
torpaq sahələrinin ümumi sərhədi var;
birləşdirilən sahələr eyni məqsəd daşıyır.

Birləşmə torpaq sahibinin tələbi ilə həyata keçirilir.

Bölmə və ya birləşmə nəticəsində yaranan torpaq sahələri sənədləri Dövlət Torpaq Agentliyində qeydiyyata alındıqdan sonra Dövlət Qeydiyyatı Xidmətində məcburi dövlət qeydiyyatına alınır.

Torpaq sahələrinin bölünməsi/birləşdirilməsi proseduru üçün aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:

torpaq sahələrinin bölünməsi/birləşdirilməsi üçün notariat qaydasında təsdiq edilmiş ərizə;
torpaq sahəsinə dair dövlət aktının notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti;
pasportun və eyniləşdirmə kodunun surəti (fiziki şəxslər üçün), qeydiyyat haqqında şəhadətnamənin, nizamnamənin, vergi ödəməsi haqqında şəhadətnamənin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surətləri, müəssisə və təşkilatların vahid dövlət reyestrindən arayışlar (hüquqi şəxslər üçün).

Qiymət: 10 000 UAH-dan. hər bir sahə üçün açar təslim

Kadastr nömrələrinin təyin edilməsi

Kadastr nömrəsi yalnız bir torpaq sahəsinə verilən unikal nömrədir. Kadastr nömrəsinin verilməsində məcburi addım bu nömrənin elektron məlumat bazasına daxil edilməsidir. Kadastr nömrəsi saytın mövcud olduğu bütün dövr ərzində (həm fiziki, həm də qanuni) saxlanılır. Eyni zamanda, torpaq sahəsinin mülkiyyətçisinin və ya təyinatının dəyişdirilməsi kadastr nömrəsinin dəyişdirilməsinə əsas vermir.

Köhnə dövlət aktları verilmiş torpaq sahələrinə kadastr nömrəsinin verilməsi üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı (2003-cü ilə qədər):

köhnə nümunəli Dövlət Aktının notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti;
kənd sovetinin (bağ birliyinin) möhürü və sədrin imzası ilə təsdiq edilmiş torpaq sahəsinin yeri göstərilməklə surəti;
kənd sovetindən (bağ birliyindən) arayış;
Dövlət Aktının dövlət qeydiyyat kitabında qeydiyyata alındığı barədə SLC-nin regional mərkəzindən (dövlət torpaq kadastrı) arayış. torpaq sahələri üzrə aktlar;
pasportun bütün səhifələrinin surəti və fiziki şəxs üçün eyniləşdirmə kodu və ya hüquqi şəxsin bütün təsis sənədlərinin notarial qaydada təsdiq edilmiş surətləri.

2003-cü ilə qədər mülkiyyət hüququnu və ya istifadə hüququnu qeydiyyata almış torpaq sahələrinin sahibləri (qırmızı və sarı dövlət şəhadətnamələri) torpaq sahəsinin özgəninkiləşdirilməsində çətinliklərlə üzləşə bilərlər, çünki bu aktlarda kadastr nömrəsi yoxdur. Alqı-satqı, bağışlama, mübadilə müqavilələrində, habelə ipoteka müqavilələrində torpağı müəyyən etmək üçün kadastr nömrəsi göstərilir.

Şirkətimiz torpaq sahələrinin dövlət kadastr uçotu məlumat bazalarına məlumatların hazırlanması və daxil edilməsi üzrə bir sıra xidmətlər həyata keçirir.

Qiymət: 6000 UAH-dan.

Daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatı.

Hüquqların dövlət qeydiyyatı hüquqların dövlət qeydiyyatı orqanı və notarius tərəfindən Hüquqların Dövlət Reyestrində qeydlər edilməklə həyata keçirilir. Eyni zamanda, notarius daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət reyestrinin funksiyaları həvalə edilmiş xüsusi subyekt kimi çıxış edir.

Hüquqların dövlət qeydiyyatı orqanı aşağıdakıları həyata keçirir:

daşınmaz əmlaka hüquqların həmin əmlakın olduğu yerdə dövlət qeydiyyatı;
daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yerdən asılı olmayaraq, daşınmaz əmlaka hüquqların yüklülüyünün dövlət qeydiyyatı;
belə əmlakın olduğu yerdə sahibsiz daşınmaz əmlakın uçotu.

Daşınmaz əmlak iki və ya daha çox hüquqların dövlət qeydiyyatı orqanının fəaliyyət göstərdiyi ərazidə yerləşirsə, hüquqların qeydiyyatı və sahibsiz daşınmaz əmlakın qeydiyyatı aidiyyəti şəxsin mülahizəsinə əsasən seçilmiş belə orqanlardan biri tərəfindən həyata keçirilir. onun səlahiyyət verdiyi şəxs.

Hüquqların Dövlət Reyestri daşınmaz əmlak obyektləri üzərində mülkiyyət hüquqlarını və onların yüklülüyünü, daha dəqiq desək, torpaq sahələrini, vahid əmlak kompleksləri kimi müəssisələri, yaşayış binalarını, binaları, tikililəri və ya onların ayrı-ayrı hissələrini, mənzilləri, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrini qeydiyyata alır.